Решение по делу № 2-1266/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-1266/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года                      г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кольцовой Е.В.,

при секретаре Цыгановой А.В.,

с участием ответчиков Алаевой Л.М., Александровой Т.С., Алаевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» к Алаевой Л.М. , Александровой Т.С. , Алаевой Л.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Коммунальные технологии» обратилось в суд с иском к Алаевой Л.М., Александровой Т.С., Алаевой Л.С., предъявив требования о взыскании: <данные изъяты> рублей – суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей – суммы пени.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу <адрес>, на основании ордера. На ответчиков возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно, до 20-го числа следующего за расчетным месяцем. Ответчики систематически не вносят указанные платежи, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность перед ООО «УК Новэк» в размере <данные изъяты> рублей. Кроме этого, ответчики обязаны уплатить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые за указанный период составляют <данные изъяты> рублей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Новэк» по отношению к указанному многоквартирному дому являлось управляющей организацией. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Новэк» и истцом заключен договор № № уступки права требования, согласно которому в счет частичного погашения сформировавшейся задолженности ООО «УК Новэк» передает право требования задолженности ООО «Коммунальные технологии» с Алаевой Л.М., Александровой Т.С. Алаевой Л.С. Требования о добровольном погашении долга и уплате штрафных санкций, ответчики оставляют без внимания, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд. Свои требования основывает на положениях ст.ст. 14, 69 ч.2, 153 ч.1, 155 ч.1, 155 ч.14 ЖК РФ, 309, 322, 682 ГК РФ.

Представитель истца ООО «Коммунальные технологии» Ситников Д.Б., действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Алаева Л.М., Александрова Т.С. Алаева Л.С., в судебном заседании исковые требования в части задолженности по оплате основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ признали полностью, пояснив, что задолженность по квартплате образовалась из-за тяжелого материального положения, просили снизить размер подлежащей взысканию неустойки.

Представитель третьего лица ООО «УК Новэк», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «УК Новэк».

Согласно справки о составе семьи и выписке из лицевого счета, выданных ООО «УК Новэк», в жилом помещении по <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики Алаева Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Александрова Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алаева Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетние – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании ордера № №, выданного квартиросъемщику Алаевой Л.М. на состав семьи из 3 человек.

Согласно статье 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

По смыслу приведенной правовой нормы, кредитор может передать только то право, которым он располагает на момент его передачи, при этом объем прав кредитора, существовавший на момент перехода этого права, должен быть определен договором.

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора уступки права требования № № и приложения № к нему, ООО «Управляющая компания Новэк» уступило ООО «Коммунальные технологи» право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, в том числе, и с нанимателя (владельца) и членов семьи нанимателя (собственника) <адрес> Республики.

Договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенный между ООО «УК Новэк» и ООО «Коммунальные технологии» в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Следовательно, к ООО «Коммунальные технологи» перешло право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, с нанимателей и членов его семьи <адрес> Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

К обязанностям нанимателя в соответствии с Договором найма относится своевременное внесение платы за пользование жилым помещением и оплата коммунальных услуг. К правам наймодателя относится своевременное получение платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования жилого дома и коммунальные услуги.

Согласно ст.678 ГК РФ, пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 ГКРФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ст.69 ЖК РФ, ст.322 ГК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.3 и ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан" оплата за жилое помещение и коммунальные платежи при отсутствии приборов учета производится из расчета граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Согласно представленному суду расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> ЧР, произведенному ООО «УК Новэк», задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Сведения об уплате задолженности ответчиками суду не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Ответчики Алаева Л.М., Александрова Т.С., Алаева Л.С. просили суд уменьшить неустойку с учетом соразмерности нарушенных ими обязательств по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму пени в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, при этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательств и другие.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе и направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

На основании изложенного с учетом конкретных обстоятельств дела суд приходит к выводу о несоразмерности начисленной неустойке, связанной с допущенными ответчиками нарушениями обязательств по оплате коммунальных платежей и считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки за нарушение срока уплаты основного долга по квартплате до <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании определения суда истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, в остальной части истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия судом решения.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, учитывая, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в долевом порядке, т.е. по <данные изъяты> рублей с каждого (<данные изъяты> руб.: 3 чел.), а в остальной части - в доход местного бюджета в долевом порядке пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать в солидарном порядке с Алаевой Л.М. , Александровой Т.С. , Александровой Т.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, <данные изъяты> рублей 00 копеек – пени.

Взыскать с Алаевой Л.М. , Александровой Т.С. , Алаевой Л.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек с каждого.

Взыскать с Алаевой Л.М. , Александровой Т.С. , Алаевой Л.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Судья                                       Е.В.Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2015 года