Решение по делу № 2-1065/2024 от 24.01.2024

Дело № 2-1065/24

11RS0005-01-2024-000409-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 26 марта 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Чернякова А.Н., предъявленному в интересах Тутыниной М.М., к администрации муниципального округа «Ухта», Кашигину А.В. и Шмитовой Ю.В. о признании права собственности на гараж,

установил:

Черняков А.Н., действующий в интересах Тутыниной М.М., обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального округа «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., в обоснование иска указав, что К...В.В. был предоставлен земельный участок для строительства сарая в кирпичном исполнении, который был построен. К...В.В.. умер, однако при жизни передал гараж во владение истице. По этой причине, истица обратилась в суд.

Определением от 26.03.2024 к участию в деле в качестве соответчиков, привлечены Кашигин А.В. и Шмитова Ю.В.

Стороны в суд не прибыли.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением от 16.05.1988 № 64 отведён земельный участок размером
2 х 3 м К...В.В. Свидетельство о правах на земельный участок, не выдавалось, во всяком случае, материалы дела не содержат такового документа.

В 1988 году гараж построен. В 2023 году проведена его техническая инвентаризация, гараж поставлен на технический учёт, на данный объект оформлен технический паспорт, копия которого имеется в материалах дела.

К...В.В., умер <...> г., после его смерти открыто наследство, наследницей выступила жена покойного – К...Т.Ф., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 30.07.2019 нотариусом Ухтинского нотариального округа Республики Коми (наследственное дело ....).

Возможными наследниками по закону, после смерти К...Т.Ф. являются её дети – Кашигин А.В. и Шмитова Ю.В.

Согласно абз. 1 ст. 1112 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012
№ 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно положениям ст. 10 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года (действовавшие на момент землеотвода) решение исполнительного комитета поселкового Совета депутатов трудящихся об отводе земли для строительства гаражей является начальным этапом процедуры предоставления земельного участка и не может быть отнесено к числу правоустанавливающих документов и сам по себе факт наличия решения органа исполнительной власти об отводе земельного участка для строительства гаражей не является доказательством, подтверждающим возникновение права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 10 Основ земельного законодательства и ст. 18 Земельного кодекса РСФСР 1970 года право землепользования удостоверялось государственными актами на право пользования землей. Единая форма государственного акта на право пользования землёй была утверждена постановлением Совета Министров СССР от 06.03.1975 № 199 «О выдаче землепользователям государственных актов на право пользования землей».

Документов, устанавливающих или удостоверяющих права К...В.В. на земельный участок, прямо указанных в абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подтверждающих надлежащее оформление прав на спорный земельный участок, в соответствии с действующим на тот момент земельным законодательством, истицей в материалы дела не представлено.

Между тем, суд не может сделать категоричного вывода о том, что земельный участок был оккупирован К...В.В.., поскольку землеотвод проведён вполне легально, полномочным лицом – исполнительным комитетом .

В силу п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ (в редакции закона, действовавшего по состоянию на дату вступления в силу первой части ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 16 и п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По утверждению истицы гараж поступил в её владение при жизни К...В.В.., последний продал это имущество истице в 2001 году.

При этом, наследники К...Т.Ф. в свою очередь являвшейся наследницей К...В.В. в своих письменных пояснениях подтвердили данное обстоятельство и факт добровольной передачи гаража истице.

Согласно п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Между тем, переход права собственности не был зарегистрирован в государственном реестре.

В настоящем случае истица получила гараж от его законного владельца в добровольном порядке. По каким-то причинам, стороны не удосужились зарегистрировать переход прав в реестре. Истица владеет гаражом уже более пятнадцати лет (2001 год + 15 лет). Доказательств того, что владение истицы гаражом прерывалось, материалы дела не содержат.

Таким образом, срок приобретательной давности уже наступил и распространялся, в т.ч. на правопреемников К...В.В. Единственными лицами, чья воля в данном случае должна быть принята во внимание, являются Кашигин А.В. и Шмитова Ю.В., и учитывая их письменные пояснения, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

По правилам ст. 98 ГПК РФ судебные издержки, в силу природы возникшего спора, не могут быть взысканы с ответчиков и остаются на стороне истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чернякова А.Н., заявленные в интересах Тутыниной М.М., удовлетворить.

Признать за Тутыниной М.М. право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ....

Разъяснить ответчикам, что они имеют право подать в Ухтинский городской суд РК заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК                         И.В. Сверчков