Решение от 11.01.2018 по делу № 2-108/2018 (2-3683/2017;) от 05.12.2017

Дело №2-108/2018 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 января 2018 года                             г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы

в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Горшениной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело по иску Карповой Ирины Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива +» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карпова И.С. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что является собственником квартиры № в доме <адрес> в городе Пензе с 2010 года. С момента возникновения права собственности на квартиру, управляющей организацией многоквартирного домаявлялось ООО УК «Перспектива+». В связи с признанием работы ответчика по управлению и содержанию многоквартирного дома № по <адрес> в Пензе неудовлетворительной, 14.09.2016 года общим собранием собственников было принято решение о расторжении с ним договора управления МКД и заключении с 01.11.2016 года договора с ООО УК «Милана».ООО УК «Перспектива+» было допущено нарушение требований Правил начисления платы за общедомовые нужды. Кроме того, с момента начала деятельности ответчика по управлению нашим многоквартирным домом в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, несмотря на наличие строки «содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме», незаконно включались отдельными позициями «уборка подъезда» (в размере 40 руб. в месяц) и «техническое обслуживание лифта» (189,09 руб. в месяц), с 2012 года - «уличное освещение» и т.д.В связи с неоплатой незаконно начисленных позиций, за период с 01.11.2010 года по 01.01.2014 года ответчик числил за ней задолженность в размере 7289,03 руб. По факту указанной задолженности ООО УК «Перспектива+» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Октябрьского района города Пензы с исковым заявлением ко мне о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в размере 756,72 руб., атакже госпошлины и расходов по оплате юридических услуг в размере 1000 руб. В связи с незаконным включением в счета на оплату вышеуказанных позиций, представитель ООО УК «Перспектива+» при рассмотрении дела мировым судьей сначала уменьшила исковые требования до 4085,68 руб. в части взыскания задолженности по оплате, пени за несвоевременную уплату – до 586,13 руб. После заявления истцом ходатайств об истребовании документов, подтверждающихзаявленные исковые требования (размер тарифов на ХВС и ГВС, сведения о показаниях общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета, размер общей площади жилых и нежилых помещений, решение собрания собственников жилья об изменении размера платы по строке «содержание и ремонт», расчет платы на общедомовые нужды за холодное и горячее водоснабжение, с указанием формул расчета. ООО УК «Перспектива+»» самоустранилось от участия в процессе, в связи с чем заявленный иск определением от 10.04.2016 года был оставлен без рассмотрения, а в адрес истца было вынесено частное определение.Согласно протокола общего собрания собственников МКД № по <адрес> от 05.10.2010 года № 3 собственниками помещений МКД, помимо решения о заключении договора управления с ООО УК «Перспектива+», в соответствии с калькуляцией расходов, был установлен размер платы за жилое помещение, включающий в себя плату за ремонт и содержание жилого помещения (в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом), в размере 9,00 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения, за вычетом площади балконов и лоджий. Никаких оснований для изменения вышеуказанного размера не имеется, однако ответчик осуществлял незаконное повышение платы за ремонт и содержание общего имущества. В связи с этим истец производила оплату указанного вида услуг в ранее согласованном размере – по 9,00 руб. за 1 кв.м. м общей площади принадлежащего мне жилого помещения. С ноября 2016 года, поскольку собственниками МКД было принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «Перспектива+», в связи с этим ответчик в этой части стал начислять истцу задолженность. Несмотря на принятое 14.09.2016 года решения о расторжении договора управления МКД с ООО УК «Перспектива+», 27.02.2017 года истец была оповещена о наличии за принадлежащей мне квартирой долга за жилищные и коммунальные услуги в размере 18728,85 руб., в связи с истец была предупреждена о введении ограничения коммунальной услуги по водоотведению.До настоящего времени истец полагает, что все коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме. Истец полагает, что необходимо было уведомлять именно об отключении конкретной коммунальной услуги с указанием задолженности по данной коммунальной услуге, но этого сделано не было.Просила обязать ответчика ООО Управляющая компания «Перспектива+» сделать в отношении перерасчет, списав числящуюся за задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на 27.02.2017 года в размере 18728,85 руб., признать ограничение водоотведения в принадлежащей истцу квартире № дома <адрес> в Пензе, незаконным, обязав ответчика ООО УК «Перспектива+» за свой счет восстановить водоотведение, взыскать с ООО УК «Перспектива+» в счет компенсации морального вреда 20000 рублей, а также штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» в размере 10000 рублей.

В судебном заседании стороны по делу КарповаИрина Сергеевна и ООО«Перспектива +» в лице представителя по доверенности Цибиной Натальей Александровной, пришли к мировому соглашению, условия которого представлены ими письменно в мировом соглашении, подписанном сторонами и приобщенном к материалам гражданского дела.

По условиям мирового соглашения Карпова И.С., отказывается от исковых требований к ООО «Перспектива +», в полном объеме, а ООО «Перспектива +»признает действия по ограничению водоотведения в квартире Карповой И.С. по адресу: <адрес> незаконными и обязуются в срок до 12.01.2018г. произвести Карповой И.С. перерасчет и списать числящуюся за ней задолженность по оплатежилищных и коммунальных услуг по состоянию на 27.02.2017 года в размере 18728,85 руб. по квартире № <адрес> в Пензе и восстановить за свой счет водоотведение в ее <адрес> в Пензе. Так же ООО «Перспектива +» обязуется в срок до 21.01.2018г. выплатить Карповой И.С. в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей.

В судебном заседании было установлено, что Карпова И.С. на период возникновения спорных правоотношений являлась собственницей квартиры № <адрес> в Пензе.

Так же судом было установлено, что ранее, организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и получающей плату за содержание и ремонт жилого дома являлось ООО УК «Перспектива+».

Следовательно, именно Общество, как управляющая организация, получающая от жителей дома денежные средства, является лицом, ответственным за содержание и обслуживание названного жилого дома, и обязано соблюдать положения законодательства, определяющего требования и порядок содержания и ремонта жилищного фонда.

Согласно протокола общего собрания собственников МКД № по <адрес> от 05.10.2010 года № 3 собственниками помещений МКД, помимо решения о заключении договора управления с ООО УК «Перспектива+», в соответствии с калькуляцией расходов, был установлен размер платы за жилое помещение, включающий в себя плату за ремонт и содержание жилого помещения (в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом), в размере 9,00 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения, за вычетом площади балконов и лоджий.

Изучив материалы дела, разъяснив участвующим в деле лицам последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.220 абз.1 и 5, ст.221 ГПК РФ, которые им понятны, о чем они расписались в мировом соглашении, суд считает возможным утвердить заключенное между ними мировое соглашение, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39 п.2, 173 п.3, 220 абз.1 и 5, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░«░░░░░░░░░░░ +» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ +», ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.02.2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18728,85 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░+» ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░+» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.02.2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18728,85 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ 12.01.2018░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 21.01.2018░.

░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ +»░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 12.01.2018░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.02.2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18728,85 ░░░. ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░. ░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ +» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 21.01.2018░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 220,221 ░░░ ░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ +» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                         ░░░░░░░░░ ░.░.