Решение по делу № 2-462/2022 от 25.02.2022

Дело № 2-462/2022

УИД 12RS0001-01-2022-000596-91

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Волжск 24 марта 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева В. И. к Маслову В. И. о признании реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, установлении уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельного участка,

установил:

Афанасьев В.И. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Волжск, ГСК «Северный», о чем Едином государственном реестре недвижимости 18 августа 2021 года сделана запись регистрации №.

В январе 2021 года кадастровым инженером Колесниковой Е. П. в отношении принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ, поскольку границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. По результатам проведения кадастровых работ был изготовлен межевой план от 02 февраля 2022 года.

Как следует из содержания межевого плана, принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № от точки н4 до точки н1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Волжск, ГСК «Северный», собственник земельного участка Прокофьев А. Н., о чем Едином государственном реестре недвижимости 19 августа 2021 года сделана запись регистрации №.

По иным границам (от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, а также от точки н3 до точки н4) принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № с какими-либо иными сформированными земельными участками не граничит.

При проведении геодезической съемки по фактическому использованию земельного участка было установлено уточненное (фактическое) местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № по границам, существующим на местности более 15 лет (строение-гараж), в том числе было установлено фактическое местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №.

Установленное кадастровым инженером Колесниковой Е.П. уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было согласовано с Прокофьевым А.Н., о чем свидетельствует наличие его подписи в акте согласования местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером Колесниковой Е.П. было выявлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Волжск, ГСК «Северный», собственник участка Маслов В. И., о чем Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Реестровая ошибка выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № его фактическим границам, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (строение-гараж).

Данное заключение было сделано кадастровым инженером Колесниковой Е.П. по результатам сопоставления содержащихся в ЕГРН координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № с координатами поворотных точек фактически сложившихся и закрепленных на местности границ земельных участков с кадастровыми номерами №, полученными в результате проведения кадастровых работ.

В ходе проведения кадастровых работ также было установлено, что содержащиеся в ЕГРН границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № «налагаются» на фактические границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 13 кв.м.

При этом какого-либо спора о местоположении существующих в настоящее время фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № между истцом и ответчиком не имеется, поскольку фактически указанные земельные участки между собой не граничат.

По мнению кадастрового инженера Колесниковой Е.П., наложение содержащихся в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № происходит по причине того, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ранее было определено с недостаточной степенью точности.

В итоге кадастровым инженером Колесниковой Е.П. сделан вывод о невозможности осуществления государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № до устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

Для осуществления государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо предварительно исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № либо осуществить исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ указанного земельного участка с одновременным уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Афанасьев В.И. просит суд:

признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Волжск, ГСК «Северный», принадлежащего Маслову В. И.;

исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Волжск, ГСК «Северный», принадлежащего Маслову В. И., путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №;

установить уточненное (соответствующее фактическому) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Волжск, ГСК «Северный», принадлежащего Афанасьеву В. И., по следующим точкам:

№ точки п/п	Обозначение точки	Координата Х, (м)	Координата Y (м)
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Истец Афанасьев В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен.

В судебном заседании от представителя истца Афанасьева В.И. – Валиуллина Ф.А. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между Афанасьевым В. И. в лице представителя Валиуллина Ф. А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа г.Волжск РМЭ Халиковой Н.М. и зарегистрированной в реестре за №Д-470, и Масловым В. И..

Ответчик Маслов В.И. выразил согласие на заключение мирового соглашения на представленных и согласованных сторонами условиях.

Третьи лица представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РМЭ, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, Прокофьев А.Н., Гремитских Л.И., кадастровый инженер Колесникова Е.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Прокофьев А.Н., Гремитских Л.И. своими письменными заявлениями, адресованными суду не возражали по поводу утверждения мирового соглашения в соответствии с данными межевого плана истца.

Мировое соглашение, подписанное представителем истца Афанасьева В.И. – Валиуллиным Ф.А. и ответчиком Масловым В.И. представлено суду в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст.ст.48, 54 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Право представителя истца Афанасьева В.И. – Валиуллина Ф.А. на заключение мирового соглашения специально оговорено в доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (доверенность выдана на 10 лет), удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> РМЭ Халиковой Н.М. и зарегистрированной в реестре за №Д-470.

Лица, участвующие в деле, просят суд утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях и производство по делу прекратить на основании ч.4 ст.220 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы реестровых, кадастровых дел, данные межевого плана, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Стороны по делу указали, что спора по границам земельного участка между ними не имеется. Возведенные гаражи существуют более 15 лет, никаких претензий относительно их земельных участков никем не заявлялось.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд утверждает данное мировое соглашение.

Производство по делу подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом в соответствии с п.4 ст.220 ГПК РФ.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст.39, 153.8-153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Афанасьева В. И. к Маслову В. И. о признании реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, установлении уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельного участка, заключенное между Афанасьевым В. И. в лице представителя Валиуллина Ф. А., действующего на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> РМЭ Халиковой Н.М. и зарегистрированной в реестре за №Д-470, и Масловым В. И., по условиям которого:

1. Маслов В. И. полностью соглашается с доводами искового заявления, предъявленного Афанасьевым В. И., о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, которая выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений об описании местоположения границ фактическим границам указанного земельного участка.

Маслов В. И. также полностью соглашается с доводами искового заявления, предъявленного Афанасьевым В. И., о том, что содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № «налагаются» на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 13 кв.м..

В связи с вышеизложенным Маслов В. И. в полном объеме признает предъявленные Афанасьевым В. И. исковые требования о признании реестровой ошибкой содержащихся в ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка.

Также Маслов В. И. в полном объеме признает предъявленные Афанасьевым В. И. исковые требования об установлении уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Афанасьев В. И.), по соответствующим характерным точкам и величинам (координатам характерных точек границ), указанным в исковом заявлении, предъявленном Афанасьевым В. И., а также в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Колесниковой Е. П. (ИП Колесникова Е.П., ОГРНИП 318121500004805, ИНН 121514689308) в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме этого, Маслов В. И. полностью согласен со сведениями об уточненном (фактическом) местоположении границ (координатами характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № (собственник Маслов В. И.), приведенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Колесниковой Е.П. в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

2. В целях урегулирования имеющего между сторонами земельного спора, в целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также в целях установления уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Афанасьев В. И.) и № (собственник Маслов В. И.), Афанасьев В. И. и Маслов В. И. пришли к соглашению о нижеследующем:

2.1. Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Волжск, ГСК «Северный», принадлежащего Маслову В. И..

2.2. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Волжск, ГСК «Северный», принадлежащего Маслову В. И., путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

2.3. Установить уточненное (соответствующее фактическому) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Волжск, ГСК «Северный», принадлежащего Афанасьеву В. И., по следующим точкам:

№ точки п/п	Обозначение точки	Координата Х, (м)	Координата Y (м)
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

2.4. Установить уточненное (соответствующее фактическому) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Волжск, ГСК «Северный», принадлежащего Маслову В. И., по следующим точкам:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

3. Стороны договорились, что настоящее мировое соглашение, а также вступившее в законную силу определение Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения являются основанием для внесения в ЕГРН сведений об уточненном местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Афанасьев В. И.) и № (собственник Маслов В. И.), которое определено условиями настоящего мирового соглашения.

4. В течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения стороны обязуются совершить все требуемые от них действия, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета уточненного местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Афанасьев В. И.) и № (собственник Маслов В. И.), которое определено условиями настоящего мирового соглашения.

5. Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые были понесены по делу истцом Афанасьевым В. И., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на истца и ответчиком Масловым В. И. не возмещаются. Судебные расходы, понесенные по делу ответчиком Масловым В. И., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на ответчика и истцом Афанасьевым В. И. не возмещаются.

6. Настоящее мировое соглашение заключено сторонами добровольно, при этом стороны признают и гарантируют, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить настоящее мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

Производство по гражданскому делу по иску Афанасьева В. И. к Маслову В. И. о признании реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, установлении уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельного участка прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.Б.Емельянова