Решение по делу № 2-1986/2017 от 07.03.2017

Дело № 2-1986/2017

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

город Оренбург 10 апреля 2017 года

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Романова А.Е.,

при секретаре Тауашевой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Центрального района города Оренбурга, действующего в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников недвижимости «Космос» об обязании размещения информации о деятельности в сети Интернет,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Центрального района г.Оренбурга в порядке ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд с иском указав, что Прокуратурой Центрального района г.Оренбурга совместно со специалистами ГЖИ по Оренбургской области проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в деятельности товарищества собственников недвижимости «Космос» (далее также ТСН, организация, товарищество), в ходе которой осуществлен мониторинг сайта - www.reformagkh.ru в части раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами. Установлено, что товарищество зарегистрировано 13.12.2007 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Оренбургской области за основным государственным регистрационным номером №. Основной вид деятельности товарищества управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. В управлении ТСН «Космос» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу:
<адрес>.

Просил суд признать незаконным бездействие ТСН «Космос», в части неразмещения в полном объеме информации на сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru согласно подпунктам «а», «в», «г» пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами № 731, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ТСН «Космос» разместить информацию на сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru в соответствии с требованиями подпунктов «а», «в», «г» пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами № 731, со дня вступления решения суда в законную силу, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСН «Космос» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются стандартом раскрытия информации.

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (далее по тексту - Стандарт № 731).

Согласно п.п. 5 (1), 6 Стандарта № 731 товариществами и кооперативами информация должна раскрываться путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Стандарта. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Приказом Минрегиона России от 02.04.2013 № 124 определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.

Согласно информации с сайта www.reformagkh.ru среди организаций осуществляющих управление многоквартирными домами на указанном сайте имеются данные о товариществе.

В силу п. 3(1) Стандарта № 731 информация, предусмотренная подпунктами «а» - «к» пункта 3 Стандарта № 731 раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.

Согласно п. 3 Стандарта № 731 управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

В нарушение требований действующего законодательства товариществом не размещена в полном объеме информация, предусмотренная подпунктами «а», «в», «г» пункта 3 Стандарта № 731, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

- в п. 13 формы 1.1 отсутствуют сведения о режиме работы товарищества, часах приема граждан;

- в п. 34 формы 1.1 отсутствует сканированная копия устава товарищества в виде файла в электронной форме;

- в форме 1.2 отсутствуют сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества (годовая бухгалтерская отчетность, сведения о доходах и расходах, общая задолженность товарищества перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги) за 2015 год;

- в п. 17 формы 1.2 отсутствуют сканированные копии сметы доходов и расходов товарищества за 2015, 2016 года;

- в п. 18 формы 1.2 отсутствует сканированная копия отчета о выполнении сметы доходов и расходов товарищества за 2015 год;

- п. п. 18, 19 формы 2.2 в разделе «общедомовые приборы учета» отсутствуют сведения о дате поверки/замены прибора учета за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» на 2015 год;

- в форме 2.3 отсутствуют сведения о выполняемых (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом на 2016,
2017 г.г.;

- в п. 13 формы 2.4 отсутствуют сведения о нормативно правовом акте, устанавливающем нормативы потребления коммунальной услуги «водоотведение» на 2015 год.

- в п. 13 формы 2.4 отсутствуют сведения о нормативно правовом акте, устанавливающем норматив потребления коммунальных услуг «отопление», «водоотведение», «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «электроснабжение», «газоснабжение» (дата, номер НПА, наименование органа, принявшего НПА), за 2015 год;

- в форме 2.8 отсутствуют сведения о предоставленных коммунальных услугах за 2015 год.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации за прокурором закреплено право на обращение в суд с заявлением в защиту интересов прав граждан, неопределенного круга лиц, Российской Федерации и муниципальных образований.

Согласно п. 2 Стандарта № 731 под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Судом установлено, что в ходе рассмотрения дела ответчиком ТСН «Космос» нарушило требования жилищного законодательства, права жильцов и неопределенного круга лиц, поскольку не разместило в полном объеме информацию о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с публично-правовыми требованиями.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ www.reformagkh.ru ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░», «░», «░» ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 731, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ www.reformagkh.ru ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░», «░», «░» ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 731, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 14 ░░░░░░ 2017 ░░░░.