Решение от 27.08.2015 по делу № 33-12914/2015 от 13.08.2015

Судья Бугаева Е.А. дело № 33-12914/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 августа 2015 г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Славгородской Е.Н.

судей Камышовой Т.В., Хаянян Т.А.

при секретаре Назаренко М.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Миллеровского городского поселения к Крючкову А.В., Крючкову В.А., Калейниковой В.Л., Моисеевой Е.А., Моисееву Л.А. об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома, по апелляционной жалобе Крючкова А.В., Крючкова В.А. на решение Миллеровского районного суда Ростовской области от 1 июня 2015 г.,

Заслушав доклад судьи Камышовой Т.В., судебная коллегия

установила:

Администрация Миллеровского городского поселения обратилась в суд с иском к Крючкову А.В., Крючкову В.А., Калейниковой В.Л., Моисеевой Е.А., Моисееву Л.А. об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома.

Истец просил обязать ответчиков произвести за свой счёт демонтаж незаконно установленных перегородок с дверьми на лестничной площадке 5 этажа 2 подъезда жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в прежнее состояние.

В обоснование иска указал, что дом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН является 5-ти этажным 3-х подъездным. В данном доме находятся 5 муниципальных квартир в разных подъездах.

Квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН принадлежит ответчикам Калейниковой В.Л., Моисееву Л.А., Моисеевой Е.А. на праве общей долевой собственности.

Квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН принадлежит ответчикам Крючкову А.В.,Крючкову В.А. на праве общей долевой собственности.

Указанные квартиры расположены на 5 этаже 2 подъезда указанного жилого дома. Лестничная площадка 5 этажа разделена на два квартирных холла. В холле лестничной площадки ответчиками произведена самовольная перепланировка посредством устройства входной двери в принадлежащие им квартиры. От пола до потолка ответчиками самовольно возведены перегородки, за счет чего увеличена общая площадь принадлежащих им квартир и, соответственно, уменьшена площадь мест общего пользования - лестничной площадки, тем самым ответчики фактически присвоили себе общее имущество собственников помещений дома —часть лестничной площадки.

Решением Миллеровского районного суда Ростовской области от 1 июня 2015 г. исковые требования Администрации Миллеровского городского поселения удовлетворены.

Суд обязал Крючкова А.В., Крючкова В.А. произвести за свой счет демонтаж незаконно возведенных перегородок при входе в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на лестничной площадке пятого этажа второго подъезда жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, возвратив общий коридор в первоначальное положение.

Обязал Калейникову В.Л., Моисееву Е.А., Моисеева Л.А. произвести за свой счет демонтаж незаконно возведенных перегородок при входе в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на лестничной площадке пятого этажа второго подъезда жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, возвратив общий коридор в первоначальное положение.

В апелляционной жалобе Крючков А.В. и Крючков В.А. в лице представителя Пахмутовой М.П. считают решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просят его отменить и производство по делу прекратить.

В обоснование жалобы апеллянты указывают:

- во-первых, на нарушение судом норм процессуального права, выразившегося в принятии к производству суда искового заявления Администрации Миллеровского городского поселения без соблюдения установленного законом досудебного порядка урегулирования спора, что, по их мнению, противоречит п.7 ч.2 ст. 131 ГПК РФ;

- во-вторых, о ненадлежащем извещении о дате и времени проведения досудебной подготовки по делу на 19.05.2015г., в связи с чем, у заявителей не было возможности ознакомиться с материалами дела и заблаговременно получить копии документов по делу.

Также авторы жалобы говорят о необоснованном непринятии судом к производству заявленного ими встречного иска по делу, поскольку между встречным и первоначальными исками имелась взаимная связь, и их совместное рассмотрение привело бы к более правильному разрешению спора.

Указывают, что Администрация Миллеровского городского поселения не имела правового статуса в единоличном порядке для обращения с настоящими требованиями без учета мнений остальных собственников многоквартирного дома. Документов, подтверждающих обратное, материалы дела не содержат.

Полагают, что основной довод исковых требований о нарушении ответчиками правил пожарной безопасности не нашел своего документального подтверждения, в связи с чем был заявлен необоснованно.

Обращают внимание судебной коллегии на то, что на протяжении всего судебного разбирательства апеллянты доказывали суду об отсутствии у Администрации правовых полномочий для обращения с настоящим иском, о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, а также о том, что обстоятельства и доводы, изложенные в иске ничем не подтверждены, что подробно нашло своё отражение во встречном иске ответчиков к Администрации Миллеровского городского поселения, в рассмотрении которого совместно с первоначальным иском было судом отказано.

В остальной части апелляционная жалоба представляет собой подробное изложение обстоятельств дела и позиции ответчиков с предоставлением ряда фотоматериалов.

В суде апелляционной инстанции представитель Крючков А.В. и Крючкова В.А. – Пахмутова М.П. доводы жалобы поддержала.

Суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие Моисеевой Е.А. и Моисеева Е.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ, уведомленны телефонограммой Ростовского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие Калейниковой В.Л. в порядке ст. 167 ГПК РФ, уведомление от 15.07.2015г. (л.д. 180 )

В суде апелляционной инстанции представитель Администрации Миллеровского городского поселения по доверенности Манухова Е.С. просила оставить решение суда без изменения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (л.д. 6) Моисеева Е.А., Моисеев Л.В., Калейникова В.Л. являются собственниками квартиры, общей площадью 21,32 кв. м., расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (л.д. 8), Крючков В.А., Крючков А.В. являются собственниками АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 20, 8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Администрация Миллеровского городского поселения, является собственником квартир №№НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в этом же доме, что подтверждается свидетельствами о-государственной регистрации права (л.д. 7, 9,10, 11,12).

Как следует из письма МУП БТИ АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от 05.12.2014г. собственники квартир №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по вопросу о внесении изменений в технический паспорт дома и в технические паспорта квартир с учётом выполненных работ по устройству перегородок не обращались (л.д. 21, 22).

Принимая решение, решение суд исходил из того, что ответчики- собственники квартир №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН многоквартирного жилого дома по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, неправомерно используют общее имущество в своих целях в отсутствие соглашения всех участников долевой собственности на пользование общим имуществом, в том числе и истца как собственника жилых помещений.

Суд указал на то, что ответчики не представили никаких доказательств, свидетельствующих о правомерности использования ими части общего коридора за счет возведения дополнительных перегородок в нем, в результате чего фактически была увеличена общая площадь жилых помещений, находящихся в их собственности.

Суд отклонил довод ответчиков о том, что в таком состоянии квартиры были приобретены, как ничем не подтвержденный.

Суд установил, что согласно технической документации на дом, предусмотрено освещение мест общего пользование за счет окон и электроснабжения, а также отопление за счет отопительных приборов, за которые несут расходы все участники долевой собственности жилого дома. Однако, на 5 этаже 2 подъезда многоквартирного дома окна, радиаторы, электроснабжение общего коридора находится в пользовании только ответчиков.

Суд пришел к выводу о том, что в результате возведения перегородок в общем коридоре нарушен противопожарный режим, так как перекрыт доступ к окнам, как аварийному выходу для тушения пожара или эвакуации людей, а также источнику дымоудаления.

По мнению суда, все вышеуказанные нарушения требований жилищного, гражданского законодательства и противопожарных норм допущены по вине ответчиков, в связи с чем, на них должна быть возложена обязанность по восстановлению нарушенных прав других собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они основаны на пр░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░. 290 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░.36 ░░ ░░, ░░░░░░ 2 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13.08.2006 N 491, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 36 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░. 2 ░░. 36 ░░ ░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░. 3 ░░. 36 ░░ ░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 40 ░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░,░,░, ░░░░░░░,░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░,░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 19.05.2015░.░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░ ░░░░ ░░.330 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 1 ░░░░ 2015░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░