Решение от 23.08.2023 по делу № 2-1207/2023 от 11.08.2023

Дело № 2-1207/2023

УИД 23RS0030-01-2023-001929-19

РЕШЕНИЕ

Именем    Российской Федерации

23 августа 2023 года                                                            Краснодарский край

                                                                                               станица Ленинградская

        Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

               судьи Харченко И.А.,

    с участием секретаря Харыбиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что приобрел у ответчика в простой письменной форме земельный участок, в связи с невозможностью установить смежных землепользователей и отсутствием правоустанавливающей документации, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, от них имеются заявления в материалах дела, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, истец настаивает на своих требованиях, ответчик и представитель третьего лица не возражают в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме (расписка) земельного участка, площадью 613 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок принадлежал ответчику на основании выписки из решения Ленинградского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <...>.

С 2007 года по настоящее время истец фактически владеет и пользуется приобретенным земельным участком как своим собственным, но в нарушение закона не зарегистрировал право собственности. Однако, реализовать свое право в досудебном порядке не имеет возможности, так как при проведении межевых работ по установлению границ земельного участка на местности невозможно установить смежных землепользователей, а ответчиком утрачена правоустанавливающая документация. Согласно межевого плана фактическая площадь земельного участка составляет 613 кв.м.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценив представленные истцом доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 613 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ 613 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 08.08.2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░\░ «░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         ░░░░░░░                      ░.░.░░░░░░░░

                       ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                              ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░                                              ░.░.░░░░░░░░