Решение от 20.09.2021 по делу № 2-7005/2021 от 11.05.2021

47RS0004-01-2019-004614-50

Дело № 2-7005/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2021 года                                                            г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Сошиной О.В.,

при секретаре Скворцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Рахьинское городское поселение» <адрес> обратился ФИО2, в котором просил признать незаконным п. 3 решения межведомственной земельной комиссии МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ФИО2 в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительным постановление администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении протокола заседания межведомственной земельной комиссии МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в части решения о заключении договора купли-продажи участка площадью <данные изъяты>.м, по цене равной 15% от кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался, в связи с чем, определением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ФИО2 на его правопреемника – ФИО3

ФИО3, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Рахьинское городское поселение, <адрес> №, участок №.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что ее отец ФИО2 являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно архивной выписке из похозяйственных книг за 1976-2001 г.г. в период с 1990 по 2001 г.г. «домовладение <адрес>, пос. 2 числится за ФИО2», <данные изъяты>».

Решением исполнительного комитета Вагановского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 1200 кв.м.

Постановлениями главы администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>

В результате кадастровой съемки фактическая площадь земельного участка составила 1200 кв.м. ФИО2 обратился с заявлением в администрацию МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения вышеуказанного земельного участка и предоставлении его в собственность. Согласно выписке из протокола заседания межведомственной земельной комиссии МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного Постановлением администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по заявлению ФИО2 было принято решение, из пункта 3 которого следует, что при предоставлении выписки из ЕГРН ФИО2 следует заключить договор купли-продажи участка площадью 1200 кв.м, по цене равной 15% от кадастровой стоимости <адрес>, ФИО2 обратился с исковым заявлением во Всеволожский городской суд <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец ФИО3 является дочерью ФИО2 и наследником по закону первой очереди. На праве собственности ей принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Поскольку в досудебном порядке разрешить спор не предоставляется возможным, Истец вынуждена обратиться с требованиями в суд.

Истец – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – администрации МО «Рахьинское городское поселение» <адрес>, в судебное заседание явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно, архивной выписки из похозяйственных книг за 1980-2001 г.г. домовладение в пос. <адрес> числится в собственности ФИО2.

На основании решения исполнительного комитета Вагановского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 закреплен дополнительно земельный участок размером 300 кв.м., в похозяйственную книгу внесены сведения о наличии 1200 кв.м земельного участка.

Согласно архивным данным в период с 1990 по 2001 г.г. домовладение в пос. <адрес> числится за ФИО2, в графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства /в сотых гектара/ имеется запись: «Всего земли 0,12, в том числе под постройками – 0,01».

Впоследствии названный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ДД.ММ.ГГГГ кадастрового номера 47:07:0961001:233.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадь составляет 1200 +/- 12 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, истец ФИО3 является дочерью ФИО2

Из представленных в суд материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО2 на наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону трем наследникам: дочери – ФИО3, сыну – ФИО7, супруге – ФИО8, по 1/3 доли в праве на имущество каждому.

В результате заключения сделок дарения долей в праве собственности на жилой дом, истец является единственным собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. В Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности истца на вышеназванный жилой дом внесены соответствующие сведения: запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Противоречивых данных по делу не установлено.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценив в совокупности исследованные доказательства, которые никем из участников процесса опровергнуты не были, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░: ░░, ░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░