Решение по делу № 2-939/2018 от 23.07.2018

2-939/2018

24RS0018-01-2018-001087-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 г.                                     г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Жукова К.М., с участием

истца Харитонова Д.В.,

помощника прокурора ЗАТО г.Зеленогорска Середа Е.Н.,

при секретаре Селявко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова Д. В. к Баюшкину В. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Харитонов Д.В. обратился в суд с иском и просит признать Баюшкина В.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел квартиру расположенную по выше указанному адресу. Ответчик по месту регистрации не проживает, связаться с ним невозможно. В силу действующего законодательства собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Баюшкин В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В силу ч.4 ст.116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом изложенного суд считает, что исполнил возложенную на него обязанность по извещению ответчика о слушании дела по последнему известному месту жительства ответчика и с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ бремя доказывания возложено на стороны.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Харитонов Д.В. является собственником <адрес> г.Зеленогорска Красноярского края.

На момент продажи в данной квартире на регистрационном учете состоял бывший собственник Баюшкин В.С., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что переход права собственности на квартиру является основанием прекращения права пользования Баюшкина В.С.

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано истцом, однако до настоящего времени Баюшкин В.С. продолжает состоять на регистрационном учёте в жилом помещении, расположенном по указанному выше адресу.

Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком, данным жилым помещением также отсутствует.

Ответчик не является и не являлся членом семьи нового собственника спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств фактического проживания и исполнения обязательств по содержанию жилого помещения Баюшкиным В.С. в суд не представлено.

По этим основаниям исковые требования о признании ответчика Баюшкина В.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 93 в <адрес> г. Зеленогорск Красноярского края, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харитонова Д. В. удовлетворить.

Признать Баюшкина В. С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 К.М.Жуков