Решение по делу № 2-701/2016 от 25.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 мая 2016 года         г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Абдрахмановой А.Н.,

с участием ответчика Ждановой Л.С. и ее представителя Аюпова И.М. выступающего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифьянова А.Р. к Ждановой Л.С. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Гарифьянов А.Р. обратился в суд с требованием о взыскании с Ждановой Л.С. денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей, полученные ею по предварительному договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ года он заключил с ответчиком вышеуказанный договор по условиям которого он обязался передать денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за приобретения земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу г<адрес> а ответчик передать данный объект. Истец по расписки от ДД.ММ.ГГГГ года передал денежные средства за приобретаемый объект, а ответчик право собственности не передал, продав данный объект иным лицам. Поскольку ответчик отказал в продаже объекта, а данная сумма была передана как задаток, то истец просит взыскать данную сумму, возместив судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На судебное заседание истец и его представитель представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Жданова Л.С. и ее представитель Аюпов И.М. с иском не согласились, поскольку оспаривали факт заключения договора и получения денег.

Суд, выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором в силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одним из способов исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является задаток, которым в силу пункта 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Пунктом 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

На судебном заседании установлено, что Гарифьянов А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года по предварительному договору купли-продажи намеривался приобрести жилой дом и земельный участок расположенный по адресу; <адрес> у Ждановой Л.С. при этом стороны обязались до ДД.ММ.ГГГГ года заключить договор купли-продажи на приобретение вышеуказанного объекта за сумму <данные изъяты> рублей. В обеспечение обязательств Гарифьянов как покупатель оплатил продавцу Ждановой Л.С. <данные изъяты> рублей, которая была признана по договору задатком.

Согласно пункту 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4 статьи 429 ГК РФ).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи 429 ГК РФ ). Обязательство устанавливается для того, чтобы оно было исполнено.

До тех пор пока обязательство не нарушено ни одной из сторон, оно должно исполняться в точном соответствии с его содержанием.

Эта обязанность возлагается на обе стороны в обязательстве. Не только одна сторона обязана надлежаще исполнить обязательство, но и другая сторона не вправе уклониться от принятия производимого надлежащего исполнения.

Такое обязательство предполагает определенное сотрудничество между сторонами, обусловленное взаимностью обязательства.

Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых является его заключение в обусловленных срок, в связи с чем незаключение основного договора всегда есть результат нарушения кем-либо из сторон предварительного договора принятых на себя обязательств по заключению основного договора.

Между тем, Жданова Л.С. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года продала вышеуказанный объект Мифтаховой Г.Т. за <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года заключенному между Ждановой Л.С. и Мифтаховой Г.Т., которая зарегистрировала переход права ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункту 1 статьи 401 ГК РФ, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Нарушение какой-либо из сторон или обеими сторонами условий предварительного договора возможно как в результате виновных действий в форме уклонения от заключения основного договора, так и в результате невиновных действий в форме бездействия обеих сторон относительно заключения основного договора в связи с взаимной утратой интереса в заключении основного договора.

При этом, исходя из смысла приведенных выше законоположений, виновность действий, нарушающих условия предварительного договора, повлекших незаключение основного договора, предполагается, пока не доказано иное.

Следовательно, освобождение стороны предварительного договора от ответственности за незаключение основного договора возможно, если этой стороной в силу положений статьи 56 ГПК РФ будет доказана невиновность своих действий, в результате которых основной договор не был заключен.

Довод Ждановой Л.С. о том, что предварительный договор она не заключала и деньги не получала, не состоятелен, поскольку факт получения денег Ждановой Л.С. подтверждается распиской составленной ДД.ММ.ГГГГ года, а подпись по заключению эксперта произведенной по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ года, а самой Ждановой Л.С.

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иным правовым актом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество ( приобретатель) за счет другого лица ( потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение).

При таких обстоятельствах, исходя из того, что сумма, о которой возник спор, была передана ответчику при отсутствии между сторонами договора купли-продажи, то переданная сумма является авансом, а сделка, в подтверждение которой был передан аванс, не состоялась, то со Ждановой Л.С. подлежит взысканию <данные изъяты> рублей в принудительном порядке.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В ходе рассмотрения дела по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ года была назначена судебная почерковедческая экспертиза проведение которое было поручено экспертам Башкирской лаборатории судебной экспертизы Министерства Юстиции РФ, оплата была возложена на ответчика. Согласно заявлению Башкирской лаборатории судебной экспертизы Министерства Юстиции РФ оплата ответчиками не была произведена, в связи с чем, они просил взыскать расходы на экспертизу в размере <данные изъяты> рублей.

С учетом того, что суд пришел к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований в полном объеме, то судебные издержки, понесенные в ходе рассмотрения дела, подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из квитанции представленной истцом, при обращении в суд выплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░░░░░