Решение по делу № 2-796/2012 от 12.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2010 года. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре Гавриловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1374/10 по иску Капковой Н.З. к Сачкову В.М., Сачковой Л.В., Толмасову С.И., Чижову Н.И., Горячеву А.Н., Телятниковой Г.Г. о признании договора купли-продажи действительным, о праве собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

       Капкова Н.З. обратилась в суд с иском к Сачкову В.М., Сачковой Л.В., Толмасову С.И., Чижову Н.И., Горячеву А.Н., Телятниковой Г.Г., в котором просила признать действительным договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенный (Дата обезличена) между Капковой Н.З., Сачковым В.М., Сачковой Л.В., Толмасовым С.И., Чижовым Н.И., Горячевым А.Н., Телятниковой Г.Г., и признать за истицей право собственности на 7/227 долей на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер (Номер обезличен), общей площадью 6604000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для сельскохозяйственного производства.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что на основании Постановления Главы Администрации Павлово-Посадского района Московской области (Номер обезличен) от (Дата обезличена) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Павлово-Посадского района Московской области выдал членам АОЗТ «хххххх» свидетельства на право собственности на землю: на долю, общей площадью 2, 90 га (29 000 кв.м.), в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., АОЗТ «хххххх», в том числе истцу и ответчикам.

(Дата обезличена) Сачков В.М., Сачкова Л.В., Толмасов С.И., Чижов Н.И., Горячев А.Н. и Телятникова Г.Г. - продали свои доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок Капковой Н.З. в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме.

В соответствии со статьей 37 «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен), доля в праве указывается в виде правильной простой дроби.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер (Номер обезличен), общую площадь 6604000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Путем деления общей площади земельного участка, оставшегося в общей долевой собственности, на размер земельной доли, указанный в свидетельствах - 2,9 га, получается: 6 604 000 : 29 000 ~ 227.

Таким образом, на данный момент размер доли участника общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером (Номер обезличен), составляет 1/227.

Зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке в Управлении Федеранной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области не представляется возможным, так как Сачков В.М., Сачкова Л.В., Толмасов С.И., Чижов Н.И., Горячев А.Н., Телятникова Г.Г. не являются в Павлово-Посадский отдел Управления Росреестра, тем самым уклоняясь от подписания заявления о переходе права и регистрации договора купли-продажи в течение 3-х месяцев.

  Ответчики Сачков В.М., Сачкова Л.В., Толмасов С.И., Чижов Н.И., Горячев А.Н., Телятникова Г.Г. исковые требования признали в полном объеме.

          Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании ответчики признали исковые требования в полном объеме, что подтверждается их заявлениями.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК ответчики вправе признать иск. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принято судом.

В случае признания стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, - последняя освобождается от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК).

Согласно ч.3 статьи 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что ответчики признали исковые требования в полном объеме, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

        Иск удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенный (Дата обезличена) между Капковой Н.З., Сачковым В.М., Сачковой Л.В., Толмасовым С.И., Чижовым Н.И., Горячевым А.Н., Телятниковой Г.Г.

Признать за Капковой Н.З. право собственности на 7/227 долей на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер (Номер обезличен), общей площадью 6604000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий С.Е. Ермакова