Решение по делу № 2-397/2021 от 19.07.2021

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2021-000544-22

Производство №2-397/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2021 года г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики – Чувашии под председательством судьи Иванова Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Филипповой В.Ю.,

с участием представителя истца Степановой А.В., по доверенности от 02.08.2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Ашмарина А.В. к Карпову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Ашмарин А.В. обратился в суд с иском к Карпову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Иск мотивирован тем, что на праве собственности он владеет жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был куплен им на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с прежним собственником ФИО1. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Карпов А.Н., который выехал в неизвестном направлении еще до 2013 года и не появлялся в данном жилом помещении. Он не проживает в данном жилье и его регистрация носит формальный характер, так как его личных вещей в доме не имеется. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. При этом добровольно не снимается с регистрационного учета с данного жилого дома.

На данное судебное заседание истец Ашмарин А.В. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя истца по доверенности Степановой А.В. Иск поддерживает в полном объеме, по мотивам, указанным в иске. В виду неявки ответчика Карпова А.Н. на судебное заседание истец и представитель истца просят рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица, представитель Миграционного пункта ОМВД России по Ядринскому району и представитель Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики на судебное заседание не явились и представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Карпов А.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается уведомлением и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, в суд не явился и не сообщил о причинах своей неявки на судебное заседание по делу.

При указанных основаниях, суд, в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Частью 4 данной статьи установлено, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании выписки из ЕГРН и свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ истец Ашмарин А.В. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 21:24:130807:0040 и расположенным на данном земельном участке жилым помещением в виде жилого дома, расположенными по адресу: <адрес>, который был куплен им на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с прежним собственником ФИО1.

ФИО1 был получен данное недвижимое имущество по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от отца ФИО3, который умер в 2015 году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Как следует из домовой книги, в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Карпов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственник ФИО3.

Из доводов истца следует, что до 2013 года Карпов А.Н. выехал из данного жилого дома, а так же забрал свои вещи. С этого времени он не проживает по данному адресу и не пользуется жилым домом, а так же обязательства по оплате за жилое помещение не исполняет. При этом добровольно сняться с регистрационного учета с данного жилого дома отказывается, хотя никаких препятствий в пользовании этим жильем ему не создавали.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Карпов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с января 2013 года прекратил право пользования данным жилым помещением. Он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в виду прекращения права пользования данным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства не установлены обстоятельства, подтверждающие наличие препятствий в пользовании этим жильем ответчиком Карповым А.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Карпова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Карпова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миграционным пунктом ОМВД России по Ядринскому району с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определении суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Иванов