Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2019 ~ М-101/2019 от 18.03.2019

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                            16 апреля 2019 года

        Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца Ереминой Л.Ю., представителя ответчика администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края Монид В.С.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Л. Ю. к Поздняк А. М., администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Еремина Л.Ю., которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что 25.11.2014 она купила жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, за <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли -продажи. В данном доме она проживает со своей семьей с момента приобретения дома и по настоящее время. В настоящее время она также продолжает пользоваться домом на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем порядке, делает текущий и капитальный ремонт, облагораживает придомовую территорию. Правоустанавливающих документов на жилой дом необходимых для оформления права собственности у нее нет. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности, так как право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано.

В судебном заседании истица Еремина Л.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Поздняк А.М., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 01.04.2019, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края Монид В.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Ереминой Л.Ю.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 01.04.2019, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, свидетелей, суд считает, что исковые требования Ереминой Л.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлен договор купли-продажи от 25.11.2014, согласно которому, истец купила у Поздняк А.М. вышеуказанный жилой дом за <данные изъяты> рублей.

Также в материалы дела представлен технический план здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 55,3 кв.м.

Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2019 года составляет <данные изъяты> рубля, что следует из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Абанского дополнительного офиса Канского отделения.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2018, земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По адресу: <адрес>, были зарегистрированы с 03.03.2003 по 22.04.2014 П, с 09.03.2005 по 23.04.2007 П, что следует из выписки из домовой книги.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б и К пояснили, что истицу Еремину Л.Ю. знают хорошо, проживают с ней в одной деревне, в 2014 году она купила у Поздняк А.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с этого времени она пользуется домом как собственник, содержит его в надлежащем состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица пользуется жилым домом по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Ереминой Л. Ю. к Поздняк А. М., администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

         Признать за Ереминой Л. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

         Судья