Решение от 07.09.2021 по делу № 2-1046/2021 от 29.07.2021

                                                                                 К делу №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 сентября 2021 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

ФИО3,

при секретаре – ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении обременения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО1, в котором просила суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении индивидуального жилого дома, общей площадью 34,8 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка, общей площадью 669+/-18 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за 400000 рублей. По условиям договора купли-продажи расчет с продавцом должен был производиться частями: 60000 рублей до момента подписания договора, оставшаяся сумма в размере 340000 рублей в течение пяти дней с момента подписания договора и государственной регистрации договора купли-продажи из средств, предоставленных ОАО «Россельхозбанк» ФИО2 по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на указанное недвижимое имущество с установлением ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона. На момент подписания договора она – истец выплатила ответчику условленные 60000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ были переведены на счет продавца 340000 рублей со счета истца, предоставленные последней АО «Россельхозбанк» по кредитному договору. Таким образом, расчет с продавцом был осуществлен полностью. ДД.ММ.ГГГГ она – истец, в полном объеме выполнила свои обязательства перед АО «Россельхозбанк» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в настоящее время не имеет возможности обратиться совместно с продавцом по договору купли-продажи – ФИО1 в регистрационную службу с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, поскольку продавец изменила место своего жительства, которое ей – истцу, не известно.

До начала судебного заседания от истца – ФИО2 в суд поступило заявление об отказе от исковых требований к ФИО1 о прекращении обременения, поскольку спор с ответчиком ей удалось разрешить во внесудебном порядке. В заявлении также содержится просьба истца прекратить производство по делу и вынести определение о прекращении производства по делу в ее отсутствие.

В судебное заседание ФИО2 не явилась.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представители третьих лиц: Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, АО «Россельхозбанк», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

    С учетом всех обстоятельств дела, суд полагает возможным принять отказ истца ФИО2 от исковых требований к ФИО1 и прекратить производство по делу.

    Руководствуясь ст.39, 173, 220 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

    ░░░░░- ░░░░░░░

       ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ -                             ░░░░░░░ ░.░.