Решение по делу № 2-854/2023 от 25.08.2023

Дело № ...

10RS0№ ...-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                                ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                    Береговой С.В.,

при секретаре                                 Максимовой Т.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.И.Н., Г.В.В., Г.Р.В. к Д.В.М. об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Г.И.Н., Г.В.В., Г.Р.В. (далее – истцы) обратились с указанным иском по тем основаниям, что им на праве общей долевой собственности <...> принадлежит жилой дом ........ (далее – жилой дом). ХХ.ХХ.ХХ на основании свидетельства о праве на наследство от ХХ.ХХ.ХХ внесены сведения в ЕГРН о кадастровом номере жилого дома, изменен на <...>. Собственником <...> доли в праве на жилой дом с вновь установленным кадастровым номером является Д.В.М. Жилой дом с кадастровыми номерами <...> расположен на земельном участке <...>. С учетом уточненных требований, просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о собственниках и об объекте недвижимости с кадастровым номером <...>; признать право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером <...> за Г.И.Н. – <...>, за Г.В.В. и Г.Р.В. по <...>

Истцы Г.В.В. и Г.Р.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец Г.И.Н. действующая в своих интересах и интересах Г.В.В., Г.Р.В. на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее указала, что фактически части жилого дома, принадлежащие Г. и Д.В.М. являются частями одного и того же дома, однако сведения по объекту недвижимости в ЕРН содержаться некорректные.

Ответчик Д.В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее пояснил, что действительно жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцам и ему является одним и тем же объектом недвижимости. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........, ППК «Роскадастр», Администрации Петровского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Пунктом 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно, ст. 309 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 1 ст. 9 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из материалов дела следует, что Г.И.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ принадлежит <...> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ........

Г.И.Н., Г.В.В. и Г.Р.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ принадлежит по <...> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ........

Согласно выписки из ЕГРН, собственниками жилого дома с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: ........ являются Г.И.Н. <...> доли в праве, Г.В.В., Г.Р.В. по <...> доли в праве.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ХХ.ХХ.ХХ Д.В.М. принадлежит <...> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ........

В соответствии с выпиской из ЕГРН Д.В.М. является собственником <...> доли в праве на жилой дом с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: ........

Жилой дом с кадастровым номером <...> расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <...>

Из отзыва ПКК «Роскадастр» следует, что здания с кадастровыми номерами <...> отличны друг от друга, сведения об указанных объектах недвижимости, как о ранее учтенных, воспроизведены в ЕГРН в полном соответствии со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах. Сделать вывод о том, что вышеназванные объекты недвижимости тождественны, не представляется возможным.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........ в отзыве указало, что в ЕГРН площадь объектов недвижимости с кадастровыми номерами <...> в связи с чем, Управление не может однозначно утверждать, что указанные объекты недвижимости являются одним и тем же зданием.

Как следует из свидетельств о праве на наследство по завещанию от ХХ.ХХ.ХХ, Д.В.М. и Г.М.Г. после смерти С.Л.И. приняли наследство в виде <...> доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: ........

В справке Сельского Совета народных депутатов ........ от ХХ.ХХ.ХХ указано, что С.Л.И. на правах личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ........], общей площадью <...>., на основании похозяйственной книги Вохтозерского сельского Совета (книга № ..., лицевой счет № ...).

В похозяйственной книге № ... (лицевой счет № ...ХХ.ХХ.ХХ г......... сельского Совета) указано, что С.Л.И. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: ........

При таких обстоятельствах, следует признать, что Г.И.Н., Г.В.В. и Г.Р.В. вступили в права наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ........ общей площадью <...> Жилые дома с кадастровыми номерами <...> несмотря на разночтения в документах, являются одним и тем же объектом недвижимости.

Кроме того, технический паспорт на дом (инвентарный № ... в д. Ватчела также содержит сведения о собственниках дома (Г.И.Н., Г.В.В., Г.Р.В. и Д.В.М.)

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что владение Г. долями жилого дома осуществлялось наравне с Д.В.М. то есть одним и тем же объектом.

Иного недвижимого имущества, расположенного в д. ........, принадлежащего на праве собственности истцам и ответчику, при рассмотрении дела судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу том, что требования подлежат удовлетворению.

Суд не взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины с ответчика с учетом разъяснений, содержащихся в п.19 Постановления Пленума ВС РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственниках жилого дома и о жилом доме с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: ........

Признать право собственности за Г.И.Н., <...>

Признать право собственности за Г.В.В., <...>

Признать право собственности за Г.Р.В., <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья                                             С.В. Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.