Решение по делу № 2-6517/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-6517/2023

УИД 23RS0047-01-2023-005520-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                13 ноября 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                     Климчук В.Н.,

при секретаре:                                 Сагайдак А.С.,

с участием: истца, -Григорьева В.Г.; представителя истца по доверенности Бурлака А.А.; представителя ответчика, -администрации муниципального образования город Краснодар, по доверенности Княжевского Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева В. Г. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке наследования, включении имущества в наследственную массу,

установил:

Григорьев В.Г. обратился с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар о включении в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти отца, -ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери, -ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде: - нежилого здания «Гараж» Литер Г 17 кадастровый номер, расположенного по <адрес> Карасунском внутригородском округе г. Краснодар, кадастровый №, площадь: 20,1 кв.м; -земельного участка, кадастровый №, площадью 20 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под капитальный гараж; признании принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, -ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери, -ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде нежилого здания «Гараж» Литер Г 17 кадастровый номер, расположенного по <адрес> Карасунском внутригородском округе г. Краснодар, кадастровый №, площадь: 20,1 кв.м, в виде земельного участка, кадастровый №, площадью 20 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под капитальный гараж; признании право собственности на нежилое здание «Гараж» Литер Г 17, расположенный по <адрес> Карасунском внутригородском округе г. Краснодар, кадастровый №, площадь: 20,1 кв.м, в порядке наследования по закону; -признании право собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью: площадью 20 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под капитальный гараж, в порядке наследования по закону; обязании Управление Росреестра по Краснодарскому краю, зарегистрировать за Григорьевым В. Г. право собственности на объекты в установленном законом порядке.

В обоснование указывая, отцу, -ФИО1, администрацией города Краснодара Карасунским административным округом выдано распоряжение № пр.8 от 30.04.1996 о предоставлении участка площадью 20 кв.м в пользование под построенный в 1962 году капитальный гараж в пос. ТЭЦ по <адрес>. На основании этого документа ФИО1 постоянно пользовался гаражом, однако правоустанавливающие документы не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти наследственное имущество приняла мать, - ФИО2 Она своевременно обратилась в нотариальную кантору, однако на гараж свидетельство о праве на наследство не смогла оформить, так на выстроенный отцом истца гаражный бокс не был за ним зарегистрирован. 07.07.2008 ФИО2 обратилась с документами для оформления гаража и предоставления земельного участка, однако Департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар в предоставлении земельного участка для эксплуатации капитального гаража ей отказано, так как она не являлась собственником гаража по <адрес>. 29.10.2019 ФИО2 умерла. После её смерти открылось наследственное имущество. Истец является наследником первой очереди по закону, на всё наследственное имущество, оставшееся после смерти матери. Кроме него, других наследников нет. Указанным гаражом отец истца постоянно пользовался, оплачивал все платежи и налоги, строительство гаража он осуществлял собственными силами, с момента постройки гаража нес все обязанности собственника по его содержанию. Техническим заключением установлено, что выстроенный гаражный бокс соответствует строительным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Истец и его представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

Явка представителя третьим лицом, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении слушания, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Учитывая направление извещений, размещение сведений о движении дела на официальном сайте Советского районного суда г. Краснодара в сети интернет, то имеются основания рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлен и следует из материалов дела, отцу истца – ФИО1, администрацией города Краснодара Карасунским административным округом выдано распоряжение № пр.8 от 30.04.1996 о предоставлении участка площадью 20 кв.м в пользование под построенный в 1962 году капитальный гараж в пос. ТЭЦ по <адрес>.

Не опровергнуто, на основании этого документа ФИО1 постоянно пользовался гаражом, однако правоустанавливающие документы не оформлены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Истец указывает, после смерти ФИО1 наследственное имущество приняла мать, -ФИО2, которая обратилась в нотариальную кантору, однако право на гараж не зарегистрировала по тому основанию, что право собственности на гараж за ФИО1 зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с документами для оформления гаража и предоставления земельного участка, однако Департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар в предоставлении земельного участка для эксплуатации капитального гаража отказано, поскольку не являлась собственником гаража по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Согласно справке, выданной нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 С заявлением о принятии наследства обратился наследник по закону: сын умершей – Григорьев В.Г., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Сведениями о других наследниках нотариус не располагает.

Поскольку о государственная регистрация перехода права собственности на нежилое здание «Гараж» Литер Г 17, расположенный по <адрес> Карасунском внутригородском округе г. Краснодар и земельный участок при жизни наследодателя не была проведена и данная недвижимость не вошла в наследственную массу, нотариус не имела оснований выдать свидетельство о праве на наследство по закону в отношение рассматриваемого недвижимого имущества.

Из искового заявления следует, что указанным гаражом отец истца постоянно пользовался, оплачивал все платежи и налоги. Строительство гаража отец осуществлял собственными силами. Его право на указанный объект недвижимости никем не оспаривалось, каких- либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения не предпринималось.

Техническим заключением установлено, что выстроенный гаражный бокс соответствует строительным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд принимает во внимание, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на объект недвижимости не может служить основанием для исключения данного объекта при наличии доказательств, подтверждающих принадлежность такого имущества наследодателю ко дню его смерти.

Таким доказательством служит распоряжение администрации г. Краснодара от 30.04.1996, который являлся основанием для регистрации права собственности наследодателя на гараж.

В связи с этим к истцу перешло в порядке правопреемства право на спорный гараж на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего владельца (наследодателя).

То обстоятельство, что право собственности наследодателя на гараж не было зарегистрировано, не может являться препятствием для признания за истцом собственности на него, поскольку наследодатель являлся собственником гаража, а истец - его наследник, он вправе требовать признания за ними права собственности на данный гараж в порядке наследования.

Тот факт, что при жизни отец и мать истца не успели зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, не является основанием для исключения его из состава наследственной массы, поскольку государственная регистрация прав на недвижимость имеет не правоустанавливающее значение, а правоподтверждающее, и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения права собственности на объект недвижимости.

Кроме этого, судом принято во внимание, что Григорьев В.Г. принял наследство, оставшееся после смерти его матери путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Суд также принимает во внимание, что по сведениям выписки из Единого государственного реестра от 15.02.2023 нежилое здание «Гараж», площадью 20.1 кв.м по адресу: <адрес>. Гараж Литер Г 17 поставлен на кадастровый учет. Кадастровый №.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как разъяснено в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Материалами дела подтверждается, что 30.04.1996 ФИО1 предоставлен в пользование в установленном законом порядке земельный участок по <адрес>.

07.07.2008 ФИО2 обращалась с целью регистрации права, однако ей отказано, так как она не являлась собственником гаража по <адрес>.

По сведениям выписки из Единого государственного реестра от 03.02.2023 года земельный участок, площадью 20 кв.м по адресу: г. Краснодар, в пос. ТЭЦ, <адрес> поставлен на кадастровый учет. Кадастровый №, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: под капитальный гараж.

Как ранее отмечалось, в материалах имеются ответы на обращения, из которых, изначально следует, что право на гараж зарегистрировано не было, документы, перечисленные в письме о возврате заявления о предоставлении муниципальной услуги, при разрешении настоящего спора, не представлены.

Сведения, доказательства, подтверждающие, что третьим лицом, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, истца чинятся препятствия в регистрации права, не представлены.

С учетом вышеизложенного требования истца о включении в наследственную массу земельный участок, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, понуждении третьего лица зарегистрировать право собственности на объекты в установленном порядке подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Григорьева В. Г. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке наследования, включении имущества в наследственную массу удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде: - нежилого здания «Гараж» Литер Г 17 кадастровый номер, расположенного по <адрес> Карасунском внутригородском округе г. Краснодар, кадастровый №, площадь: 20,1 кв.м.

Признать Григорьева В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде нежилого здания «Гараж» Литер Г 17 кадастровый номер, расположенного по <адрес> Карасунском внутригородском округе г. Краснодар, кадастровый №, площадь: 20,1 кв.м.

Признать за Григорьевым В. Г. право собственности на нежилое здание «Гараж» Литер Г 17, расположенный по <адрес> Карасунском внутригородском округе г. Краснодар, кадастровый №, площадь: 20,1 кв.м., в порядке наследования по закону.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Григорьевым В. Г. право собственности на нежилое здание «Гараж» Литер Г 17 кадастровый номер, расположенный по <адрес> Карасунском внутригородском округе г. Краснодар, кадастровый №, площадь: 20,1 кв.м. в установленном законом порядке.

Мотивированное решение будет изготовлено в окончательной форме в течение пяти дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                                         В.Н. Климчук

мотивированное решение изготовлено: 20 ноября 2023 года

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                                         В.Н. Климчук