Решение по делу № 2-8698/2017 от 01.12.2017

                                        Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года                                  г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области

под председательствующим судьи Аникеевой Е.Д,

с участием прокурора Ершова Е.А.,

при секретаре Повышеве В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Красногорск Московской области к Гусеву Виктору Юрьевичу, Гусевой Ольге Васильевне, Корягиной Ольге Евгеньевне, Свиридову Борису Борисовичу, действующему также в интересах своих несовершеннолетних детей Свиридовой Юлии Борисовны, Свиридовой Алены Борисовны и Свиридовой Кристины Борисовны о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Представитель Администрации городского округа Красногорск Московской области обратился в суд с иском к Гусеву В.Ю., Гусевой О.В., Корягиной О.Е., Свиридову Б.Б., действующему также в интересах Свиридовой А.Б., Свиридовой К.Б. и Свиридовой Ю.Б. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

    В обосновании своих заявленных исковых требований указывает, что жилое помещение (комната), площадью 25,6 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес> является собственностью истца, и указанную квартиру ответчики занимают на условиях социального найма.

    В жилом помещении зарегистрированы: Гусев Виктор Юрьевич (наниматель), Гусева Ольга Васильевна (бывшая жена), Корягина Ольга Евгеньевна (дочь бывшей жены), Свиридов Борис Борисович (сын бывшей жены), Свиридова Алена Борисова внучка бывшей жены), Свиридова Кристина Борисовна (внучка бывшей жены).

В связи с реализацией подпрограммы «Расселение граждан их ветхого жилья на территории городского поселения Красногорск» на 2014-2020 годы муниципальной программы городского поселения Красногорск «Жилище» на 2014-2020 годы на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о предоставлении ФИО13 жилого помещения в виде комнаты площадью 23,8 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.
<адрес>.

Указанное решение принято в связи с реализацией договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О развитии застроенной территории по адресу: квартал № микрорайон № «Брусчатый поселок» <адрес>, занятый жилыми домами: по <адрес> №№; по <адрес> №№,№; по <адрес>у №№,№; по <адрес> №».

На основании вышеуказанного решения ответчикам было предложено заключить договор социального найма комнаты, площадью 23,8 кв.м., подписать акт приема-передачи. Гусев В.Ю. вышеуказанные документы не подписал. Ему была предложена отдельная <адрес> по адресу: <адрес>, большей площадью, от которой ответчик также отказался.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Гусеву В.Ю. было отказано в требованиях об обязании Администрации г.<адрес> предоставить отдельное жилое помещение по норме предоставления.

Поскольку дом, в котором в настоящее время проживают ответчики, подлежит сносу на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, и не освобождение жилых помещений препятствует действиям по его разбору, истец обратился в суд с настоящим иском, и просил:

1) выселить Гусева Виктора Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Гусеву Ольгу Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Корягину Ольгу Енгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Свиридова Бориса Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Свиридову Кристину Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, Свиридову Алену Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения - комнаты, общей площадью жилых помещений 25,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения - комнаты, общей площадью жилых помещений 46,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма.

2) обязать Отделение управления по вопросам миграции ГУ МВД <адрес>, снять Гусева В.Ю., Гусеву О.В., Корягину О.Е, Свиридова Б.Б., Свиридову А.Б., Свиридову К.Б. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации городского округа Красногорск московской области не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства (л.д.75), ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчик Гусев В.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Также пояснил суду, что все другие ответчики извещены о месте и времени судебного разбирательства (л.д.79-80).

Ответчики Гусева О.В., Корягина О.Е., Свиридов Б.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.76), что подтверждает и сам ответчик Гусев В.Ю., ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, выслушав ответчика, прокурора, полагавшего, что данные исковые требования подлежат удовлетворению, находит исковые требования Администрации городского округа Красногорск Московской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате
чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» (ст. 85 ЖК РФ).

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в со сносом дома установлен ст. 86 ЖК РФ. Если дом, в котором находится жилое, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «0 некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате’ чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам подлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям
данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86- 88 ЖК РФ, другое благоустроенное помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Данная позиция также подтверждена и нашла свое отражение в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2014 еще раз обращено внимание правоприменителя на тот факт, что при переселении из аварийного жилья норма предоставления не учитывается.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86-89 ЖК РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое договору социального найма, подлежит сносу, выселяёмым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по
общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на таком учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Федеральный закон №185-ФЗ не относится к числу законов, на которые указывает отсылочная норма ч. 1 ст. 89 ЖК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по нору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
    Из материалов дела следует, что жилое помещение (комната), площадью 25,6 кв.м. по адресу: <адрес> является собственностью истца, и указанную квартиру ответчики занимают на условиях социального найма (л.д. 52, 14-17)

    В указанном жилом помещении в настоящий момент зарегистрированы и проживают: Гусев Виктор Юрьевич (наниматель), Гусева Ольга Васильевна (бывшая жена), Корягина Ольга Евгеньевна (дочь бывшей жены), Свиридов Борис Борисович (сын бывшей жены), Свиридова Алена Борисова ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка бывшей жены), Свиридова Кристина Борисовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка бывшей жены), Свиридова Юлия Борисовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка бывшей жены) (л.д.77-78).

В связи с реализацией подпрограммы «Расселение граждан их ветхого жилья на территории городского поселения Красногорск» на 2014-2020 годы муниципальной программы городского поселения Красногорск «Жилище» на 2014-2020 годы на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о предоставлении ФИО13 жилого помещения в виде комнаты площадью 23,8 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.
Красногорск, <адрес>.

Указанное решение принято в связи с реализацией договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О развитии застроенной территории по адресу: квартал № микрорайон № «Брусчатый поселок» <адрес>, занятый жилыми домами: по <адрес> №№,№; по <адрес> №№ по <адрес>у №№ по <адрес> №».

На основании вышеуказанного решения ответчикам было предложено заключить договор социального найма комнаты, площадью 23,8 кв.м., подписать акт приема-передачи. Гусев В.Ю. вышеуказанные документы не подписал. Ему была предложена отдельная <адрес> по адресу: <адрес>, большей площадью, от которой ответчик также отказался.

Анализируя изложенное выше, принимая во внимание, что жилое помещение, в которое ответчики отказывались переселяться, было предоставлено им в связи с расселением аварийного дома, а не в связи с улучшением жилищных условий в порядке ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, учитывая также нахождение указанного помещения в черте <адрес>, а также соответствие необходимым требованиям, суд считает исковые требования Администрации городского округа <адрес> законными, по потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд считает необходимым выселить Гусева Виктора Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Гусеву Ольгу Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Корягину Ольгу Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Свиридова Бориса Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Свиридову Кристину Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, Свиридову Алену Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Свиридову Юлию Борисовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения - комнаты, общей площадью жилых помещений 25,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения - комнаты, общей площадью жилых помещений 46,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма и обязать Отделение управления по вопросам миграции ГУ МВД <адрес>, снять Гусева В.Ю., Гусеву О.В., Корягину О.Е, Свиридова Б.Б., Свиридову А.Б., Свиридову К.Б. Свиридову Ю.Б. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

    Выселить Гусева Виктора Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Гусеву Ольгу Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Корягину Ольгу Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Свиридова Бориса Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Свиридову Кристину Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, Свиридову Алену Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Свиридову Юлию Борисовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения - комнаты, общей площадью жилых помещений 25,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения - комнаты, общей площадью жилых помещений 46,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Обязать Отделение управления по вопросам миграции ГУ МВД <адрес>, снять Гусева Виктора Юрьевича, Гусеву Ольгу Васильевну, Корягину Ольгу Евгеньевну, Свиридова Бориса Борисовича, Свиридову Кристину Борисовну, Свиридову Алену Борисовну, Свиридову Юлию Борисовну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д.Аникеева