Решение по делу № 2-1405/2017 от 13.03.2017

Дело №2-1405/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года                      г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Н.Н., с участием представителя истца - Югина Ф.П., представителя ответчика - Мышова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Е.И. к ГК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Иванов Е.И. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс № ФИО8 общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец с <данные изъяты> г. является членом ГК «<данные изъяты>», который ранее носил наименование коллективная автомобильная стоянка «<данные изъяты>», зарегистрированного на основании постановления главы администрации Калининского района г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании истца находится гаражный бокс №, расположенный в ГК «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. Обязательства по оплате паевых взносов истец выполнил в полном объеме, однако оформить надлежащим образом право собственности на гаражный бокс не имеет возможности, поскольку заявления о выдаче разрешения на строительство и акта на ввод объекта в эксплуатацию оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца Югин Ф.П. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Истец Иванов Е.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГК «<данные изъяты>» Мышов В.Н. исковые требования признал в полном объеме, считает их законными и обоснованными, не нарушающими права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации г.Чебоксары Чувашской Республики, извещенного о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации города.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Постановлением администрации г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> для проектирования индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> в районе базы <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована коллективная автостоянка «Сталь» по эксплуатации коллективных автобоксов в районе <данные изъяты>

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта на <данные изъяты> бокса, утвержденного постановлением главы администрации <адрес>, гаражи, расположенные во дворе <адрес> в <адрес> приняты в эксплуатацию.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражный кооператив «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>

Запись в ЕГРЮЛ о регистрации ГК «<данные изъяты>» внесена ДД.ММ.ГГГГ

Иванов Е.И. является членом ГК «Сталь», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГК «<данные изъяты>», из которой следует, что в его пользовании имеется гаражный бокс №, паевой взнос им внесен полностью.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены в том числе из объяснений сторон и третьих лиц.

Из отзыва на исковое заявление администрации г. Чебоксары следует, что распоряжением администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГК «<данные изъяты>».

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Земельный участок был отведен под строительство гаражных боксов в предусмотренном законом порядке на основании постановления администрации г. Чебоксары, которое никем не оспаривалось и не было отменено. Строительство объекта – гаражного бокса № завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись. Паевой взнос истцом был уплачен в полном объеме.

При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство.

Строительство гаража велось с разрешения ГК «<данные изъяты>» и согласовывалось с органами местного самоуправления, вследствие чего положения п.1 ст.222 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы, спорный гараж не является самовольным строением.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сообщила, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по адресу<адрес> не представляется возможным в связи с отсутствием документов, указанных в ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса

В материалах дела содержится договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что администрация г.Чебоксары передает ГК «<данные изъяты>» во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>

Главой администрации Калининского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт № приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта на <данные изъяты> бокса.

Постановлением первого заместителя главы администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта по адресу <адрес>

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за Ивановым Е.И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в одноэтажном кирпичном здании (ФИО8) по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 М.Н.Николаев

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2017 года