Решение по делу № 2-2837/2018 от 25.01.2018

Дело № 2-2837\2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Вялковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева В. П. к Шешениной Н. В., АО «Управляющая компания «Стандарт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении договоров на оплату, заключении соглашений, разделении лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Истец Казанцев В.П. обратился в суд с иском к Шешениной Н.В. и АО «Управляющая компания «Стандарт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим Казанцеву В.П. и Шешениной Н.В. долям в праве собственности на квартиру <адрес> понуждении АО «Управляющая компания «Стандарт» заключить с истцом отдельный договор на оплату коммунальных услуг, заключить отдельные соглашения, производить раздельное начисление платы, выдать отдельные платежные документы, разделив лицевой счет.

В обоснование заявленного иска указано, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей равнодолевой собственности Казанцеву В.П. и Шешениной Н.В. В настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в значительном размере, так как Шешенина Н.В. в оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доле не участвует, в квартире не проживает.

Требования о взыскании суммы долга по коммунальным услугам выделены судом в отдельное производство.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

В судебное заседание не явились Шешенина Н.В., представители АО «Управляющая компания «Стандарт», ООО «Единый расчетный центр», о проведении слушания дела извещены.

От ООО «Единый расчетный центр» поступил отзыв, в котором третье лицо указало, что общество в спорных правоотношениях со сторонами не состоит, заключенный с управляющей организацией договор расторгнут.

С учетом мнения истца суд определил разрешить настоящий иск в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд частично удовлетворяет заявленные Казанцевым В.П. требования по следующим основаниям.

Судом было установлено и не оспаривалось сторонами, что спорная квартира <адрес> находится в общей равнодолевой собственности Казанцева В.П. и Шешениной Н.В.

По данным МКУ «Центр муниципальных услуг» в данном жилом помещении зарегистрированными значатся Шешенина Н.В. и Казанцев В.П.

Техническое обслуживание и содержание многоквартирного жилого дома <адрес> осуществляет АО «Управляющая компания «Стандарт», что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Какие-либо правовые препятствия для удовлетворения иска в указанной части судом не установлены, более того, иск направлен на установление порядка и размера участия каждого собственника в несении бремени содержания принадлежащего им имущества и исключение риска необоснованного возложения на одного из них обязанности, не предусмотренной законом и сложившимся порядком пользования жилым помещением.

Наличие задолженности по коммунальным услугам не может рассматриваться в качестве основания для отказа в удовлетворении иска, так как правоотношения по разделению лицевого счета производятся на будущее.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Исходя из вышеизложенного, при распределении расходов между сторонами следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги, оплата которых производится исходя из приборов учета, подлежат отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении. Шешенина Н.В. в заявленном жилом помещении не проживает.

Удовлетворяя иск об определении порядка оплаты коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими сторонам долями, то есть по 1\2 доли, суд приходит к выводу, что основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить отдельные соглашения и договор об оплате коммунальных платежей отсутствуют, поскольку действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее. При этом отсутствуют основания для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

Предъявляя исковые требования к ответчику АО «Управляющая компания «Стандарт» истец в свою очередь не представил доказательства нарушения его прав и законных интересов со стороны данного ответчика, но при этом суд исходит из того, что решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг является основанием для разделения лицевого счета и выдачи отдельных платежных документов.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения по <адрес>, в размере по 1\2 доли в отношении Казанцева В. П. и Шешениной Н. В. - за исключением услуг, оплата по которым начисляется по приборам учета потребления.

Настоящее решение является основанием для разделения лицевого счета и начислений АО «Управляющая компания «Стандарт» платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачи отдельных платежных документов.

Ответчики вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: О.М.Василькова