Решение по делу № 2-2615/2020 от 02.07.2020

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Сергеева Дмитрия Викторовича к Администрации г.о.Истра, Министерству имущественных отношений -...-, третье лицо Комитет лесного хозяйства -...- об оспаривании решения об отказе в предоставлении государственной услуги,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Истра, Министерству имущественных отношений -...-, третье лицо Комитет лесного хозяйства -...-, об оспаривании решения об отказе в предоставлении государственной услуги.

Определением Истринского городского суда -...- от дата к участи в деле в качестве ответчика было привлечено Министерство имущественных отношений -...-. 

Сергеевым Д.В. заявление в суд подано по правилам административного судопроизводства, однако, учитывая, что в заявлении ставиться вопрос о продлении договора аренды земельного участка, дело слушается по правилам гражданского судопроизводства.

В обосновании своих требований Сергеев Д.В., ссылается на то, что дата между Администрацией г.о.Истра и Сергеевым Д.В. были заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 1110 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, д.Исаково, цели использования: ведение огородничества. Согласно п.2.1 указанного договора срок аренды устанавливается на 3 года с дата по дата. Земельный участок передан арендатору согласно акту приема-передачи от дата. дата ФИО1 обратился в Администрацию г.о.Истра с заявлением о заключении договора аренды земельного участка. Решением Администрации г.о.Истра от дата №Р№35363338 истцу было отказано в предоставлении государственной услуги, в связи с тем, что согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству -...-, испрашиваемый земельный участок имеет пересечение с иными лесничествами или лесопарками. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать незаконным бездействие Администрации г.о.Истра, признать незаконным решение Администрации г.о.Истра от дата №Р№35363338 об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, обязать Администрацию г.о.Истра заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, сроком на три года. В судебном заседании ФИО4 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

 Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Администрацией г.о.Истра представлены письменные возражения, в котором ответчик указал, что Комитет по архитектуре и градостроительству -...- выявил пересечение с иными лесничествами или лесопарками. 

Представитель Министерства имущественных отношений -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства -...- по доверенности Мамедов Т.Т. в судебном заседании полагался на усмотрение суда, указав, что пересечений земельного участка истца с землями лесного фонда не имеется. 

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.10 ч.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Согласно п.6 ст.39.16 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

Согласно ч.1 ст.621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Из материалов дела следует, что согласно договору аренды земельного участка от дата (л.д.10-14) между Администрацией г.о.Истра и Сергеевым Д.В. были заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 1110 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, д.Исаково, цели использования: ведение огородничества. Согласно п.2.1 указанного договора срок аренды устанавливается на 3 года с дата по дата. Земельный участок передан арендатору согласно акту приема-передачи от дата.

дата ФИО1 обратился в Администрацию г.о.Истра с заявлением о заключении договора аренды земельного участка.

Решением Администрации г.о.Истра от дата №Р№35363338 (л.д.18-21) истцу было отказано в предоставлении государственной услуги, в связи с тем, что согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству -...-, испрашиваемый земельный участок имеет пересечение с иными лесничествами или лесопарками.

Согласно справке Комитета лесного хозяйства -...- от дата (л.д.20-21) земельный участок с кадастровым номером № не накладывается на земли лесного фонда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что решение Администрации г.о.Истра от дата №Р№35363338 (л.д.18-21) об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка площадью 1110 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, д.Исаково со ссылкой, что испрашиваемый земельный участок имеет пересечение с иными лесничествами или лесопарками, не соответствует требованиям законодательства, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не накладывается на земли лесного фонда.

Судом также установлено, что до истечения срока аренды по условиям договора аренды земельного участка от дата истец Сергеев Д.В. заблаговременно (датой дата) уведомил арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок.

Таким образом, суд считает, что в порядке ч.1 ст.621 ГК РФ на ответчика – Администрацию г.о.Истра, должна быть возложена обязанность заключить с Сергеевым Д.В. договор аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком на три года.

При таких обстоятельствах, суд находит требования, заявленные истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Администрации г.о.Истра по заявлению ФИО1 от дата о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № на основании преимущественного права заключения нового договора.

Признать незаконным решение Администрации г.о.Истра от дата №Р№35363338 об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов» в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать Администрацию г.о.Истра заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, сроком на три года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2020