Решение по делу № 2-250/2020 от 25.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-250/2020

г. Сланцы                                 29 июля 2020 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

с участием старшего помощника Сланцевского городского прокурора Кулешовой С.Г.

при секретаре Соколовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савочкина Максима Александровича к Гончаровой Оксане Евгеньевне, Кахитаеву Расиму Адаловичу, Курбановой Оксане Александровне, Яровому Артёму Олеговичу, Пустовалову Александру Валентиновичу, Хачатряну Карену Арамовичу, Мелиеву Иномджону Усмановичу, Гончарову Александру Анатольевичу, Мамадалиевой Дилнозе Хасановне, Романовской Светлане Борисовне, Мирзиной Марине Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

в Сланцевский городской суд обратился Савочкин М.А. с исковым заявлением к Гончаровой Оксане Евгеньевне, Кахитаеву Расиму Адаловичу, Курбановой Оксане Александровне, Яровому Артёму Олеговичу, Пустовалову Александру Валентиновичу, Хачатряну Карену Арамовичу, Мелиеву Иномджону Усмановичу, Гончарову Александру Анатольевичу, Мамадалиевой Дилнозе Хасановне, Романовской Светлане Борисовне, Мирзиной Марине Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №8, расположенной в доме <адрес> в г. Сланцы Ленинградской области.

В ходе подготовки дела, в порядке ст. 45 ГПК РФ, к участию в деле привлечен Сланцевский городской прокурор <данные изъяты> а также в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области <данные изъяты> а также Хороших Дмитрий Игоревич и Тихонова Анастасия Андреевна, также зарегистрированных проживающими в спорном жилом помещении, а также Савочкина – мать истца, бывший собственник квартиры. <данные изъяты>

Истец Савочкин М.А. в судебном заседании исковые требования в части предъявления требований к Курбановой О.А. и Хачатрян К.А. не поддержал, так как они добровольно снялись с регистрационного учёта по спорному адресу. Требования к остальным ответчикам поддержал и пояснил, что указанные лица не члены его семьи, и даже не очень знакомые лица, были прописаны бывшим собственником- его матерью, некоторые по неделе или пару дней даже проживали, но потом все исчезли, их вещей в квартире нет, никто не претендует на вселение, а регистрация порождает для него, как собственника обременения и всякие неудобства. Мать сама уже выписалась из квартиры, живет отдельно, у неё данных об ответчиках для связи нет.

Ответчики Гончарова О.Е., Кахитаев Р.А., Яровой А.О., Пустовалов А.В., Мелиев И.У., Гончаров А.А., Мамадалиева Д.Х., Романовская С.Б., Мирзина М.Ю. в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, однако судебные извещения не получали, повестки возвращены в суд «за истечением срока хранения» <данные изъяты>

    Третье лицо Отдел по Сланцевскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД по г. СПб и ЛО в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о слушании надлежащим образом, возражений не представили <данные изъяты>

Третьи лица Хороших Д.И., Тихонова А.А. в судебное заседание не явились, судебные извещения не получали <данные изъяты>

Третье лицо Савочкина А.И., извещенная о дне и времени, в суд не явилась, сама по данным истца снялась с регистрационного учета в спорной квартире.

Суд, выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания, при смене собственника права пользования прежних жильцов как правило не сохраняются, если для этого не имеется письменного соглашения сторон, а также если стороны не имеют обязательств по содержанию друг друга.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и иные лица, вселенные в установленном порядке, которые приобретают при вселении права пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение – квартиру № 8, расположенную в доме 6 «а» <адрес> истец Савочкин М.А. приобрёл 26.11.2019 г. по договору купли-продажи у своей матери Савочкиной А.И. <данные изъяты> Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП <данные изъяты>

Согласно справке формы 9 по состоянию на 14.05.2020 г., в спорном жилом помещении совместно с истцом Савочкиным М.А. зарегистрированы ответчики Гончарова О.Е., Кахитаев Р.А., Яровой А.О., Пустовалов А.В., Мелиев И.У., Гончаров А.А., Мамадалиева Д.Х., Романовская С.Б., Мирзина М.Ю., а также третьи лица Тихонова А.А. и Хороших Д.И.

В спорное жилое помещение указанных ответчиков зарегистрировала бывший собственник квартиры – Савочкина А.И., что подтверждается представленными ГУ МВД документами, послужившими основанием для их регистрации по адресу: г. Сланцы, <адрес>

Ответчики Курбанова О.А. и Хачатрян К.А. добровольно снялись с регистрационного учёта по спорному адресу, в связи с чем, истец не поддерживает требования к данным лицам.

    В соответствии с показаниями истца, которым у суда нет оснований не доверять, поскольку они подтверждены документально, ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, фактическое местонахождение ответчиков неизвестно, интереса в данному жилому помещению для использования по прямому назначению не проявляют, никаких обязанностей не несут, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением у сторон не имеется, их имущества в квартире нет. Указанные обстоятельства позволяют делать вывод об отсутствии интереса у ответчиков к праву пользования указанным жилым помещением, ни как в качестве временных жильцов, ни как поднанимателей.

Регистрация в квартире ответчиков ограничивает истцу права собственника жилого помещения, является обременением, не доверять показаниям истца о том, что он не знает ответчиков, у суда нет оснований.

    При таких обстоятельствах, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, наличие соглашений о порядке пользования и дальнейшего проживания с ними не подтверждается, иск подлежит удовлетворению в части – кроме тех ответчиков, которые к заседанию сами перерегистрировались из квартиры.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания.

    Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченной истцом по квитанции от 25.02.2020 г. <данные изъяты> истец оставил за собой.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Савочкина Максима Александровича – удовлетворить частично.

    Признать Гончарову Оксану Евгеньевну, Кахитаева Расима Адаловича, Ярового Артёма Олеговича, Пустовалова Александра Валентиновича, Мелиева Иномджона Усмановича, Гончарова Александра Анатольевича, Мамадалиеву Дилнозу Хасановну, Романовскую Светлану Борисовну, Мирзину Марину Юрьевну -утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 8, расположенной в доме <адрес> в городе Сланцы Ленинградской области, в остальной части иска – отказать.

    На решение может быть подана сторонами жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: