Решение по делу № 2-335/2024 от 03.07.2024

<данные изъяты>

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года      г.Кораблино

Кораблинский районный суд Рязанской области

в составе председательствующего судьи Никоновой С.М.,

с участием представителя истца Воробьёва П.А.,

при секретаре Морозовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Кораблино гражданское дело по иску Шорикова С. А. к администрации муниципального образования – Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец Шориков С.А. обратился в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования – Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Собственниками данной квартиры являлись ФИО1 и ФИО2, которые проживали в ней до дня своей смерти. Истец указывает, что более 18 лет он открыто и непрерывно пользуется вышеуказанной квартирой, проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги и обязательные платежи. В настоящее время квартира имеет следующие характеристики: жилое помещение – квартира площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, назначение: жилое, этаж №, местоположение: <адрес>.

Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, назначение: жилое, этаж №, местоположение: <адрес>.

В судебное заседание истец Шориков С.А. не явился, однако обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Воробьёв П.А. исковые требования Шорикова С.А. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд признать за Шориковым С.А. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, назначение: жилое, этаж №, местоположение: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО – Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района <адрес> не явился, однако ответчик обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором также указал, что исковые требования Шорикова С.А. признает в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца Воробьёва П.А., показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п.19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что истец Шориков С.А. является внуком ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении Шорикова С.А., копией свидетельства о рождении отца Шорикова С.А. – ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты> (л.д.9).

Из сообщения врио нотариуса Кораблинского нотариального округа Рязанской области ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследственные дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывались (л.д.24).

При жизни ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

    Из имеющейся в материалах дела справки ООО «Наш город» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы в вышеуказанной квартире до дня смерти. Истец Шориков С.А. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Шориков С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной на протяжении более 15 лет, начиная ДД.ММ.ГГГГ, после смерти своего дедушки ФИО2, несет бремя ее содержания, а также принимает меры по обеспечению сохранности данного недвижимого имущества.

Судом также установлено, что на данное недвижимое имущество никто не претендует.

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- показаниями свидетеля ФИО5 в том, что истца Шорикова С.А. он знает, они с ним соседи. Ему известно, что истец Шориков С.А. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Когда он (ФИО5) вселялся ДД.ММ.ГГГГ в квартиру, расположенную в том же доме, что и спорная квартира, он (Шориков) уже проживал по вышеуказанному адресу. Ему известно, что спорная квартира принадлежала бабушке и дедушке истца, которые умерли. Со дня их смерти истец продолжает открыто и непрерывно проживать в спорной квартире и пользоваться ею в полном объеме по назначению как своей собственной, сделал ремонт в квартире. Также ему известно, что истец своевременно и в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги. До настоящего времени спорной квартирой пользуется только истец вместе со своей супругой и детьми. Кроме того, ему известно, что какого-либо спора в отношении данной квартиры не имеется;

- показаниями свидетеля ФИО6 в том, что она является супругой истца Шорикова С.А. В настоящее время она вместе с истцом проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ей известно, что собственниками данной квартиры являлись бабушка и дедушка истца, которые умерли. После их смерти в наследство никто не вступал, имевшийся у них сын, являющийся отцом истца, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо иных лиц, имеющих право претендовать на данную жилую площадь, не имеется. До настоящего времени истец открыто и непрерывно продолжает проживать в вышеуказанной квартире и пользоваться ею в полном объеме по назначению как своей собственной.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь, суд считает, что вышеуказанные доказательства относятся к рассматриваемому делу, являются допустимыми, достоверными и не противоречат друг другу, в связи с чем принимает их в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Шориков С.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своей собственной квартирой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, назначение: жилое, этаж №, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает исковые требования Шорикова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При решении вопроса о распределении судебных расходов суд учитывает ходатайство истца Шорикова С.А., изложенное в исковом заявлении, об отказе от возмещения ему ответчиком понесенных судебных расходов и считает, что судебные расходы по данному делу распределению между сторонами не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шорикова С. А. к администрации муниципального образования – Кораблинское городское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Шориковым С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, право собственности в порядке прибретательной давности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, назначение: жилое, этаж №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Кораблинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Кораблинского районного суда

Рязанской области                              С.М. Никонова