Решение по делу № 2-530/2018 от 02.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     21 августа 2018 года

Климовский городской суд Московской области в составе:

     председательствующего судьи       Свитлишиной О.С.

     при секретаре                                    Семенове В.А.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Н. А. к ООО «Жилсоцстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Назаров Н.А. обратился в суд с иском к ООО «Жилсоцстрой» о признании права собственности <адрес> общей площадью 43,9 кв.м.,расположенную по адресу:<адрес>, мотивируя свои требования тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве; он \истец\ полностью выполнил свои обязательства по внесению договорной платы, квартира была ему передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ,однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным,поскольку в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ содержатся неоговоренные приписки.

       В настоящем судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях.

       Представитель ответчика в судебное заседание не явился,надлежащим образом был извещен о дне слушания дела,в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

       3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился,надлежащим образом извещен о дне слушания дела.

    Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>; цена договора составляет 2 291 855 рублей \л.д.6-16\; истец Назаров Н.А. перечислил ответчику в счет оплаты договорной платы 2 291 855 рублей, полностью исполнив свои обязательства по договору \л.д.15\.

    Квартира истцу передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ \л.д.17\.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на спорную квартиру была приостановлена на срок 1 месяц до ДД.ММ.ГГГГ,в связи с тем,что представленный на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ содержит неоговоренные приписки\л.д.18\.Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ.в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру было отказано в связи с неустранением причин,препятствующих проведению государственной регистрации \л.д.19\.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из следующего.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая во внимание те обстоятельства, что стоимость квартиры истцом оплачена в полном объеме, дом построен и введен в эксплуатацию, спорная квартира существует в натуре, является обособленным объектом строительства в многоквартирном доме, ответчик не оспарил право истца на квартиру, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Назарова Н.А. удовлетворить.

          Признать за Назаровым Н. А. право собственности на <адрес> общей площадью 36,4 кв.м.,жилой площадью – 19,9 кв.м.,расположенную по адресу:<адрес>,г.о.Подольск,<адрес>,мкрн. Климовск,<адрес> (ранее <адрес>).

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

                     Председательствующий: