Решение по делу № 2-115/2020 от 18.10.2019

<адрес> 25 июня 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(дело №)

Лужский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое строение и на земельный участок, признании правообладателем земельного участка, аннулировании в ЕГРН сведения,

УСТАНОВИЛ:

Первично ФИО обратился с иском в суд к администрации Лужского муниципального района <адрес> в котором просил суд:

-признать за ФИО право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью 672 кв. метров по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Осьминское сельское поселение, д, Шипино, <адрес>;

-установить на основании результатов землеустроительной экспертизы площадь и местоположение границ земельного участка площадью 672 кв. метров по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Осьминское сельское поселение, д. Шипино, <адрес>;

-аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО на земельный участок площадью 400 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Осьминское сельское поселение, д. Шипино, <адрес>, сведения о месположении границ земельного участка площадью 2000 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 39 ГПК РФ, неоднократно уточнял заявленные требования, в окончательном варианте просил суд, признать право собственности на земельный участок, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании к домовладению с переходом права собственности на жилое строение по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 1997, площадь земельного участка 2400 кв. метров под личное подсобное хозяйство, согласно схеме границ земельного участка (л.д.234).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом представителя истца от части заявленных требований, прекращено производство по делу № в части заявленных требований к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании за ФИО право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью 672 кв. метров по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Осьминское сельское поселение, <адрес> установление на основании результатов землеустроительной экспертизы площадь и местоположения границ земельного участка площадью 672 кв. метров.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Санкт- Петербурга ФИО, принадлежит земельный участок площадью 672 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию и выписки из похозяйственной книги Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 400 кв. метров по спорному адресу, запись регистрации №. Однако в техническом паспорте на жилой дом, свидетельстве о праве на наследство по завещанию и справке <адрес> управления технической инвентаризации площадь земельного участка указана 672 кв. метров вместо 400 кв. метров, в связи с чем, ФИО считает, что при государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № неправильно указана площадь данного участка, а также неправильно указаны документы-основания, в частности, выписка из похозяйственной книги, которая не являлась правоустанавливающим документом на землю на день открытия наследства. Между тем, право наследодателя ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 26,30 кв. метров, с сараем и забором, а также на земельный участок площадью 672 кв. метров подтверждается Регистрационным удостоверением №, выданным Лужским бюро технической инвентаризации. Данное регистрационное удостоверение хранится в наследственном дела к имуществу у умершего ФИО Согласно архивной выписке ГКУ «<адрес> государственный архив в <адрес>» первоначальным владельцем домовладения с надворными постройками по спорному адресу является ФИО, данное хозяйство (домовладение) входило в состав колхоза «Красная Звезда» с марта 1944 г., которое было продано в 1958 г. ФИО, правопреемником которого является его жена ФИО После смерти ФИО в порядке наследования по завещанию собственником домовладения стал ФИО, наследником которого является ФИО в соответствии архивными данными по состоянию на 1959-1960 г.г. количество земли, находящейся в личном пользовании хозяйства (в сотовых га) указано 0,35, что составляет 3500 кв. метров, а в более поздних годах графы «Всего земли, находящейся в пользовании хозяйства (в сотовых га) не заполнены, поскольку в архиве хранятся похозяйственные книги <адрес> не за весь период. Решением межведомственной комиссии по предоставлению земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ ФИО по его заявлению предоставлен дополнительный отвод земельного участка в аренду ориентировочной площадью 2000 кв. метров для содержания жилого дома к ранее предоставленному в собственность площадью 1000 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства в д. Шипино <адрес>. После принятия вышеуказанного решения ФИО построил на своем земельном участке фундамент 93 кв. метров, душевую/туалет 5,9 кв. метров, колодец 1,96 кв. метров, сливной люк 1,23 кв. метров, хозяйственный блок 1,23 кв. метров, а также поступил к оформлению в аренду предоставленного земельного участка площадью 2000 кв. метров с кадастровым номером №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация уведомила ФИО о невозможности утверждения схемы расположения земельного участка, предоставленного в аренду, поскольку не утверждены Правила землепользования и застройки Осьминского сельского поселения к д.Шипино. Постановлением администрации Лужского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 2000 кв. метров, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО кадастровым инженером подготовлен межевой план. Однако договор аренды земельного участка площадью 2000 кв. метров, кадастровый №, между администрацией и ФИО до настоящего времени не заключен и отказ в заключении такого договора в адрес ФИО не направлялся. Вместе с тем, земельный участок ФИО площадью 672 кв. метров граничит с одной стороны с землями общего пользования, с другой стороны с земельным участком с кадастровым номером №, а с двух сторон участки свободные (земля находится в муниципальной собственности, межевание не проведено).

Истец – ФИО, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Представитель истца – ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком полномочий три года, в ходе судебного разбирательства на заявленных требованиях настаивала.

Администрация Лужского муниципального района <адрес>, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания своего представителя не направила. В письменных возражениях на заявленные требования указала, что при приватизации земельных участков основанием для возникновения права собственности является договор купли-продажи, если участок предоставлен за плату, либо акт госоргана местного самоуправления, если участок предоставлен бесплатно. Документов подтверждающих предоставление земельного участка площадью 1000 кв. метров или 2000 кв. метров истцом не представлено. Запись о праве собственности погашается в порядке, предусмотренном пунктом 16 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о местоположении границ земельного участка площадью 2000 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, аннулировать необходимости нет, так как в соответствии с действующим законодательством постановление администрации Лужского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № в <адрес>, уже утратило силу, поэтому либо уполномоченный орган сам аннулирует сведения о местоположении границ, либо истец не лишен возможности обратится в рамках административной процедуры (т.<адрес>, л.д.228-229).

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения представителя истца, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.ч.1,2 ст.527, ст.528 ГК РСФСР, действующей на момент открытия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Решением Лужского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, установлен факт, что ФИО принял наследство после смерти ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства (л.д.126, оборот). В силу ч.1 ст.534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Из материалов дела следует, что ФИО, согласно регистрационному удостоверению №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Лужским бюро технической инвентаризации на праве собственности принадлежал жилой бревенчатый дом площадью 26,30 кв. метров, жилой площадью 17,60 кв. метров, с сараем и забором, находящегося по адресу: <адрес>, Осьминская волость, д. Шипино, <адрес> (л.д.127). Из материалов дела видно, что жилой дом перешел в собственность ФИО в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти ФИО действовали положения раздела «Наследственное право» ГК РСФСР. По смыслу и содержанию норм материального права, содержащихся в указанном разделе ГК РСФСР, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Аналогичные положения закреплены и в ч.1 ст.1112 ГК РФ. Согласно выписки из похозяйственной книги, согласующейся с представленной на запрос суда копией листов похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг., за ФИО на праве постоянного (бессрочного) пользования был закреплен земельный участок площадью 0,04 га. На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Осьминское сельское поселение, д. Шипино. С учетом того, что ФИО является собственником земельного участка площадью 400 кв. метров, следовательно, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ФИО правообладателем земельного участка площадью 400 кв. метров не имеется. Постановлением администрации Осьминского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 400 кв.м., кадастровый № и жилому дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости, земельный участок площадью 400 кв.м. кадастровый № расположен на землях населенного пункта, имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В деле отсутствуют доказательства принадлежности наследодателю ФИО на праве собственности на день открытия наследства земельного участка площадью 1000 кв. метров и 2000 кв. метров или общей площади 2400 кв. метров, в связи, с чем заявленные требования ФИО удовлетворению не подлежат. Необходимо отметить, что в своих требованиях истец на листе дела (л.д.181) просил признать за ним переход право собственности на земельный участок с переходом права собственности на жилое строение, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ С учетом того, что ФИО, является собственником жилого дома, общей площадью 26,3 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, Осьминская волость, д. Шипино, <адрес>. Право истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, правовых оснований повторно признавать за ФИО право собственности на жилое строение в виде указанного домовладения поименованного в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. Необходимо отметить, что в целях получения дополнительного земельного участка к основному 400 кв. метров, истец обратился в администрацию Лужского муниципального района <адрес> с соответствующим заявлением. ДД.ММ.ГГГГ на заседании межведомственной комиссии по предоставлению земельных участков на территории Лужского муниципального района принято решение удовлетворить заявку ФИО и произвести отвод земельного участка в аренду ориентировочной площадью 2 000 кв.м. для содержания жилого дома в дополнение к земельному участку, находящемуся в собственности ответчика (т. 1 л.д. 243). ДД.ММ.ГГГГ постановлением и.о. главы администрации Лужского муниципального района № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровым инженером ФИО проведены кадастровые работы по образованию земельного участка площадью 2 000 кв.м., что подтверждается межевым планом. Образованный земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет по результатам межевания под кадастровым №. Права на указанный участок ни за кем в ЕГРН не зарегистрированы. В ходе судебного разбирательства было установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № имеются хозяйственные постройки, которые принадлежат истцу. Решением Лужского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, исковые требования Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района к ФИО о признании построек самовольными, обязании сноса самовольных построек, удовлетворены. Решением суда, признан монолитный железобетонный фундамент под жилой дом (объект незавершенного строительства), деревянные строения под душевую и туалет, канализационный колодец, колодец с водой самовольными постройками. Суд, обязал ФИО за свой счет снести самовольно возведенные постройки: монолитный железобетонный фундамент под жилой дом (объект незавершенного строительства), деревянные строения под душевую и туалет, канализационный колодец, колодец с водой, расположенные на земельном участке с кадастровым № площадью 2000 кв. метров, по адресу: <адрес>, Осьминское сельское поселение, д. Шипино. В удовлетворении встречных требований ФИО к администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района, администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки, отказано (т.<адрес>, л.д.2). Согласно межевому делу на земельный участок с кадастровым номером №, его границы согласованы смежным землепользователем (т.<адрес>,л.д.160). Учитывая, что по форме и содержанию межевой план № соответствовал требованиям закона, постановка на государственный кадастровый учет и внесение в него сведений об участке с кадастровым номером в соответствии с межевым планом являлись правомерными. В ходе судебного разбирательства истец не представил сведений о том, что обращался в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением об учете изменений объекта недвижимости принадлежащего ему земельного участка площадью 400 кв. метров с кадастровым номером № и земельного участка государственная собственность на который не разграничена площадью 2000 кв. метров поставленного на государственный кадастровый учет под №. Доказательств, того, что имела место реестровая или кадастровая ошибка при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 2000 кв. метров с кадастровым номером №, материалы дела не содержат, боле того, таких требований истцом не заявлялось. Необходимо отметить, что запись о праве собственности погашается в порядке, предусмотренном пунктом 16 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, что не исключает права истца самостоятельно обратиться в Управление Росреестра в установленном порядке. С учетом, установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела, заявленные требования истца об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО на земельный участок площадью 400 кв. метров с кадастровым номером №, сведений о местоположении границ земельного участка площадью 2000 кв. метров с кадастровым номером №, признании за ФИО право собственности на земельный участок площадью 2400 кв. метров (ранее в заявленных требованиях указанный как 1000 кв. метров и 2000 кв. метров) с переходам права на жилое строение, признании ФИО правообладателем земельного участка площадью 400 кв. метров, отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое строение и на земельный участок, признании правообладателем земельного участка, аннулировании в ЕГРН сведения, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись