Решение по делу № 2-4653/2018 от 08.05.2018

Дело № 2-4653/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожихиной Людмилы Георгиевны к Администарции Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кожихина Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Истица свои требования обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от 27.11.1997г. к ней перешло право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС расположенный на земельном участке площадью 1775 кв.м. Заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от 06.11.2008г. по гражданскому делу по иску ФИО1 и ФИО3 к Коржихиной Л.Г. о разделе дома, вступившим в законную силу 24.01.2009г., был произведен раздел указанного жилого дома, на тот период состоящего из двух строений лит.А, А2, А4 и лит.Б, Б1, Б2, согласно которому было прекращено её право долевой собственности на общее домовладение, ей в единоличную собственность передано отдельное жилое строение лит.Б, Б1, Б2 и хозяйственные постройки лит. Г2, Г9, Г13, Г14, Г16. Площадь земельного участка при выделенном ей в собственность жилом доме составляет 888 кв.м. Администрация Одинцовского муниципального района Московской области отказала в предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка, мотивируя это тем, что право собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом ею земельном участке возникло у нее на основании акта приемочной комиссии по законченному строительством объекту недвижимости, возведенному физическим лицом от 13.09.2006г., а жилой дом, приобретенный ею на основании договора купли-продажи от 27.11.1997г., сгорел 17.01.1999г.

Истица Кожихина Л.Г. в судебное заседание не явилась. Её представитель по доверенности и ордеру Колоскова А.К. явилась, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.11.1997г., удостоверенного нотариусом поселка Голицыно и Одинцовского района Московской области ФИО2, к истице Кожихиной Л.Г. перешло право собственности на 1/2 долю в жилом доме по адресу: АДРЕС расположенном на земельном участке площадью 1775 кв.м. (л.д.9-12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 28.02.1998г., выданному МОРП, по данному договору купли-продажи за Кожихиной Л.Г. было зарегистрировано право долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом общей площадью 131 кв.м., в том числе жилой 113,5 кв.м., лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, а2, Г, Г1, Г2,Г3, Г4, Г5, Г6, Г7,Г8,Г9,И, объект №.

На период заключения договора купли-продажи по данным исследованного в судебном заседании инвентарного дела № на дом, технического паспорта на индивидуальный жилой дом по состоянию 07.07.1986г., чертежа (плана) земельного участка по состоянию на 29.09.1956г. с середины 50-х годов в состав жилого дома № по АДРЕС входило отдельно стоящее строение, первоначально обозначаемое в данных БТИ лит.А1.

В соответствии с п. 3 указанного договора купли-продажи отчуждаемая Кожихиной Л.Г. доля жилого дома состояла из помещений в отдельно стоящем строении лит. А1,А3,а (л.д.9-10).

17.01.1999г. дом сгорел (л.д.62).

07.06.2000г. Постановлением Главы городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области № истице было разрешено восстановление части сгоревшего дома с увеличением площади (л.д.17).

27.02.2007г. Постановлением Главы городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области № по заявлению Кожихиной Л.Г. о приеме в эксплуатацию части жилого дома, восстановленного после пожара, был утвержден акт приемочной комиссии от 13.09.2006г. № по приемке в эксплуатацию части жилого дома (лит.Б,Б1,Б2,б), площадью всех помещений 152,4 кв.м. восстановленную после пожара и хозпостроек лит.Г13,Г14,Г16, возведенных Кожихиной Л.Г. (л.д.18)

Из материалов дела усматривается, что принятая в эксплуатацию часть жилого дома (лит.Б,Б1,Б2,б) является восстановленным отдельно стоящим строением ранее обозначавшимся в данных технического учета лит.А1, А3, а

Заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от 06.11.2008г. по гражданскому делу по иску ФИО1 и ФИО3 к Кожихиной Л.Г. о разделе дома, вступившим в законную силу 24.01.2009г., был произведен раздел жилого дома по адресу: АДРЕС, Указанным судебным решением было прекращено право долевой собственности Кожихиной Л.Г. на дом, ей в собственность передано отдельное жилое строение лит. Б, Б1, Б2 и хозяйственные постройки лит. Г2, Г9, Г13, Г14, Г16. (л.д.13-14)

Выделенному из состава прежнего домовладения и переданному в собственность Кожихиной Л.Г. жилому дому присвоен кадастровый №, право собственности истицы на дом зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.02.2018г. (л.д.15-16)

Сособственники другой выделенной части жилого дома № ФИО1 и ФИО3 09.11.2011г. зарегистрировали право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 866 кв.м. при выделенной им судебным решением части дома в виде отдельного жилого строения лит.А,А2,А4. (л.д. 25-26)

В связи с обращением истицы с заявлением о предоставлении ей в собственности земельного участка, предназначенного для обслуживания ее части дома в виде отдельного строения лит. № Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области 06.09.2016г. вынесено постановление №, согласно которого Администрацией предварительно было согласовано предоставление Кожихиной Л.Г. земельного участка площадью 888 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.27, 63).

Данные о спорном земельном участке, его границе были внесены в государственный кадастр недвижимости. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера 26.11.2021г. (л.д.19-24)

06.03.2018г. Кожихина Л.Г. обратилась в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного на основании того, что на испрашиваемом земельном участке с целевым назначением под жилой дом расположен принадлежащий ей жилой дом (л.д.29).

Результатом обращения стал отказ № от 14.03.2018г. о невозможности предоставления ей в собственность бесплатно указанного земельного участка, поскольку жилой дом, расположенный на испрашиваемой участке приобретен на основании Акта приемочной комиссии по законченному строительством объекту недвижимости, возведенному физическим лицом от 13.09.2006г., а жилой дом, приобретенный на основании договора купли-продажи от 27.11.1997г., сгорел 17.01.1999г.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст. 1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу положений части 1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", "Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, спорный земельный участок был отведен под строительство жилого дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 30.10.2001 г., с 27.11.1997г. находится в бессрочном пользовании истицей Кожихиной Л.Г., которая является собственником расположенного на нем индивидуального жилого дома, представляющего собою восстановленное после пожара отдельно стоящее строение, входившее в состав жилого дома, право собственности на которое возникло у истицы до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кожихиной Людмилы Георгиевны удовлетворить.

Признать право собственности Кожихиной Людмилы Георгиевны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 888 кв.м.+/-10 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я:

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2018г.

С У Д Ь Я: