Решение по делу № 2-177/2018 от 23.10.2017

<номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 января 2018 года                      г. Владивосток

    Судья Советского районного суда г. Владивостока Шульга Е.А., при секретере Левицкой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Русская, 55а» к Климову В. Е., Климову А. В., Хрипуновой Л. Е., Хрипунову Г. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,

установил:

    ТСЖ «Русская, 55а» в лице представителя Семеновой Т.О. обратилось в суд с названным иском к К. В.Е., К. А.В., Х. Л.Е., Х. Г. В. указав, что К. В.Е. является нанимателем квартиры <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы К. А.В., Х. Л. Е., Х. Г.В. Длительное время ответчики не вносят платежи по содержанию и текущему ремонту жилья. За период с октября 2014 г. по август 2017 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 117 972,57 рублей, которая ими не погашается. Просит суд, взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 117 972,57 рублей, госпошлину в сумме 3559 руб в солидарном порядке.

    Представитель ТСЖ «Русская, 55а» своевременно и надлежаще извещенная о дате и времени, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом поддержала исковые, просила иск удовлетворить.

К. В.Е., К. А.В., Х. Л.Е., Х. Г.В. своевременно и надлежаще уведомленные о дате и времени судебного заседания, не явились, ходатайств не представили. Судебная корреспонденция возвращена в суд с пометкой почтовых работников «истек срок хранения». Указанные обстоятельства расцениваются судом, как волеизъявление ответчика, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчиков получать направленное им извещение не может говорить о нарушении их процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, с учетом ходатайства представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации на нанимателя жилого помещения и его членов семьи возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ответчик К. В.Е. является нанимателем жилого помещения, квартиры <адрес>.(л.д. 81)

Совместно с ответчиком в спорный период в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: К. А.В. <дата> г.р., Х. Л.Е. <дата>.р., Х. Г.В. <дата> г.р. (л.д. 81-82).

Судом установлено, что управление, содержание и эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома <адрес> осуществляет ТСЖ «Русская, 55а». (л.д. 22-30).

Указанное предприятие оказывало ответчикам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе: по обслуживанию жилья, текущему ремонту, содержанию АДС, освещению подъездов, уборке подъезда и придомовой территории. Этим же предприятием ответчикам оказывались коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения и взималась плата за наем жилого помещения.

Ответчики надлежащим образом свои обязанности по оплате услуг предприятия в период с октября 2014 г. по август 2017 г не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность перед ТСЖ «Русская, 55а» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 117 972,57 рублей. (л.д. 6-7).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно представленным истцом расчетам, проверенным и признанным судом верным, сумма задолженности ответчиков, подлежащая взысканию составляет 117 972,57 рублей, образовавшаяся задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт нежилого помещения до настоящего времени не оплачена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности оплате за содержание и текущий ремонт жилья, в сумме 117 972,57 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание, что сумма удовлетворенных исковых требований составила 117 972,57 рублей, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3559 рублей по 890 руб. с каждого.    

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования товарищества собственников жилья «Русская, 55а» к Климову В. Е., Климову А. В., Хрипуновой Л. Е., Хрипунову Г. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, удовлетворить.

    Взыскать в солидарном порядке с Климова В. Е., Климова А. В., Хрипуновой Л. Е., Хрипунова Г. В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 117 972,57 руб. за период с октября 2014 по август 2017.

Взыскать с Климова В. Е., Климова А. В., Хрипуновой Л. Е., Хрипунова Г. В. расходы по оплате госпошлины по 890 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом.

    Судья Шульга Е.А.