Решение от 01.12.2022 по делу № 2-586/2022 от 15.11.2022

Дело № 2-586/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                     01.12.2022

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Бушуевой И.И.

с участием представителей истца Называевского РОСП ГУФССП по Омской области Рассказовой И.А., Юккерт Н.Ю., ответчика Худорошко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске дело об обращении взыскания на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Начальник отделения - старший судебный пристав Называевского РОСП ГУФССП России по Омской области Рассказова И.А. обратилась в суд с иском к Худорошко А.Ю. об обращении взыскания по обязательствам его собственника на земельный участок и строение, расположенное на данном земельном участке.

Согласно иску, на исполнении судебного пристава-исполнителя Называевского РОСП находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании задолженности с должника Худорошко А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ., в размере 729143,88 руб. В связи с недостаточностью средств свое обязательство должник до настоящего времени не исполнил. Между тем в собственности у ответчика находится: - Земельный участок площадью 471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - <адрес>ю 40,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности Худорошко А.Ю. на указанное недвижимое имущество подтверждается выпиской Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии. Правовые основания для обращения взыскания на указанные объекты недвижимого имущества должника во внесудебном порядке, отсутствуют. Обращение на принадлежащее должнику недвижимое имущество, а именно: - Земельный участок площадью 471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - <адрес>ю 40,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый № является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет. На основании вышеизложенного, просит обратить взыскание на имущество должника Худорошко А.Ю., а именно: - Земельный участок площадью 471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - <адрес>ю 40,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

        В судебном заседании начальник отделения - старший судебный пристав Называевского РОСП ГУФССП России по Омской области Рассказова И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Ответчик Худорошко А.Ю. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился в полном объеме, о чем приобщил в судебном заседании заявление. Дополнительно указал, что проживает с женой и детьми в <адрес>. Квартира куплена с использованием средств материнского (семейного) капитала, в настоящее время находится в стадии оформления в долевую собственность всех членов семьи. Также он имеет долю в доме родителей в <адрес>. Дом, расположенный в <адрес> он приобретал до брака и рождения детей, дом и земельный участок оформлены в его собственность. Сейчас в доме никто не проживает. Поскольку он имеет большую задолженность перед кредитными организациями, и иного имущества и денежных средств с целью погашения кредитной задолженности, не имеет, то он согласен с заявленными истцом требованиями.

        Представители третьих лиц ПАО ВТБ, КПК «Аврора-Плюс» в судебном заседании отсутствовали, по неизвестной суду причине, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, извещены надлежаще.

         Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

         В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

         В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

        В соответствии со ст.237 ГКРФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

       В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только по решению суда.
        На основании ч.1 и ч.4 ст.69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) иного оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
        Как следует из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела, в производстве Называевского РОСП ГУФССП России по Омской области имеется сводное исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебных приказов мирового судьи судебного участка № в Куйбышевском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, №, в отношении должника Худорошко А.Ю. о взыскании в пользу ПАО Банк ВТБ денежных средств и судебного приказа мирового судьи судебного участка № в Называевском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении должника Худорошко А.Ю. о взыскании в пользу КПК «Аврора-Плюс» денежных средств.

        Задолженность Худорошко А.Ю. по сводному исполнительному производству составляет 729 143,88 руб.

       В ходе исполнительных производств судебным приставом-исполнителем Называевского РОСП ГУФССП России по Омской области не установлено у Худорошко А.Ю., личного имущества, достаточного для удовлетворения требований взыскателей.

           Из материалов дела следует, что у Худорошко А.Ю. имеется в собственности:
- Земельный участок площадью 471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение объекта: для личного подсобного хозяйства, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о государственной регистрации права №

- Здание - жилой дом, площадью 40,2о кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение объекта: жилое, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о государственной регистрации права №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от кадастровая стоимость здания составляет 423 090,93 рубля.

На указанные выше земельный участок и здание в целях взыскания долгов судебным приставом-исполнителем установлено ограничение (обременение) права: запрещение регистрации.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
           В развитие данного принципа п.4 ст.35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нём зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
         Согласно п.1 ст.130 ГКРФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
         Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 пункта 1 ст.130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинён режиму недвижимых вещей (абзац 2 пункта 1 ст.130 ГК РФ).
         По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

         При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости.
         При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведённые нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок и здание, принадлежащие ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно.
      Принцип соотносимости объёма требований взыскателей и мер принудительного исполнения, по мнению суда, в данном случае не нарушен.
        Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.        

        После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

        Таким образом, оценка земельного участка осуществляется после вынесения решения суда.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности Худорошко А.Ю. (л.д.12-13), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Уже после приобретения спорного имущества, ДД.ММ.ГГГГ Худорошко А.Ю. заключил брак с Хорхорян В.В., ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Худорошко Т.А., а ДД.ММ.ГГГГ родился второй сын Худорошко П.А. Вся семья ответчика, в том числе и он, проживает в <адрес>.

Судом установлено, что спорное по данному делу имущество, не является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со ст. 446 ГПК РФ.

        С учётом изложенного, принимая во внимание длительность неисполнения судебных решений, отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, отсутствие сведений о том, что указанные земельный участок и дом являются единственным источником существования должника, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска, то есть для обращения взыскания на принадлежащие ответчику указанные выше земельный участок и жилой дом.
       Поскольку истец при обращении в суд освобождён от уплаты государственной пошлины, в силу положений ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 471 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №;

- ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 40,20 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.12.2022 ░░ 5 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░