Решение по делу № 2-1928/2016 от 24.02.2016

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года                                       п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО6, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО8 к администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исключении сведений из ГКН о земельном участке

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исключении сведений из ГКН о земельном участке.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> СНТ «Палати», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В ДД.ММ.ГГГГ. ему (ФИО4) стало известно о том, что указанный земельный участок был продан третьими лицами ФИО1 при этом, земельному участку был присвоен кадастровый №.

Решением Емельяновского районного суда <адрес> по делу 2№ от ДД.ММ.ГГГГг. указанный земельный участок был возвращен ФИО4 в собственность, право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № прекращено.

Он (ФИО4) обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за постановкой на кадастровый учет, а также регистрацией права собственности на указанный земельный участок, вследствие чего ему (ФИО4) выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с присвоением земельному участку номера №

Таким образом, принадлежащий ему (ФИО4) на праве собственности земельный участок имеет два кадастровых номера: №, вследствие чего он (ФИО4) лишен возможности уточнить границы земельного участка, а также произвести межевание земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГг. он (ФИО4) обратился с заявлением в компетентные органы по вопросу снятия с кадастрового учета земельного участка №, в чем ему (ФИО4) было отказано по причине отсутствия в решении Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. указания об исключении сведений из ГКН об указанном земельном участке.

В связи с чем просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен (л.д.135,138-139).

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен (л.д.135). Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены (л.№). В связи с чем, суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – СНТ «Палати», Управление Росреестра (Емельяновский отдел), Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>, представитель администрации Солонцовского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены (л.д.135,140,155,141-142).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 221 от 21 июля 2007г. «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников; от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников; от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения. Если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением не требуется. С заявлением о кадастровом учете от имени лиц, права на недвижимое имущество которых подлежат прекращению в соответствии с решением об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, вправе обратиться орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие данное решение, или организация, на основании ходатайства которой принято данное решение.

С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлением об учете изменений лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, вправе обратиться орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если указанному органу переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 7, 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, вправе обратиться любые лица.

С заявлениями об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости.

С заявлением об учете адреса правообладателя вправе обратиться собственник объекта недвижимости или исполнитель комплексных кадастровых работ, выполняемых в порядке, установленном главой 4.1 настоящего Федерального закона, или в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, иные лица. С заявлением об учете адреса правообладателя земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо аренды или безвозмездного пользования (если соответствующий договор заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лицо, обладающее этим земельным участком на таком праве. С заявлением об учете адреса правообладателя здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лицо, обладающее этими зданием, сооружением, помещением либо объектом незавершенного строительства на таком праве.

С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

Из материалов дела следует, что ФИО4 Нариман оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГг., выданного Емельяновским райкомземом, решения Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, общей площадью № кв.м, адрес объекта: Россия, <адрес>, СНТ «Палати» <адрес> участок №, кадастровый номер земельного участка № (л.д.6).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок №, дата внесения сведений об указанном земельном участке в ГКН – ДД.ММ.ГГГГг., площадь участка составляет № кв.м, правообладатель – ФИО4, документ-основание для внесения сведений в ГКН - свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> участка: <адрес> СНТ «Палати» <адрес>, №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.7).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок №, дата внесения сведений об указанном земельном участке в ГКН – ДД.ММ.ГГГГг., площадь участка составляет № кв.м, правообладатель – не указан, документ-основание для внесения сведений в ГКН - не указан. Адрес участка: <адрес> СНТ «Палати» <адрес> уч.№. Статус земельного участка - временно учтенный (л.д.8).

Заявка о внесении изменений в ГКН поступила от ФИО2 (л.д. 60).

Решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования ФИО4 удовлетворены:

признан недействительным договор купли-продажи земельного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ФИО3 и ФИО1;

признана недействительной государственная регистрация права собственности на земельный участок № в СНТ «Палати» за ФИО1;

признан недействительным договор купли-продажи земельного участка № в ДД.ММ.ГГГГ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ФИО2 и ФИО3;

признана недействительной государственная регистрация права собственности на земельный участок № <адрес> за ФИО2, за ФИО3;

прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок № в <адрес> площадью № кв.м с кадастровым номером №

За ФИО4 признано право собственности на земельный участок № площадью № кв.м, расположенного в <адрес> <адрес> края;

С ФИО2 в пользу ФИО3 взыскано № рублей, с ФИО3 в пользу ФИО1 взыскано № рублей.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг.

В описательно-мотивировочной части решения судом указано на то, что земельный участок № площадью № кв.м был поставлен на кадастровый учет с нарушениями, как по не соответствию его площади, вместо № кв.м, так и лицом, не имеющим на то законных полномочий (л.д.10-14).

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) № № от ДД.ММ.ГГГГг. отказано в снятии с учета земельного участка №, поскольку данный земельный участок не является преобразуемым и не образован в результате преобразования другого объекта недвижимости (ч.2 ст. 25, ч.4 ст. 24 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственном кадастре недвижимости») (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером № – отсутствуют (л.д.15).

Согласно письму «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> земельный участок № равнозначен кадастровому номеру № (л.д.37).

Поскольку, в соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственном кадастре недвижимости», ФИО2 собственником или иным, в соответствии с данным ФЗ РФ, лицом, уполномоченным на обращение с правом о кадастровом учете земельного участка № в СНТ «Палати» не являлась, что было установлено вышеуказанным решением суда, и, соответственно, не обладала правом на определение площади земельного участка и других его уникальных характеристик, заявленные ФИО4 исковые требования об исключении сведений из ГКН о земельном участке № подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 Нариман оглы - удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, дата внесения сведений о земельном участке – ДД.ММ.ГГГГг., площадь участка - № кв.м, адрес участка: <адрес> СНТ «Палати» <адрес> уч. №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГг.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд <адрес>.

Судья                                                                          О.М. Оголихина