Решение по делу № 2-813/2018 от 16.11.2017

Дело № 2-813/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Иргита Н.Б., при секретаре Монгуш Ч.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО11 о взыскании коммунальных услуг в порядке регресса,

встречного искового заявления ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании коммунальных услуг в порядке регресса, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была выкуплена по расписке истцом у ФИО12 за <данные изъяты> рублей. ФИО13 надлежащим образом не оформила документы и не передала их истцу.

Впоследствии ФИО14 и ФИО15 подарили свои доли ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли квартиры. На протяжении <данные изъяты> лет истец осуществляла оплату коммунальных платежей, сумма которых составила <данные изъяты> рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик коммунальные услуги не оплачивает.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу истца долг по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, государственную пошлину.

Не согласившись с исковыми требованиями, ФИО1 с учетом уточнений подала встречный иск о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указала, что она является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. ФИО2 в отсутствие законных оснований проживала в ее квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что установлено вступившим в законную силу решением суда. Размер сбереженных денежных средств за пользование жилым помещением составляет <данные изъяты> рублей. Поскольку истец является собственником <данные изъяты> доли квартиры, задолженность за пользование квартирой составляет <данные изъяты> рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из суммы задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата передачи квартиры истице) по ДД.ММ.ГГГГ (день судебного разбирательства) составляет <данные изъяты> рублей.

Просит взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО16.

Истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержали исковое заявление, просили удовлетворить. Со встречным иском не согласились, подали письменное возражение, просили отказать.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО17., действующая по ордеру, в судебном заседании не признали иск, просили в удовлетворении отказать.

Поддержали доводы встречного искового заявления, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО18 в судебном заседании отсутствовал, о месте, дне и времени судебного заседания извещался неоднократно по указанным в исковом заявлении и адресной справке адресам. Заказные письма разряда «Судебное» дважды возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343.

Таким образом, суд принял все меры для надлежащего извещения ответчика, в связи с чем, приступает к рассмотрению дела в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об истребовании жилого помещения из незаконного владения путем выселения удовлетворено.

Из незаконного владения ФИО2 истребовано жилое помещение по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, путем выселения ФИО2.

С ФИО2 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины взыскано <данные изъяты> рублей в пользу ФИО1.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ решение Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об истребовании жилого помещения из незаконного владения путем выселения отказано.

Решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, устранении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить частично.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, на оплату государственной пошлины <данные изъяты> рублей, на почтовые расходы <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ решение Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и устранении препятствий в пользовании квартирой, вынесено в этой части новое решение следующего содержания:

«В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении отказать.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в проживании и пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем вселения ФИО1 и передачи ей ключей от входной двери».

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, судом установлено, что спорная квартира была приватизирована договором на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла (продавец) и ФИО19, ФИО20, ФИО21 (покупатели). ФИО22., ФИО23., ФИО24. принадлежало по <данные изъяты> доле в общей долевой собственности на спорную квартиру.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО25 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), следует, что даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой (дарит), а одаряемая принимает в дар от дарителя <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО27 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), следует, что даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой (дарит), а одаряемая принимает в дар от дарителя <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Органом Управления записи актов гражданского состояния Республики Тыва (Агентства) в <адрес> РФ.

Таким образом, ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, другая <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежит третьему лицу ФИО29

Вместе с тем, из расписки об оплате за жилую квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец ФИО30 получила расчет по договору купли-продажи жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, претензий к покупателю ФИО2 не имеет, указанная жилая квартира оценена сторонами и продается за <данные изъяты> рублей.

Согласно требованию, ФИО31 в срок до ДД.ММ.ГГГГ требует ФИО2 добровольно выселиться из квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, занимаемой ФИО2, в связи с принятием им решения о проживании.

Из справки, выданной УУМ УВД г. Кызыла ФИО32 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 купила ДД.ММ.ГГГГ у гражданки ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ., и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, у нее в квартире прописаны, но фактически не приживают, граждане: ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО35, ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ ФИО37, ФИО38, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО39 продала ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и расчет по договору в сумме <данные изъяты> рублей получила от нее, и ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически пользовалась спорной квартирой и потребляла коммунальные услуги.

Из апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением наряду, а потому имеет право проживать в спорном жилом помещении и требовать устранения всяких нарушений ее прав со стороны ФИО2, в связи с чем требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении удовлетворены.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП г. Кызыла по РОВИП от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №

Согласно акту о вселении от ДД.ММ.ГГГГ, судебный пристав-исполнитель МОСП г. Кызыла по РОВИП ФИО7 в присутствии понятых ФИО8, ФИО40 произвел вселение взыскателя ФИО1 в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из пояснений сторон следует, что после вселения ФИО1, ФИО2 добровольно выселилась из спорной квартиры.

ФИО2 представила в материалы дела квитанции, кассовые чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг, по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства ФИО1 не оспариваются.

Таким образом, с учетом того, что в указанный период фактически ФИО2 пользовалась спорной квартирой и потребляла коммунальные услуги а ответчики не проживали в указанной квартире, суд приходит к выводу, что внесение ФИО2 оплаты за собственника спорной квартиры не порождает обязанности ФИО1, ФИО41 возместить ей понесенные расходы.

Переходя к встречным исковым требованиям, суд приходит к следующему.

ФИО2 заявила о пропуске срока исковой давности по требованиям встречного иска.

Срок исковой давности по требованиям, заявленным ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, начал течь с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> долю квартиры в праве общей долевой собственности, следовательно, ко дню подачи иска еще не истек.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

ФИО1 в обоснование размера неосновательного обогащения представила справку о стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, составленную Торгово-промышленной палатой Республики Тыва. Согласно ее расчету, сумма неосновательного обогащения составила <данные изъяты> рублей.

Вопреки доводам ФИО1 о том, что ФИО2 в отсутствие законных оснований проживала в ее квартире, ФИО2 была вселена прежним собственником ФИО42 Факт незаконного ее проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по адресу: <адрес>, решениями суда не установлен.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об отсутствии со стороны ФИО2 неосновательного обогащения за счет неправомерного владения спорной квартирой, принадлежащей ФИО1, в связи с чем отказывает в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на услуги представителя и оплату государственной пошлины оставлены без удовлетворения, поскольку они являются производными от основных требований, в удовлетворении которых отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО43 о взыскании коммунальных услуг в порядке регресса, оставить без удовлетворения.

Отказать в удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решение может быть обжаловано путем подачи через Кызылский городской суд Республики Тыва апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Иргит Н.Б.

Копия верна: Иргит Н.Б.