Решение по делу № 2-1205/2016 от 29.02.2016

№ 2-1205 /2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 15 апреля 2016 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Чирковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 к Администрации Советского района г.Астрахани о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истцы <ФИО>16 обратились в суд с иском о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В общем наследственное имущество состояло из 2/3 доли: литера А – одноэтажного жилого дома из пластин, общей площадью 45,4 кв.м., в т.ч. жилой 24,5 кв.м., с холодной пристройкой лит.а, и литера Д – одноэтажный жилой деревянный дом, каркасно-засыпной, общей площадью 21,4 кв.м., в т.ч. жилой 13,9 кв.м., с холодными пристройками под лит. д. Вышеуказанное имущество принадлежало <ФИО>14 по договору дарения от <дата>. Указывают, что в их фактическом пользовании был жилой дом литер А. Порядок пользования у сособственников сложился давно, однако выдел доли не производился. Просят выделить им в натуре 2/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде самостоятельного Литера А, с холодной пристройкой литер а, общей площадью 50,2 кв.м.; признать право собственности в порядке наследования по закону за <ФИО>6 на 2/7 доли, <ФИО>1 на 1/7 доли, <ФИО>1 на 1/7 доли, <ФИО>1 на 1/7 доли, <ФИО>1 на 1/7 доли, <ФИО>1 на 1/7 доли, <ФИО>1 на 1/7 доли, на жилой дом литер А, с холодной пристройкой литер а, общей площадью 50,2 кв.м., расположенный по указанному адресу и прекратить их право общей долевой собственности в домовладении, исключив из числа сособственников домовладения.

Определением суда от <дата> по делу в качестве соответчика привлечена <ФИО>10

В судебном заседании истец <ФИО>6 и представители истцов <ФИО>11 и <ФИО>12 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Советского района г.Астрахани о дне слушания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором указывают, что считают себя ненадлежащими ответчиками, поскольку регулирование вопросов имущественного характера, связанных с муниципальной собственностью, входят в компетенцию управления муниципального имущества администрации г. Астрахани.

Соответчик <ФИО>10 в судебном заседании не участвовала, о дне слушания извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области и нотариальной палаты Астраханской области в судебном заседании участия не принимали.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела <номер>, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ФИО>14 на праве общей долевой собственности принадлежали 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>.

Сособственником данного домовладения в 1/3 доли являлся <ФИО>13

13.05.2006 года <ФИО>14 умер.

За оформлением наследственных прав обратились <ФИО>6, <ФИО>1, <ФИО>1, <ФИО>1, <ФИО>1, <ФИО>1, <ФИО>1, вследствии чего им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <номер> от <дата>.

Наследственное имущество <ФИО>14 состояло из 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одного жилого деревянного, из пластин жилого дома литер А, общей площадью 45,4 кв.м., с холодной пристройкой лит. А, и одного одноэтажного жилого деревянный каркасно-засыпного дома литера Д, жилой площадью 13,9 кв.м., общей площадью 21,4 кв.м., в с холодными пристройками под лит. д,д`, с надворными постройками.

В судебном заседании установлено, что в фактическом пользовании <ФИО>16 находится жилой дом под литером А, с холодной пристройкой литер а, общей площадью с учетом холодных помещений 50.2 кв.м., общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м.

Из материалов дела следует, что порядок пользования домовладениям у сособственников сложился давно, так как домовладение по <адрес> состоит из двух отдельных жилых домовладений, литера А и литера Д, которые не зависимы друг от друга, имеют отдельные ходы и земельные участки, прилегающие к этим входам с постройками на них. Мест общего пользования нет.

Решением Советского районного суда г.Астрахани от <дата> прекращено право общей долевой собственности <ФИО>15 на домовладение по адресу: <адрес>, ей выделен жилой дом литер «Д», общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., уборная литер 1 в отдельное домовладение с присвоением почтового адреса: <адрес>, и за <ФИО>15 признано право собственности на жилой дом литер «Д», общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., по адресу: <адрес> в целом.

Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно заключению комиссии экспертов <номер> Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по варианту выдела 2/3 доли домовладения из состава домовладения по адресу: <адрес>, в самостоятельное домовладение возможен. Архитектурно-планировочное решение домовладения, жилого дома, фактический порядок пользования жилыми домами, а также произведенный выдел 1/3 доли в виде самостоятельного домовладения литер Д, позволяет произвести выдел 2/3 долей в самостоятельное домовладение литер А.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Такой выдел и раздел домовладения возможен, и он не ущемит интересы никого из собственников.

В статье 12 Гражданского кодекса РФ указано, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Анализируя в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, учитывая, что выдел 2/3 доли из общей долевой собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит исковые требования обоснованными.

При выяснении вопроса о возможности осуществления реального выдела доли, судом принимается во внимание заключение Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по варианту выдела домовладения из состава домовладения, представленного истцом в качестве доказательства возможности выдела ее доли в натуре. Помещение, принадлежащее истцам, имеет отдельный выход, мест общего пользования нет, в связи с чем, выдел доли из общего имущества не нарушит прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░>7, <░░░>8, <░░░>1, <░░░>2, <░░░>3, <░░░>4, <░░░>5 ░░ ░░░░░░░░░░░░ № 14 ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ <░░░>7, <░░░>8, <░░░>1, <░░░>2, <░░░>3, <░░░>4, <░░░>5 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,2 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░>6 ░░ 2/7 ░░░░, ░░ <░░░>8, <░░░>1, <░░░>2, <░░░>3, <░░░>4, <░░░>5 ░░ 1/7 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ : ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.