Решение по делу № 2-1684/2022 от 01.04.2022

дело № 2-1684/2022

УИД 03RS0064-01-2021-002949-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 25 июля 2022 года                                            

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Ефремовой Ю.А.,

с участием:

представителя администрации МР Уфимский район РБ – Тимербулатовой Р.И.,

представителя ответчиков (истцов по встречному иску) – Набиева Р.Р.,

третьего лица – Разиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан к Дергунов Н.М., Егошина К.А. о сносе самовольного строения и встречному исковому заявлению Дергунов Н.М., Егошина К.А. к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на жилое строение в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Дергунов Н.М., Егошина К.А. о сносе самовольного строения, указывая на то, что Дергунов Н.М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального контроля администрации муниципального района <адрес> РБ на основании п. 2.2.4 положения о муниципальном земельном контроле за использованием земель на территории муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, обращения от ДД.ММ.ГГГГ вх. № №, актом обследования земельного участка №-О было выявлено строительство капитального пристроя к существующему объекту недвижимости - жилому дому с блок квартирами.

Данное строительство ведется без разрешительной документации. Земельный участок по периметру не огражден.

ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол совещания комиссии по вопросам самовольного строительства и реконструкции объектов на территории MP <адрес>, согласно которому было решено: рекомендовать лицу, осуществившему возведение пристроя, совместно с соседями признать право общей совместной собственности земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке, для дальнейшего узаконения самовольного пристроя в силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако, на сегодняшний день ответчиком не приняты меры по узаконению самовольного строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Дергунов Н.М. разрешение на строительство не выдавалось.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен пристрой к существующему объекту недвижимости - жилому дому с блок квартирами, истцу на праве собственности не принадлежит, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ №-О и протоколом совещания комиссии по вопросам самовольного строительства и реконструкции объектов на территории MP <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Дергунов Н.М. самовольно и без законных оснований использует земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Этим нарушаются права и законные интересы третьих лиц, которые имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты. Администрация полагает, что спорный объект является самовольной постройкой, созданной без разрешительных документов на земельном участке, и в силу этого подлежит сносу.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать пристрой к существующему объекту недвижимости - жилому дому с блок-квартирам, расположенный на земельном участке с кадастровым
номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного
использования: блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью,
почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/с
<адрес>, самовольной постройкой.

Обязать Дергунов Н.М. за свой счет снести пристрой к
существующему объекту недвижимости - жилому дому с блок-квартирам,
расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с<адрес>, <адрес>.

В свою очередь Дергунов Н.М., Егошина К.А. обратились в суд со встречным исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на жилое строение в реконструированном состоянии.

В обоснование заявления указали на то, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> вышеуказанная квартира расположена в четырехквартирном жилом доме. Сведения о здании в ЕГРН отсутствуют. Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Соседние квартиры принадлежат на праве собственности третьим лицам. Квартира № с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО5. Квартира № с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО4. Квартира № с кадастровым номером № принадлежит на праве совместной собственности ФИО7 и ФИО6.

В целях улучшения жилищных условий Истцы (Ответчики по первоначальному иску) в ДД.ММ.ГГГГ году произвели переоборудование, планировку и реконструкцию квартиры, в связи, с чем площадь увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Изменение общей площади, произошло в результате возведения жилого пристроя лит. <данные изъяты> площадь - <данные изъяты> кв. м.), внутренней перепланировки в лит.А (площадь <данные изъяты> кв. м.) и уточнения размеров.

После реконструкции, перепланировки и переустройства квартиры изменились технические характеристики: общая площадь увеличилась на <данные изъяты> м. В соответствии с Заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ г. жилое помещение в реконструированном виде соответствует градостроительным, строительным, техническим, противопожарным и строительно-техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Действующим законодательством не предусмотрена административная процедура предоставления разрешения для реконструкции, на уже реконструированный объект недвижимости. Признание права собственности возможно исключительно в судебном порядке.

Истцом были предприняты все возможные меры по легализации реконструированной квартиры. Истцы обратились в участок Уфимского ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» за изготовлением технического паспорта, получили во внесудебном порядке заключение специалиста, подтверждающего возможность сохранения в реконструированном виде спорного объекта недвижимости.

Просили суд охранить квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании представитель администрации МР <адрес> РБ – ФИО10 иск поддержал, просил удовлетворить. Во встречных требованиях просила отказать.

Ответчики (истцы по встречному иску) Дергунов Н.М., Егошина К.А., извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, направили своего представителя.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) – ФИО11 встречный иск поддержал, просил удовлетворить. В удовлетворении исковых требований Администрации МР <адрес> РБ просил отказать.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 просила иск администрации удовлетворить, во встречном иске Дергунов Н.М., Егошина К.А. отказать. Суду пояснила, что их 4-хквартирный дом является многоквартирным домом, решения общего собрания собственников квартир о разрешении возводить пристрой не имеется, истцы по встречному иску к соседям за разрешением не обращались, в администрацию также не обращались за разрешением возводить пристрой. Указала, что приобретала квартиру по указанному адресу видовую, но в связи с тем, что истцы возвели пристрой без согласования у ФИО5 вида из окон не имеется.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.    

Суд, выслушав представителя администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, представителя ответчиков Дергунов Н.М., Егошина К.А., изучив письменные доказательства, приходит к выводу.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, принадлежит собственнику.

Пунктом 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/20 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Положения приведенной правовой нормы и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации о ее применении не возлагают на истца обязанность по доказыванию, что выбранный им способ защиты права является единственно возможным и соизмеримым нарушенному праву.

Пунктом 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/20 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В силу пункта 3.1 настоящей статьи решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 6 ст. 55.32 ГрК РФ снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

В силу ч. 10 ст. 55.32 ГрК РФ снос самовольной постройки осуществляется в соответствии со статьями 55.30 и 55.31 настоящего Кодекса. Приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем ее реконструкции в порядке, установленном главой 6 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 55.32 ГрК РФ лица, указанные в части 6 настоящей статьи, обязаны: 1) осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный указанным решением; 2) осуществить снос самовольной постройки либо представить в орган местного самоуправления городского округа по месту нахождения самовольной постройки утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях приведения ее в соответствие с установленными требованиями при условии, что принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, установленный указанным решением для сноса самовольной постройки; 3) осуществить приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, установленный указанным решением для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. При этом необходимо, чтобы в срок, предусмотренный пунктом 2 настоящей части, такие лица представили в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями.

Судом установлено, что Дергунов Н.М., Егошина К.А. и их несовершеннолетним детям ФИО12, ФИО13 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/с <адрес>

В указанном доме расположены 4 квартиры, собственниками которых являются Дергунов Н.М., Егошина К.А. и их несовершеннолетние дети ФИО12, ФИО13 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>), ФИО15 (<адрес>), ФИО16, ФИО8 (<адрес>).

Сторонами не оспаривалось, что Дергунов Н.М. разрешение на строительство пристроя к <адрес> не выдавалось.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен самовольный пристрой, истцу на праве собственности не принадлежит, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола совещания комиссии по вопросам самовольного строительства и реконструкции объектов на территории муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № находится самовольно построенный объект (пристрой к многоквартирному дому), поступают жалобы со стороны соседей. По итогам совещания решено рекомендовать лицу, осуществившему возведение пристроя, совместно с соседями признать право общей совместной собственности земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке, для дальнейшего узаконения самовольного пристроя в силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Срок указан до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, на момент обращения администрации муниципального района с настоящим иском, ответчиком не приняты меры по узаконению самовольного строения, Дергунов Н.М. разрешение на строительство не выдавалось.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного Дергунов Н.М. и Егошина К.А. в материалы дела, на реконструкцию жилого помещения исследуемого объекта <адрес>, в результате которой не создан новый объект недвижимости, не распространяется действие положений о самовольной постройке. Исследуемый объект жилое помещение <адрес> реконструированном виде полностью расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:47:100113:162, предоставленном в установленном порядке, разрешенное использование которого допускает строительства на нем данного объекта. Исследуемый объект жилое помещение <адрес> реконструированном виде соответствует градостроительным, строительным, техническим, противопожарным и санитарно-техническим нормам и правилам. Сохранение исследуемого объекта жилое помещение <адрес> реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу по ходатайству представителя ответчиков (истцов по встречному иску) – ФИО11 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Корпорация экспертов «ТЭФ».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, рассматриваемый объект недвижимости под литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на земельном участке №, представляет собой завершенный объект капитального строительства.

Реконструированный жилой дом соответствует основным требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил, является работоспособным строением и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольно реконструированный объект недвижимости расположен на 2 (двух) земельных участках с кадастровыми номерами № и № и на землях кадастрового квартала № (неразграниченных землях). Реконструированный объект недвижимости выходит за границы земельного участка с кадастровым № на <данные изъяты> м. Площадь наложения на земли общего пользования составляет <данные изъяты> кв.м, на земельный участок с кадастровым номером № – <данные изъяты> кв.м.

Между тем, частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Обязанность согласовать реконструкцию объекта капитального строительства со всеми его правообладателями предусмотрена пунктом б части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Однако, за разрешением на реконструкцию многоквартирного дома в администрацию района истцы по встречному иску не обращались, реконструкцию объекта капитального строительства со всеми правообладателями не согласовывали.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объект. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (пункт 4).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного Кодекса РФ, если реконструкция, переустройство м (или) перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

К распоряжению имуществом относятся в том числе и действия по изменению объекта капитального строительства.

Тем самым, строительство пристроя к <адрес>, расположенной в <адрес>, влечет изменение имущества, находящегося в силу закона в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, что изменяет режим использования придомовой территории.

Таким образом, анализ приведенных норм позволяет сделать суду вывод о том, что для осуществления работ по изменению параметров объекта капитального строительства - многоквартирного дома в виде возведения пристройки к нему, имеющее внутреннее сообщение с основным зданием, требуется получение согласия всех собственников помещений в данном многоквартирном доме, а в произведенных Дергунов Н.М. изменениях объекта капитального строительства - многоквартирного дома присутствуют признаки реконструкции многоквартирного дома.

Согласие собственников многоквартирного дома на реконструкцию Дергунов Н.М. не предоставлено.

Как следует из ответа на запрос, филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа», при обследовании жилого <адрес> установлено, что жилой дом газифицирован, газапровод проходит по фасаду здания для газоснабжения расположенных в нем квартир. При устройстве веранды-пристроя жителем <адрес> был замурован газопровод-ввод, приложенный к его квартире. На выявленное нарушение выдано предписание собственнику жилого помещения, срок устранения выявленных нарушений установлен до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предписание исполнено, нарушения устранены.

Как усматривается из материалов дела, возведенная истцами по встречному иску к своей части квартиры пристройка расположена на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена постройка, не принадлежит истцам на каком-либо вещном праве, а также принимая во внимание отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, отсутствие согласия всех собственников на реконструкцию жилого помещения в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного иска.

Возложение обязанности по сносу самовольной постройки представляет собой санкцию за совершенное правонарушение в виде осуществления самовольного строительства, в связи с чем, суд приходит к выводу об обязании Дергунов Н.М. за свой счет снести пристрой к существующему объекту недвижимости-жилому дому с блок-квартирами, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, Миловский с/с, <адрес>.

Руководствуясь положениями статей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к Дергунов Н.М., Егошина К.А. о сносе самовольного строения, удовлетворить.

Признать пристрой к существующему объекту недвижимости-жилому дому с блок-квартирами, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать Дергунов Н.М. за свой счет снести пристрой к существующему объекту недвижимости-жилому дому с блок-квартирами, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Встречные исковые требования Дергунов Н.М., Егошина К.А. к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на жилое строение в реконструированном состоянии, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Дергунов Н.М., Егошина К.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уфимский районный суд РБ.

Судья                  Д.М. Вахитова