Решение по делу № 2-2764/2021 от 08.11.2021

№ 2-2764/2021

УИД 91RS0022-01-2021-004781-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2021 года                            город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15», индивидуальному предпринимателю Файзуллиной Нине Владимировне о признании права собственности на недвижимое имущество в объекте незавершенного строительства, третьи лица: акционерное общество «Керчьстройтранс», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» (далее – ООО «КРЭЧ-15»), ИП Файзуллиной Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество. В качестве третьих лиц указала: АО «Керчьстройтранс», Госкомрегистр РК.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «КРЭЧ-15» заключён договор о долевом участии в строительстве. По условиям договора стороны принимают на себя обязанности участия и содействия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>. В соответствии с п. 1.1. указанного Договора «Застройщик» обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес>, земельный участок №, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять в собственность Объект долевого строительства. В соответствии с пунктом 1.3. Договора Объектом долевого строительства является – 1 комнатная <адрес>, расположенная в первом этаже, общей фактической площадью по проекту 35.8 кв.м., жилой площадью 17.7 кв.м. На основании пункта 1.5. Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1.4. Договора Участник долевого строительства внес денежные средства в размере 1 200000 (Один миллион двести тысяч) рублей в порядке и в сроки, установленные разделом настоящего договора, и после получения Застройщиком разрешения на эксплуатацию многоквартирного дома, обязан принять объект долевого строительства в собственность по передаточному акту. Согласно пункту 2.1. Договора расчет с Застройщиком по уплате денежных средств, указанных в пункте 1.4. Договора, Участником долевого строительства произведен в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым стороны Договора договорились о том, что объектом долевого строительства является 1-комнатная <адрес>, расположенная на 1 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> лит Б, общей площадью 35,8 кв.м., жилой площадью 17.7 кв.м. Согласно сведениям технического паспорта жилого помещения (квартиры) № (строительная нумерация), изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крымспецкадастр» в городе Симферополе, площадь всех частей квартиры (комнат и помещений использования) составляет 35.8 кв.м., общая площадь жилого помещения 33.5 кв.м., жилая площадь 17.7 кв.м., коридор 4,3 кв.м, кухня 8 кв.м., санузел 3.5 кв.м., площадь балкона 2.3 кв.м. Согласно акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана ФИО1, однако объект долевого строительства — 1-х комнатная <адрес>, находящаяся во на 1-м этаже, до настоящего времени Участнику долевого строительства – ФИО1 в собственность не передана.

Ссылаясь на вышеизложенное, на положения статьи 9-10, 218-219 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в пункте 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, п. 1.2 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, как лицо, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома, просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1., его представитель, не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указано, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «КРЭЧ-15» не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна, подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им известны и понятны.

В судебное заседание ответчик ИП Файзуллина Н.В не явилась, о дне слушания дела извещёна надлежаще, причина неявки суду неизвестна, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик ООО «КРЭЧ-15» исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1 комнатную <адрес>, расположенную в на 1 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, литер Б, общей площадью всех частей <адрес>,8 кв.м, (с учетом балконов), общей площадью жилого помещения 33,5 кв.м., жилая площадь 17,7 кв.м., признало в полном объеме.

ИП Файзуллина Н.В. исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1 комнатную <адрес>, расположенную в на 1 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, литер Б, общей площадью всех частей <адрес>,8 кв.м, (с учетом балконов), общей площадью жилого помещения 33,5 кв.м., жилая площадь 17,7 кв.м., признала в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, г расположенную на 1 этаже в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей <адрес>,8 кв.м, (с учетом балконов), общей площадью жилого помещения 33,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                            Е.В. Тимохина