Решение по делу № 2-709/2024 от 03.04.2024

                                                                                                               Дело № 2-709(1)/24

                                                                                             64RS0034-01-2024-000700-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года                                                                                                              п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Нуштаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к Захаровой Е.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком

установил:

истец обратился в суд с иском к Захаровой Е.А., в котором просит обязать ответчика в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 99 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, расположенным по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Синенькое муниципальное образование, на расстоянии 1,5 км. южнее с. Пудовкино СНТ «Спектр», участок №, путем демонтажа ограждения, примыкающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, взыскать судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения.

В обоснование требований указано, что ответчик является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 648 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», в соответствии с договором аренды земельного участка № от 04 марта 2014 года. В ходе проверки было установлено, что земельный участок имеет ограждение в виде забора из сетки-рабицы, на участке расположено строение. В результате инструментального обследования установлено, что граница фактически используемого земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН; ограждение с восточной стороны земельного участка имеет отклонение, путем выноса ограждения за границы земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. Площадь самовольно занимаемого земельного участка 99 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддерживала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в настоящее время все выявленные нарушения устранены в добровольном порядке, путем демонтажа ограждения сетки-рабицы.

Иные участники судебного разбирательства не явились, извещены, ходатайств об отложении судебного заседания не представляли.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Захарова Е.А. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 648 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», в соответствии с договором аренды земельного участка № от 04 марта 2014 года.

Границы земельного участка установлены.

Из обзорной схемы земельного участка с кадастровым номером №, составленной по инициативе истца, следует, что граница фактически используемого земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН; ограждение с восточной стороны земельного участка имеет отклонение, путем выноса ограждения за границы земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. Площадь самовольно занимаемого земельного участка 99 кв.м.

Право собственности ответчика на спорный земельный участок не зарегистрировано. Надлежащие меры к их легализации ответчиком не принимались.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 62 того же кодекса устанавливает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Из акта обследования территории, составленного главным специалистом отдела муниципального земельного контроля комитета муниципального контроля администрации МО «Город Саратов» по состоянию на 15 мая 2024 года, следует, что нарушение в виде размещения ограждения из сетки-рабицы на землях государственная собственность на которые не разграничена, устранено.

Поскольку на момент принятия решения нарушения, установленные 20 февраля 2024 года в рамках выездного обследования комитета муниципального контроля, устранены, то оснований для судебной защиты не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

администрации муниципального образования «Город Саратов» в удовлетворении исковых требований к Захаровой Е.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участок отказать в полном объеме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2024г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: