Решение по делу № 2-3291/2014 от 12.11.2014

Дело № 2-3291/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Тарасовой И.В., с участием представителя ответчика Кузнецовой Е.Ф. – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Виноградовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Бурхиной А.П. к Кузнецовой Е.Ф. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором, с учётом уточнения, просила признать Кузнецову Е.Ф. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе подруги в квартире была зарегистрирована Кузнецова Е.Ф. В квартире она не проживала, ее вещей нет, коммунальные платежи не оплачивала, ее родственником она не является.

В судебное заседание истец не прибыл, просил рассмотреть его без ее участия.

Представитель ответчика – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ просил в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе подруги в квартире была зарегистрирована Кузнецова Е.Ф. В квартире она не проживала, ее вещей нет, коммунальные платежи не оплачивала, ее родственником она не является.

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, а следовательно по своему усмотрению может пользоваться и распоряжаться своим имуществом (в том числе и решать вопрос о проживании или не проживании кого-либо в своей квартире), при этом судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не является членом семьи собственника, в данной квартире фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признал ответчика утратившим право, то он также подлежит снятию с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Бурхиной А.П. удовлетворить.

Признать Кузнецову Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Кузнецову Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.