Решение по делу № 2-425/2016 от 29.03.2016

Гр. дело № 2-425/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной ФИО8, Лапина ФИО9 к Администрации Талдомского <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, № <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 и по доверенности от истца ФИО4, настаивая на иске, суду пояснила, что она и ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу <адрес>, д.Ермолино <адрес>. Ей принадлежит 3/5 доли, ФИО4 принадлежит 2/5 доли квартиры. Указанный объект состоит на кадастровом учете как квартира. Согласно данным ГУП МОБТИ жилое помещение имеет статус одноквартирного жилого дома. Однако, указанный объект недвижимости не является квартирой, а имеет признаки другого вида жилого помещения –жилого дома. Данное жилое помещение фактически представляет собой одноэтажный жилой дом с мансардой. Жилое помещение имеет один вход, расположено на индивидуальном земельном участке площадью 779 кв.м. Занимаемое жилое помещение всегда было жилым домом. ФИО4 имеет регистрацию по месту жительства в жилом доме, а не в квартире. Просит прекратить за истцами право собственности на квартиру по адресу <адрес> д.Ермолино <адрес> признать за ними право долевой собственности жилой дом по вышеуказанному адресу.

Представитель Администрации Талдомского района Московской области

в суд не явился, возражений не представил.

Суд, выслушавистца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из …судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ст.16 ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных в их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 16 ч 3 ГК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 на праве долевой собственности, доля в праве за ФИО3 3/5, за ФИО4 2/5, принадлежит квартира по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> квартира б/н ( л.д.19-20).

Истцы просят прекратить за ними право долевой собственности на вышеуказанную квартиру и признать за ними право долевой собственности на жилой дом, поскольку из технического паспорта следует, что жилое помещение, находящееся в собственности истцов, фактически является жилым одноэтажным домом с мансардой ( л.д.23-27). Жилое помещение расположено на индивидуальном земельном участке, имеет один вход. Помещений общего пользования не имеется. Квартира не обслуживается управляющей компанией, собственники не вносят платежи на капитальный ремонт, который осуществляют своими силами, что ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд прекращает право долевой собственности ФИО3 и ФИО4, доля в праве за ФИО3 3/5, за ФИО4 2/5, на квартиру по адресу <адрес>, д.Ермолино <адрес> квартира б/н; признает за ФИО3 и ФИО4, доля в праве за ФИО3 3/5, за ФИО4 2/5, на жилой дом по адресу <адрес>, д.Ермолино <адрес> общей площадью 91,7 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право долевой собственности Лапиной ФИО10, доля в праве 3/5 и Лапина ФИО11, доля в праве 2/5, на квартиру по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> квартира б/н.

Признать право долевой собственности за Лапиной ФИО12, доля в праве 3/5 доли, Лапиным ФИО13, доля в праве 2/5 доли, на жилой дом общей площадью 91,7 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Ермолино <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Председательствующий С.Н.Гейко

Мотивированное решение

составлено 20.05.2016 г.