Решение по делу № 2-1484/2020 от 04.02.2020

Дело № 2-1484/2020

27RS0004-01-2020-000714-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     11 июня    2020 года    Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Косых М.А.,

при секретаре Петровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Трио» к <данные изъяты> о возложении обязанности по демонтажу кладовой,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Трио» обратилось в суд с иском к ответчику о возложении обязанности демонтировать путем демонтажа перегородки и выноса своих вещей незаконно установленную кладовку между <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указано, что ТСН «Трио» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами <данные изъяты> Управлением надзорной деятельности и профилактической работы отдела надзорной деятельности по Индустриальному району г. Хабаровска Главного Управления МСЧ России по Хабаровскому краю на основании заявления гражданина <данные изъяты> проведена проверка домов <данные изъяты>. 05 июля 2018 года Управление составило Акт проверки <данные изъяты>, в котором указано, что в доме <данные изъяты> в подъезде <данные изъяты> в общих коридорах устроены кладовые, не предусмотренные проектом дома, (пункт 33 Акта проверки № <данные изъяты> В акте указано на нарушение Правил противопожарного режима в РФ от 25.04.2012 года № 390, согласно п.23 которых на объектах защиты запрещается: устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы (п.п. «к»), согласно п.33 которых при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Управление выдало ТСН предписание <данные изъяты> об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара, где указано устранить вышеназванное нарушение в срок до <данные изъяты> года (пункт 33 предписания). Во исполнение Предписания Управления, ТСН «Трио» на досках объявления, размещённых в общедоступных местах в подъездах, <данные изъяты> года вывесило объявление о необходимости убрать кладовые на лестничных клетках, демонтировать металлические двери. ТСН «Трио» выяснило, что кладовая, расположенная в доме <данные изъяты>, используется ответчиком <данные изъяты>. <данные изъяты> года в адрес ответчика было направлено требование о демонтаже кладовой, однако требование добровольно, ответчиком не исполнено. <данные изъяты> при повторной проверке Управления исполнения выданного Предписания, выявлен факт установки кладовой (пункт 33 акта проверки от 19 марта 2019 года). Просит обязать ответчика в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу демонтировать кладовку (путем демонтажа перегородки и выноса своих вещей) между <данные изъяты>; установить для <данные изъяты> судебную неустойку в размере <данные изъяты> рублей в случае неисполнения в срок решения суда; расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец не явился, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О времени, дате и месте судебного заседания извещалась судом по последнему известному месту жительства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения - квартиры <данные изъяты> является <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>.

ТСН «Трио» выяснило, что кладовая, расположенная в доме <данные изъяты> на лестничной клетке, используется ответчиком <данные изъяты>

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. (в редакции Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.) в состав общего имущества включается помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи; иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: - безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; - доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; - содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя (п.п. «е» п.11 Правил), в том числе соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Пунктом 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390 «О противопожарном режиме (вместе с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации» предусмотрено, что на объектах защиты запрещается:

б) использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

П. 36 Правил предусматривает, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:

б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

Пунктом 33 Правил противопожарного режима в РФ от 25.04.2012 года № 390 предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

<данные изъяты> года в адрес ответчика было направлено требование о демонтаже кладовой, указанное требование получено ответчиком, однако требование добровольно не исполнено.

<данные изъяты> при повторной проверке Управления исполнения выданного Предписания, выявлен факт установки кладовой (пункт 33 акта проверки от 19 марта 2019 года).

ТСН «Трио» как организация осуществляющая управление домом обязана обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества.

     Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что используя на лестничной клетке кладовую, ответчик нарушает установленные нормы пожарной безопасности, что создает препятствия истцу управлять общим имуществом, кроме того, послужило основанием к привлечению истца к административной ответственности.

В адрес ответчика направлялись требования о демонтаже кладовой, несмотря на это, на день рассмотрения дела кладовая не демонтирована, доказательств обратного суд не представлено.

     На основании изложенного требования истца в части возложении обязанности по демонтажу кладового помещения подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с п.1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

При этом п.1 ст.308.3 ГК РФ содержит отсылку к ст.330 ГК РФ, то есть законодатель исходит из того, что денежная сумма на случай неисполнения судебного акта представляет собой неустойку, устанавливаемую судом на случай неисполнения судебного акта, в установленный судом срок.

Требование истца о взыскании судебной неустойки в порядке ст.308.3 ГК РФ было обосновано на случай неисполнения решения суда ответчиком.

Учитывая, что установление обеспечительной меры, предусмотренной п.1 ст.308.3 ГК РФ, является правом суда, при этом суд обязан устанавливать баланс прав и обязанностей сторон, поскольку на момент принятия решения у суда отсутствуют основания полагать, что решение суда не будет исполнено, суд не находит оснований для присуждения истцу денежных средств на случай неисполнения судебного акта.

При рассмотрении требований по взысканию государственной пошлины суд руководствуясь положением ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, полагает, что судебные расходы истца в виде оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей подлежат возмещению путем взыскания с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Трио» к <данные изъяты> удовлетворить частично.

           Возложить обязанность на <данные изъяты> в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать путем демонтажа перегородки и выноса своих вещей кладовку между <данные изъяты> этажами на лестничной клетке в подъезде № <данные изъяты>. в городе Хабаровске.

    Взыскать <данные изъяты> в пользу в товарищества собственников недвижимости «Трио» судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

    В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд города Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   Косых М.А.