Решение по делу № 2-135/2022 от 11.05.2022

УИД 68 RS 0020-01-2022-000163-50

Дело № 2-135/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2022 года с. Пичаево

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Климовой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтевой М. С. к администрации Покрово-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Локтева М.С. обратилась в суд с иском к администрации Покрово-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что в 1957 году Локтева М.С. приобрела в собственность 34/00 доли в общейдолевой собственности объект права: жилой дом с надворными строениями и сооружениями, одноэтажный, общей площадью 122 кв.м, в том числе жилой 39,9 кв.м, инв. №132, лит. А.а, а1, а2, а3, 1-6, У.У 1, I, II, назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, а также 38,5/100 доли общедолевой собственности на земельный участок, общей площадью 5064,035 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. С указанного времени стала ими свободно и открыто распоряжаться и проживать в нем используя для личных нужд и проживания помещения: жилой дом лит. А (жилая комната 6, кухня 5), лит а (холодная пристройка З, чулан 4), а2 (терраса), а3 (холодная пристройка); надворные постройки - 1 (сарай), 2(сарай), У (уборная), а также земельный участок, расположенный под частью жилого дома в которой она проживает и огородом с палисадником.

При этом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пичаевского района, 66/100 долей общедолевой собственности, объект права: жилой дом с надворными строениями и сооружениями, одноэтажный общей площадью 122 кв.м, в том числе жилой 39,9 кв.м, инв. № 132, лит. А.а, а1,а2, аЗ, 1-6, У.У1,1, II, назначение жилое, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № стало принадлежать на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права Серия 66-АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним Учреждение юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе и 38,5/100 долей общедолевой собственности на земельный участок общей площадью 5064,035 кв.м, расположенный по адресу:    <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, № право собственности на 61,5/100 долей общедолевой собственности на земельный участок общей площадью 5064,035 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, и 66/100 долей общедолевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, одноэтажный общей площадью 122 кв.м, в том числе жилой 39.9 кв.м, инв. № 132, лит. А.а, а1,а2, а3, 1-6, У.У1, I, II, назначение жилое, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № перешло Семеновой Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним Учреждение юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области № на жилой дом и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок.

С указанного времени, то есть с 01 августа 2003 года сложился следующий порядок владения и пользования общедолевым имуществом: Истец - Локтева М. С. владеет и пользуется: жилой дом- литер А (жилая комната 6, кухня 5), литер а1 (холодная пристройка 3, чулан 4), литер а2 (терраса), литер а3 (холодная пристройка); надворные постройки - 1 (сарай), 2 (сарай), У (уборная), а также 38.5/100 доли общедолевой собственности на земельный участок, расположенный под частью жилого дома, в которой она проживает, огородом с палисадником.

Семенова Т. И. владеет и пользуется: жилой дом - литер А (кухня 7, жилая комната 8), литер а (холодная пристройка 9, чулан 10); надворные постройки - 3 (сарай), 4 (сарай) 5 (сарай) 6 (сарай), У1 (уборная), а также 61.5/100 доли общедолевой собственности на земельный участок, расположенный под частью жилого дома, в которой она проживает, огородом с палисадником.

За все время пользования и распоряжения частью общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок никто не предъявлял Локтевой М.С. никаких претензий по этому поводу.

На баланс в Пичаевский сельский совет, ни какой-либо другой организации часть общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, которым пользуется и распоряжается Локтева М.С., не передавался.

В связи с изложенным, полагает, что в силу приобретательной давности Локтева М. С. приобрела право собственности на 34/100 доли в общедолевой собственности объекта права: жилой дом, а также 38,5/100 доли общедолевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Просит суд признать за Локтевой М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 34/100 доли в общедолевой собственности объекта права: жилой дом с надворными строениями и сооружениями, одноэтажный, общей площадью 122 кв.м, в том числе жилой 39,9 кв.м, инв. №132, кадастровый (или условный) №: литер А (жилая комната 6, кухня 5), литер а1 (холодная пристройка 3, чулан 4), литер а2 (терраса), литер а3 (холодная пристройка); надворные постройки - 1 (сарай), 2 (сарай), У (уборная), расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за Признать за Локтевой М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 38,5/100 доли общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) №, общей площадью 5064,035 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Локтева М.С. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно поступившему в суд заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Покрово-Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представитель администрации сельсовета не явился, согласно поступившему в суд заявлению глава администрации сельсовета Коростелев В.В. просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, иск признал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Семенова Т.И., представитель Управления Россрестра по Тамбовской области Попова И.П. против удовлетворения исковых требований Локтевой М.С. не возражали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд находит, что имеются основания для удовлетворения заявленного искового требования Локтевой М.С., поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Локтева М.С. в течение длительного периода времени, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Локтевой М. С. удовлетворить.

Признать за Локтевой М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 34/100 доли в общедолевой собственности объекта права: жилой дом с надворными строениями и сооружениями, одноэтажный, общей площадью 122 кв.м, в том числе жилой 39,9 кв.м, инв. №132, кадастровый (или условный) №: литер А (жилая комната 6, кухня 5), литер а1 (холодная пристройка 3, чулан 4), литер а2 (терраса), литер а3 (холодная пристройка); надворные постройки - 1 (сарай), 2 (сарай), У (уборная), расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Локтевой М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 38,5/100 доли общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) №, общей площадью 5064,035 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 11 июля 2022 года.

Судья О.А. Климова