Решение по делу № 2-1753/2018 от 11.10.2018

Дело №2-1753/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А.,

при секретаре Алексеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

20.12.2018г.

гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1232432,65руб., в том числе: 1177315,75 руб. - задолженность по основному долгу, 52953,25 руб. - задолженность по процентам, 2163,65 руб. - задолженность по пени; проценты за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга в размере 1177315,75 рублей из расчета 10,9% годовых, начиная с 26.09.2018г. по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы кредита; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, Кемеровский городской округ, <адрес>, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 1116800,00 рублей, а также взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 20 362,16 руб. (л.д.3-5).

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (далее - «Заемщик»/ «Залогодатель») и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) далее - «Первоначальный кредитор»/ «Первоначальный залогодержатель») был заключен Кредитный договор № (далее - «Кредитный договор»), в соответствии с условиями которого Заемщику Первоначальным кредитором был предоставлен кредит в размере 1218000,00 рублей, сроком пользования 240 месяцев, со дня предоставления займа под 10,90% годовых, для целевого использования, а именно: приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 2 жилых комнат, имеющей общую проектную площадь 34,56, кадастровый № - отсутствует (далее - «Недвижимое имущество»/ «Квартира») (п.п. 1.2.1., 1.2.2, 1.2.3., 1.2.4., 1.2.5. Кредитного договора). Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в Расчете задолженности от 25.09.2018г., а также выпиской по счету за период с 26.02.2016г. по 17.03.2016г. В соответствии с условиями заключенного кредитного договора платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются Заемщиком не позднее последнего дня процентного периода - последнее число каждого календарного месяца (п.2.3.8.3. Общих условий Кредитного договора), путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа 12519,00 руб. (п.1.2.9. Кредитного договора). На основании Договора № уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., Дополнительного соглашения № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности гр. ФИО1 на Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Кемеровский городской округ, <адрес> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.05.2017г. сделана запись регистрации №. Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщиков, в соответствии с п.1.2.8 Кредитного договора, ст.77 Федерального закона от 16.07.1998г №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), является залог (ипотека) Квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной составленной Заемщиком и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю - Новосибирскому социальному коммерческому банку «Левобережный» (публичное акционерное общество) (далее - «Закладная»). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 04.05.2017г. за №. В настоящее время законным владельцем Закладной является Акционерное общество «ДОМ.РФ» (до смены наименования - Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», что подтверждается отметкой на закладной от 30.03.2016г. Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий Договора займа, а также ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) производил с нарушением условий Кредитного договора, в т.ч. и в части своевременного возврата кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме. На основании ст.330 ГК РФ и в соответствии с условиями п.2.5.2. и 2.5.3. Договора займа в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,05% процента за каждый день просрочки. В связи с неисполнением Заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Договором, Истцом в соответствии с п.2.4.4.1. Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до 20.09.2018г. (копии Требований о досрочном истребовании задолженности от 22.08.2018г. прилагаются). Указанные требования Ответчиком выполнены не были, добровольно задолженность не была погашена. Задолженность по Кредитному договору по состоянию на 25.09.2018г. составляет 1232432,65руб., в том числе: 1177315,75 руб. - задолженность по основному долгу, 52953,25 руб. - задолженность по процентам, 2163,65 руб. - задолженность по пени. По состоянию на 17.09.2018г. Квартира была оценена в размере 1396000,00 руб., что указано в Отчете об оценке. Согласно закону об ипотеке первоначальная стоимость устанавливается в размере 80% от стоимости в отчете. Таким образом, стоимость квартиры должна быть установлена в размере 1116800,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ», представитель третьего лица НС КБ «Левобережный» (ПАО), не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно (л.д.237-239). Представитель истца АО «ДОМ.РФ» просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.5).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.236), о причине неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Ст.310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

На основании п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) был заключен Кредитный договор №, в соответствии с условиями которого Заемщику Первоначальным кредитором был предоставлен кредит в размере 1218000,00 рублей, сроком пользования 240 месяцев, со дня предоставления займа под 10,90% годовых, для целевого использования, а именно: приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 2 жилых комнат, имеющей общую проектную площадь 34,56, кадастровый № - отсутствует (п.п. 1.2.1., 1.2.2, 1.2.3., 1.2.4., 1.2.5. Кредитного договора) (л.д.16-42).

Неотъемлемой частью кредитного договора является график платежей (лд.43-48).

Истец свои обязательства по Кредитному договору перед ФИО1 выполнил, предоставив денежные средства на счёт Заемщика №, что подтверждается выпиской по счету за период с 26.02.2016г. по 17.03.2016г. (л.д.49).

На основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., Дополнительного соглашения № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.50-59) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.05.2017г. сделана запись регистрации № (л.д.220-224).

Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщиков, в соответствии с п.1.2.8 Кредитного договора, ст.77 Федерального закона от 16.07.1998г №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» является залог (ипотека) квартиры в силу закона.

В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в т.ч. права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В силу п.2 ст.13 Закона об ипотеке Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной составленной Заемщиком и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю - Новосибирскому социальному коммерческому банку «Левобережный» (публичное акционерное общество). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 04.05.2017г. за № (л.д.60-84). В настоящее время законным владельцем Закладной является Акционерное общество «ДОМ.РФ» (до смены наименования - Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (лд.162-162-210 ), что подтверждается отметкой на закладной от 30.03.2016г.

Как достоверно установлено в судебном заседании и не опровергнуто, ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий Договора займа, а также ст.309 ГК РФ производил с нарушением условий Кредитного договора, в т.ч. и в части своевременного возврата кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме.

На основании ст.330 ГК РФ и в соответствии с условиями п. 2.5.2. и 2.5.3. Договора займа в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,05% процента за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом истца, проверенному судом, признанному правильным, соответствующим заключенному между сторонами договору и закону, задолженность по Кредитному договору по состоянию на 25.09.2018г. составляет 1232432,65руб., в том числе: 1177315,75 руб. - задолженность по основному долгу, 52953,25 руб. - задолженность по процентам, 2163,65 руб. - задолженность по пени (лд.7-15).

В соответствии со ст.ст.334, 811 ГК РФ, ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество.

В связи с неисполнением Заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Договором, истцом в соответствии с п.2.4.4.1. Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до 20.09.2018г., что подтверждается копиями требований о досрочном истребовании задолженности от 22.08.2018г., реестром отправленной заказной корреспонденции (лд.155-161). Указанные требования Ответчиком выполнены не были, добровольно задолженность погашена не была.

Как указано истцом в исковом заявлении и на момент рассмотрения дела не оспорено ответчиком, задолженность до настоящего времени в полном объёме ответчиком не погашена.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.

Поскольку ответчиком договор займа и обстоятельства его исполнения не оспорены, то суд, руководствуясь принципом состязательности (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ), исходя из согласованных сторонами условий договора считает, что указанные требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по состоянию на 25.09.2018г. в размере 1232432,65руб., в том числе: 1177315,75 руб. - задолженность по основному долгу, 52953,25 руб. - задолженность по процентам, 2163,65 руб. - задолженность по пени, подлежат удовлетворению. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не усматривается.

В соответствии с п.2 ст.809 ГК РФ проценты начисляются по дату фактического возврата кредита включительно. Соответствующее разъяснение об этом содержится и в п. 2, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08 октября 1998 года №.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о начислении и взыскании процентов в размере 10,9% годовых, начиная с 26.09.2018г. по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы кредита на сумму основного долга в размере 1177315,75 рублей с учетом фактического погашения до полного исполнения обязательств.

На основании ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

Согласно ч. 1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Статьёй 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.3 ст.3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает требования залогодержателя за счет заложенного имущества в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

Согласно ст. 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Пунктом 1 ст.350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Учитывая, что обязательства заемщика по кредитному договору не исполнены надлежащим образом, а истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество в счет погашения образовавшейся задолженности, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

В силу п.3 ст.340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 этого федерального закона.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно определения судом начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика - суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1396000,00 руб. (л.д.89-161).

Таким образом, 80 % от рыночной стоимости квартиры составляет 1116800 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма не исполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Таких условий судом не установлено.

Таким образом, принимая во внимание вышеприведенное законодательство, суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Кемеровский городской округ, <адрес>, в размере 80% от его рыночной стоимости, что составляет 1116800,00 рублей.

Суд считает необходимым определить способ реализации квартиры в виде ее продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 20362, 16 руб. (л.д.11)- ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на 25.09.2018г. в сумме 1232432,65 руб., в том числе: 1177315,75 руб. - задолженность по основному долгу, 52953,25 руб. - задолженность по процентам, 2163,65 руб. - задолженность по пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20362, 16 руб.

Начислять и взыскивать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» проценты за пользование денежными средствами в размере 10,9% годовых, начиная с 26.09.2018г. на сумму основного долга в размере 1177315,75 руб., с учетом его фактического погашения до полного исполнения обязательств.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Кемеровский городской округ, <адрес> <адрес>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1116800, 00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления 25.12.2018г. мотивированного решения суда.

Судья

Верно

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья: