Решение по делу № 2-499/2023 от 10.07.2023

                                                                                         Дело № 2-499/2023

10RS0006-01-2023-00645-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Карелия г. Лахденпохья               30 октября 2023 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре Снетковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антипиной Татьяны Сергеевны к Антипину Александру Леонидовичу о прекращении и признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Антипина Т.С. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением.

Иск мотивирован тем, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Управления ЗАГС по <адрес> была составлена запись о расторжении брака. В период брака истец и ответчик на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с оформлением права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым. Квартира была приобретена за <данные изъяты> рублей. Оплата стоимости квартиры была произведена в том числе и за счет средств материнского капитала в размере <данные изъяты> рублей.

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» истец указала, что родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство. Специально регулирующим соответствующие отношения Законом № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности (общая долевая), возникающей у них на приобретенное жилье. Средства материнского капитала в размере <данные изъяты> рублей были предоставлены истцу, ответчику и двум несовершеннолетним детям, при этом истец, ответчик и двое несовершеннолетних детей имеют право на <данные изъяты> рублей средств материнского капитала каждый (<данные изъяты>). Так как за счет средств материнского капитала была приобретена квартира, стоимостью <данные изъяты> рублей, при этом доли несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на квартиру выделены не были, у каждого из несовершеннолетних детей возникло право собственности на 448/4410 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, соответственно у истца и ответчика у каждого возникло право собственности на 1757/4410 доли в праве общей долевой собственности у каждого (<данные изъяты> рублей (стоимость квартиры) / <данные изъяты> кв.м., (общая площадь квартиры) = <данные изъяты> рублей (стоимость одного квадратного метра); <данные изъяты> рублей (доля материнского капитала) /<данные изъяты> рублей = 4,48 кв.м., (количество квадратных метров, приобретенных за счет средств материнского капитала на одного члена семьи).

На основании вышеизложенного, истец просила прекратить право собственности Антипина А.Л. и Антипиной Т.С. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>; признать за Антипиным А.Л. и Антипиной Т.С. право собственности по 1757/4410 доли в праве общей долевой собственности в пользу каждого на указную квартиру; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 448/4410 доли в праве общей долевой собственности в пользу каждого на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Антипина Т.С. поддержала исковое заявление по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик Антипин А.Л. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подал соответствующее письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Представители третьих лиц Органа опеки и попечительства администрации Лахденпохского муниципального района, ПАО «Сбербанк», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Карелия, ОСФР по Республике Карелия извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От представителя ОСФР по Республике Карелия поступил письменный отзыв, в котором представитель, ссылаясь на положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> рублей на погашение основного долга по кредиту на приобретение жилья. К заявлению был приложен необходимый перечень документов, предусмотренный пунктом 13 Правил. ДД.ММ.ГГГГ территориальным органом Пенсионного фонда принято решение об удовлетворении заявления и направлении средств материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> рублей на улучшение жилищных условий. Специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. Исходя из положений указанных норм права, супруга, супруг и дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала. В свою очередь ФЗ № 256-ФЗ и Правила не устанавливают размер долей родителей и детей на приобретенное или построенное с использованием средств материнского капитала жилое помещение. Отделение оставило разрешение заявленных требований на усмотрение суда с учетом изложенной позиции и просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Уточнив позиции сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 от 29.12.2006 № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98, 101).

В браке у сторон родились дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 99, 100).

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ – Отдела пенсионного фонда РФ (в настоящее время - ОСФР по <адрес>) Антипиной Т.С. выдан сертификат на материнский (семейный) капитал № МК-3 № в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 121, 131).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и Антипиным А.Л., Антипиной Т.С. (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которому продавец передает покупателю в равнодолевую собственность (1/2) указанный объект недвижимости. Стоимость имущества определена сторонами в п. 1.3 договора и составляет <данные изъяты> рублей. Порядок оплаты предусмотрен п. 3 договора, согласно которому сумма в размере <данные изъяты> рублей передается продавцу наличным способом на момент подписания данного договора, после чего осуществляется регистрация перехода права собственности и покупатель перечисляет продавцу <данные изъяты> рублей за счет целевых кредитных средств, предоставляемых покупателю Сбербанк России ОАО (л.д. 84).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились считать пункт 3 (расчет между сторонами) в следующей редакции: на момент подписания основного договора купли-продажи покупатель уже выплатил продавцу <данные изъяты> рублей наличным способом, <данные изъяты> рублей за счет собственных средств покупатель выплачивает продавцу в день подачи документов на оформление права собственности покупателя на объект недвижимости, оставшиеся <данные изъяты> рублей покупатель выплачивает продавцу за счет целевых кредитных средств, предоставляемых покупателю Сбербанк России ОАО (л.д. 85).

ДД.ММ.ГГГГ между Сбербанк России ОАО и гр. Антипиной Т.С. и Антипиным А.Л. заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор обязуется предоставить созаемщикам «жилищный кредит» в сумме <данные изъяты> рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 132-136).

ДД.ММ.ГГГГ решением № ГУ - Отдела пенсионного фонда РФ удовлетворено заявление Антипиной Т.С. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий: на погашение части основного долга по кредиту на приобретение квартиры в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 126-127).

Также ДД.ММ.ГГГГ Антипина Т.С. и Антипин А.Л. подписали обязательство, удостоверенное нотариусом Лахденпохского нотариального округа ФИО7, о том что указанные лица обязуются оформить двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, приобретаемую с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей (л.д. 139).

В ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Собственниками указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ являются истец и ответчик по ? доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании ответчик Антипин А.Л. приобщил к материалам дела письменное заявление о признании иска.

Несмотря на позицию истца о признании иска, на дату рассмотрения дела в собственность детей сторон доли в праве на спорное жилое помещение не выделены.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования о прекращении и признании права собственности на спорное жилое помещение подлежащими удовлетворению, так как в собственность детей сторон доли в праве на спорное помещение в нарушение требований действующего законодательства до настоящего времени не выделены.

Разрешая заявленное требование истца, суд исходит из того что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Как указано в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Исходя из суммы, затраченной на приобретение спорного жилья – <данные изъяты> рублей, и использованной из них суммы средств материнского (семейного) капитала – <данные изъяты> рублей, суд находит представленный истцом расчет долей в праве общей долевой собственности верным, т.е. за истцом Антипиной Т.С. и ответчиком Антипиной А.Л. подлежит признанию право собственности по 1757/4410 доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, и за несовершеннолетними ФИО2 и ФИО1 подлежит признанию право собственности по 448/4410 доли за каждой в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Антипиной Татьяны Сергеевны <данные изъяты> и Антипина Александра Леонидовича <данные изъяты> по ? доли каждого в праве общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> погашением соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать за Антипиной Татьяной Сергеевной <данные изъяты> право собственности на 1757/4410 доли в праве общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Антипиным Александром Леонидовичем <данные изъяты> право собственности на 1757/4410 доли в праве общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на 448/4410 доли в праве общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 448/4410 доли в праве общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации уполномоченными органами за Антипиной Татьяной Сергеевной, Антипиным Александром Леонидовичем, ФИО1, ФИО2 права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                И.В. Жданкина

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2023.