Решение по делу № 11-241/2019 от 08.08.2019

Дело № 11-241/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10.09.2019 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего - судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре – Хабиевой А.У., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Нурулаеву Магомедзагиду Нурулаевичу о взыскании взносов на капитальный ремонт по апелляционной жалобе ответчика на решение мирового судьи судебного участка №17 Советского района г.Махачкалы от 20.06.2019 г., которым постановлено:

«Исковое заявление Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт и государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 11282 (одиннадцать тысяч двести восемьдесят два) рублей 57 копеек и государственной пошлины в размере 451 (четыреста пятьдесят один) рубль 30 копеек.»,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указал, что согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 37.70 кв.м. Таким образом, ФИО1. обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт на основании Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>». В результате неисполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, у должника за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2018 года образовалась задолженность в размере 9681.36 рублей и пени в размере 1601.21 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 11282 (одиннадцать тысяч двести восемьдесят два) рублей 57 копеек и государственной пошлины в размере 451 (четыреста пятьдесят один) рубль 30 копеек.

Мировым судьей постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит указанное решение отменить. В обоснование жалобы указывает, что при принятии решения Мировой суд С/У №<адрес> не принял во внимание доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление где ответчик привел контр расчет по задолженности.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ФИО6 апелляционную жалобу поддержал.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1. ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст. 181 ЖК РФ, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.4 ст. 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 года ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, определен на 2017-2019 гг.

Постановлением Администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № определено формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на счете регионального оператора - «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с января 2015 года.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес> общей площадью 37.7 кв.м. является ФИО1, на которого в силу закона лежит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Судом первой инстанции взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9681.36 рублей, пеня в размере 1601.21 рублей.

Доказательства уплаты задолженности ответчиком суду первой инстанции не представлены, в связи с чем мировой судья обосновано пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции считает, что истцом не доказаны основания для взыскания задолженности с ответчика за период до момента возникновения у него права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Материалами дела не подтверждается, что в соответствии с требованиями указанной нормы с ответчика по делу может быть взыскана задолженность предыдущего собственника квартиры.

В связи с изложенным решение суда первой инстанции подлежит изменению путем уменьшения суммы взыскания до 4872 рублей – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ (с момента приобретения ответчиком жилого помещения) по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить, уменьшив взысканную сумму до 4872 рублей.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев