Решение по делу № 2-198/2024 (2-5100/2023;) от 22.09.2023

50RS0№-51

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 марта 2024 года Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Ланцовой А.В. при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м. в СНТ «<адрес>» принадлежит ей на праве собственности, земельный участок огорожен, границы земельного участка в установленном порядке не установлены, однако согласовать границы со смежными землепользователями во внесудебном порядке не представилось возможным, поэтому истец обратился в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец явился, просил удовлетворить заявленные требования согласно варианту определенному в заключении эксперта.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>; право зарегистрировано в установленном законом порядке; границы земельного участка не установлены.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) садоводческому товариществу «Веля» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), ФИО9 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>.м.

Согласно Выписке из ЕГРН <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23), на государственный кадастровый учёт поставлен объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), жилое строение, назначение: жилое, 1-этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, принадлежит на принадлежит на праве собственности ФИО9

                        Согласно Выписке из ЕГРН <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28), на государственный кадастровый учёт поставлен объект недвижимости - земельный участок с кадастровым    номером    <данные изъяты>    площадью    <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства.

                        Согласно Выписке из ЕГРН <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-77), на государственный кадастровый учёт поставлен объект недвижимости - земельный участок с кадастровым    номером    <данные изъяты>    площадью    <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, в ЕГРН внесены сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка.

    Согласно Выписке из ЕГРН <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26), на государственный кадастровый учёт поставлен объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства.

При проведении межевания указанного земельного участка согласовать границы со смежными землепользователями во внесудебном порядке не представилось возможным.

            Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 ЗК РФ).

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов; 7) перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов (часть 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Частями 8-9 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

          Согласно статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

               Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

В рамках рассмотрения дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО8.

Из представленного в суд заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>:

- по северной меже огорожен забором из стальных профилированных листов;

- по западной меже огорожен сетчатым забором;

- по восточной меже – фрагмент забором из стальных профилированных листов;

- по южной меже – фрагмент ограждения из стальных профилированных листов и далее металлические столбы без заполнения.

<адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м в границах 1-2-3-4-5-1 в границах 1-2-3-4-5-1 Приложения №.

Из заключения следует, что согласно Фрагменту генерального плана СНТ «<данные изъяты>» (л.д.34), размеры земельного участка № составляют: <данные изъяты>

Как указано экспертом, фактическое местоположение земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> соответствует местоположению участка № по Фрагменту генерального плана СНТ «<данные изъяты>» (л.д.34) исходя из расположения смежных земельных участков.

Экспертом разработан 1 вариант установления границ земельного участка истца.

По варианту № установления границ земельного участка по западной, северной и восточной меже устанавливаются по фактическому ограждению, а по южной меже устанавливаются по фрагменту ограждения из стальных профилированных листов и по металлическим столбам без заполнения. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. устанавливаются по линии <данные изъяты>

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО8 обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем, принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием спорных земельных участков, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

Суд также принимает во внимание, что разработанный вариант установления границ земельного участка является обоснованным и объективным, соответствующим правоустанавливающим документам, отвечающим интересам истца и не нарушающим законные права иных лиц, по данному варианту установления границ площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам. Учитывая отсутствие возражений, закреплённую действующим законом возможность установления границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск ФИО9 надлежит удовлетворить и границы земельного участка установить согласно варианта № заключения эксперта ФИО8

На основании изложенного, руководствуясь ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО9 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ по координатам <данные изъяты>, где

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

МСК-50
Номер точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда                            Ланцова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья: