Решение по делу № 2-3882/2017 от 27.10.2017

Дело № 2-3882/2017

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г.Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Фуражниковой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Александровой О.Н., истца Виссаровой Т.Н., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Виссаровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виссаровой Т.Н. к Виссарову В.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Виссарова Т.Н. обратилась в суд с иском к Виссарову В.М. о выселении из <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанной квартиры. В спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Виссаров В.М., брак с которым расторгнут в 2015 году. Членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут. На требования о выселении ответчик не реагирует, продолжает проживать в спорной квартире, несмотря на то, что имеет на праве собственности жилой дом в <адрес>. <адрес> Чувашской Республики. Проживание ответчика в спорной квартире нарушает ее права собственника по владению и распоряжению имуществом, в связи с чем просит выселить ответчика из квартиры.

В судебном заседании истец Виссарова Т.Н. поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям, и вновь привела их суду, добавив, что спорная квартира ею в собственность была приобретена на основании договора приватизации, который был заключен с ней, бабушкой и дедушкой по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, после смерти которых она приняла наследство.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Виссарова М.В. исковые требования оставила на усмотрение суда.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Виссаров М.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «НИДИ» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не представлено.

Ответчик Виссаров В.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в собственности истицы Виссаровой Т.Н.

Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как видно из выписки из лицевого счета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы Виссарова Т.Н., Виссаров М.В., Виссарова Т.В., а также ответчик Виссаров В.М.

По сведениям УВМ МВД России по Чувашской Республике, ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В ст. ст. 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

Согласно с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По пояснению истицы, спорная квартира была предоставлена ее деду- ФИО8 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из 5 человек, в том числе его самого, жены ФИО9, сыновей Сергеева Г.Т., Сергеева Н.Т., Сергеева М.Т. По договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией <адрес> с одной стороны, и Сергеевым Т.С., Сергеевой Н.С., Сергеевой Т.Н.- с другой, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., бесплатно передана последним в собственность в равных долях- по 1/3 доле каждому. Впоследствии 2/3 доли в квартире перешла ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО8

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Виссарова Т.Н. является собственником <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

Как установлено судом, ответчик Виссаров В.М. членом семьи собственника спорной квартиры Виссаровой Т.Н. не является, совместного хозяйства с ним не ведет, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, при этом добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается.

Доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, равно как и доказательств отсутствия у ответчика возможности приобретения иного жилого помещения на каком-либо праве, тяжелого материального положения стороной ответчика суду не представлено.

Эти обстоятельства в силу вышеизложенных норм закона являются основанием для выселения Виссарова В.М. из жилого помещения, поскольку право собственника пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, ограничены проживанием ответчика в указанной квартире. Более того, без согласия собственника жилого помещения, права на пользование им ответчик не имеет.

Ввиду того, что Виссаров В.М. не является членом семьи собственника спорной квартиры, доказательств наличия соглашения на проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, безусловно, ущемляет права истца, которые в судебном порядке должны быть восстановлены, а в данном случае, способом защиты нарушенного права собственника, является выселение лица, не имеющего каких-либо прав на занимаемое им жилое помещение, без предоставления другого жилого помещения, из спорной квартиры, принадлежащей собственнику.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Выселить Виссарова В.М. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             С.М.Мулеева

Мотивированное решение составлено 4 декабря 2017 года.