Решение по делу № 2-2554/2014 от 22.07.2014

                                                  РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

               15 октября 2014 года

        Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

с участием адвоката Болтовской И.П.

при секретаре           Гусевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2554 \14     по иску         Долганюк А. В. к Русакову А. В., Агееву А. Л., Козловой П. С. о выделе доли домовладения, прекращении права долевой собственности,

                                               УСТАНОВИЛ:

         Первоначально истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам Русаковой О.В., Агееву А.Л., Козловой П.С., уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование которого указал следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка с /доля/ в праве общей долевой собственности на жилой дом от /дата/ г., дата регистрации /дата/ №, ему на праве собственности принадлежит /доля/ в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью /площадь/ инв. №, лит. А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,а,Г,Г2,Г9,Г7,Г8, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

Собственниками остальной /доля/ в праве общей долевой собственности на указанный дом являются: Русакова О. В., Агеев А. Л., Козлова П. С..

Дом расположен на четырех земельных участках: часть дома расположена на земельном участке, площадью /площадь/ принадлежащем на праве собственности Долганюк А. В.,     другие части дома расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности Русаковой О. В., Агееву А. Л., Козловой П. С.. Земельные участки разделены забором.

В пользовании Долганюк А.В. находятся следующие жилые помещения:

помещение площадью 55,2 кв.м - литера А4, помещение площадью /площадь/. - литера А7, служебные строения и сооружения: навес площадью /площадь/ - литера Г13.

Таким образом, фактически произведен реальный раздел домовладения, помещения, находящиеся в пользовании каждого из них, обустроены отдельным входом.

Просит произвести выдел доли в домовладении по адресу: /адрес/, выделив ему в собственность в счет его /доля/ в праве собственности на указанное домовладение помещение площадью /площадь/ - литера А4,помещение площадью /площадь/ - литера А7,служебные строения и сооружения:навес площадью /площадь/ - литера Г13.

В судебном заседании истцом уточнены исковые требования, он просил также прекратить     его право долевой собственности на жилой дом, что занесено в протокол судебного заседания, где истцом поставлена подпись.

Судом в порядке ст.41 ГПК РФ, произведена замена ненадлежащего ответчика Русаковой О.В., на надлежащего, Русакова А.В., поскольку согласно правоподтверждающих документов именно Русаков А.В. является собственником /доля/ жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В связи с неизвестностью места жительства Козловой П.С., судом к участию в деле в качестве ее представителя привлечен адвокат Клинского филиала МОКА Болтовская И.П., возражавшая против иска.

    Ответчики Русаков А.В., Агеев А.Л. не возражали против заявленных исковых требований.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

      В соответствии со ст. 252 п.3 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.6 Постановления от 10.06.1980 № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" ( в редакции от 06.02.2007 №6), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

       Как установлено судом, в пользовании Долганюк А.В. находятся следующие жилые помещения: жилая пристройка, лит. А4, площадью /площадь/ жилая пристройка, лит. А7, площадью /площадь/ навес лит. Г13, площадью застройки /площадь/

      Остальные     помещения находятся в пользовании     ответчиков.

     Каждый сособственник имеет свой отдельный вход в домовладение и в каждой части дома имеются необходимые коммуникации.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие спора между сторонами, суд считает     требования истцов о выделе принадлежащих ему долей дома      , расположенного по вышеуказанному адресу, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    Право долевой собственности истца на домовладение подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

                                                     РЕШИЛ:

     Произвести выдел в натуре доли домовладения № по /адрес/, выделив в собственность Долганюк А. В.          жилую пристройку литА4, площадью /площадь/, жилую пристройку лит.А7, площадью /площадь/.,       навес лит.Г13, площадью застройки /площадь/

Прекратить право долевой собственности Долганюк А. В. на вышеуказанное домовладение.               

      Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

     Мотивированное решение изготовлено       /дата/

Судья Клинского горсуда                                                            Н.Е. Иоффе