Решение по делу № 2-512/2019 от 16.05.2019

Дело №2-512/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июня 2019 года г. Тейково    

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при секретаре Ткачук К.Р.,

с участием представителей истца Антропова В.М.- Мулова С.А., Фогель Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антропова В.М. к администрации Тейковского муниципального района Ивановской области, администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области об исключении из числа собственников, прекращении права собственности и признании права собственности в целом,

УСТАНОВИЛ:

Антропов В.М. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к администрации Тейковского муниципального района Ивановской области, в котором просит исключить из числа собственников жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, а также прекратить право собственности на данный жилой дом Головковой В.И. и Туркменова А.Х..

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО4 является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03 мая 1994года. Также собственниками данного жилого дома на основании указанного договора являются Головкова В.И. и ее сын Туркменов А.Х. – по 1/3 доли у каждого.

06.03.2015 года умер Туркменов А.Х., Головкова В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников у них не имелось.

В настоящее время дом находится в аварийном состоянии, но провести работы по реконструкции домовладения или капитальному ремонту Антропов В.М. не имеет возможности, по причине отсутствия других собственников. Для получения разрешения на производство работ по капитальному ремонту или реконструкции дома, необходимо оформить права на земельный участок, для чего также необходимо присутствие всех собственников.

Проводить капитальный ремонт при данных обстоятельствах истец боится, поскольку земельный участок не оформлен и дом может стать самовольным строением.

Определением суда от 05.06.2019г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области.

В судебном заседании 05.06.2019 г. сторона истца увеличила исковые требования, дополнительно просит признать за Антроповым В.М. право собственности в целом на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером 37:18:020101:1119 общей площадью 24,7 кв.м.

     В судебном заседании сторона истца иск поддержали по основаниям, изложенным в иске и в дополнениях к иску.

Представители ответчиков администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области, администрации Тейковского муниципального района Ивановской области просили рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд с согласия истца, его представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав представителей истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Антропов В.М. является собственником 1/3 доли в праве собственности на спорное домовладение на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03 мая 1994года. Собственниками 2/3 долей в праве на жилой дом, согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» значатся Туркменов А.Х. и Головкова В.И. по 1/3 доле в праве каждый.

Как следует из пояснений представителя истца Антропов В.М. владел и пользовался комнатой № 4 согласно технического паспорта.

Туркменов А.Х., Головкова В.И. владели и пользовались комнатами № 3 и 5 согласно технического паспорта.

Данные обстоятельства подтверждаются также допрошенными в судебном заседании свидетелями Негановым В.Н., Валдаевымм А.А., Желтиковой И.В., которые пояснили, что истец всегда проживал в комнате № 4 согласно технического паспорта. В настоящее время часть дома, которой пользовались Туркменов А.Х. и Головкова В.И. находится в разрушенном состоянии, использовать его для проживания невозможно.

    В ходе выездного судебного заседания судом установлено, что в настоящее время комнаты 2,3,5 согласно технического паспорта, спорного домовладения непригодны для проживания: полы сгнили, оконные рамы покосились, стекла отсутствуют, печь разрушена.

    Согласно сведений, представленных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», состояние жилого дама в целом неудовлетворительное. Комната 4 пригодна для проживания, комнаты 2,3,5 эксплуатироваться по своему основному назначению, как жилой дом, не могут. Физический износ стен и полов более 70%, фундамента и перекрытий более 65% (л.д.16-24).

    Согласно пункту 2.2. Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05 ноября 1985 года N 529, к непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся: деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Суд считает, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что часть дома, собственниками которой значатся Туркменов А.Х. и Головкова В.И., уничтожена.

Туркменов А.Х умер ДД.ММ.ГГГГ., Головкова В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям представленным нотариусом Тейковского нотариального округа Мазаловой Е.В. наследственные дела к имуществу умерших производством не начаты (л.д.51).

Ответчики мер по восстановлению дома в течение длительного периода времени не принимали, Какие-либо доказательства того, что истец им препятствовал в восстановлении дома, в суд не представлены.

Таким образом, в результате гибели части жилого дома право собственности Туркменова А.Х. и Головковой В.И. в праве на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> подлежит прекращению, а Туркменов А.Х. и Головкова В.И. исключению из числа собственников на спорное домовладение.

При отсутствии других собственников Антропов В.М. является собственником жилого помещения в целом.

    Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования Антропова В.М. о признании за ним в целом права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, также законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, ст.ст. 233-237ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антропова к администрации Тейковского муниципального района Ивановской области, администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области об исключении из числа собственников, прекращении права собственности и признании права собственности в целом удовлетворить.

Прекратить право собственности Головковой В.И. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 37:18:020101:1119, исключив ее из числа собственников.

Прекратить право собственности Туркменова А.Х. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 37:18:020101:1119, исключив его из числа собственников.

Признать за Антроповым В.М. право собственности в целом на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером 37:18:020101:1119 общей площадью 24,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в срок 1 месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Алешина

Мотивированное решение суда изготовлено 14.06.2019 года