Решение по делу № 2-4091/2022 от 09.11.2022

    К делу №2-4091/2022

    ЗАОЧНОЕ

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г.Геленджик                                                                                  27 декабря 2022 г.

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Попова П.А.,

    при ведении протокола помощником судьи Рыдзевской О.А.,

    с участием представителя истца по доверенности Петрашко К.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Поляковой Н.С., Кудовой И.А. о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,

    УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в суд с иском к Поляковой Н.С., Кудовой И.А. о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом №1 от 03.06.2022г..

                В обоснование исковых требований указала, что в результате проведенной проверки правомерности принятия на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> решения о выборе управляющей организацией ООО УК «Комендант», установлено, что при принятии решения не имелся кворум, следовательно, собрание не было правомочно принимать решения, указанные в повестке, в том числе и о выборе управляющей организации.

    В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края поддержала исковые требования в полном объеме.

    Ответчики и представитель третьего лица - ООО УК «Комендант» в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания, но от получения судебного извещения отказались, о чем свидетельствуют почтовые конверты с судебными извещениями, вернувшиеся в суд.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

                     Исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

              Из протокола №1 от 03.06.2022г. общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> следует, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения по 12 вопросам повестки, в том числе и о выборе управляющей организацией ООО УК «Комендант».

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно заключения от 31.10.2022г Государственной жилищной инспекции Краснодарского края был произведен арифметический расчет кворума и установлено, что в собрании, оформленном протоколом №1 от 03.06.2022г., приняли участие собственники помещений в МКД обладающие помещениями суммарной площадью 155,5 кв.м., что составляет 7,17 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений.

Таким образом, при принятии решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленными протоколом №1 от 03.06.2022г., отсутствовал кворум.

В силу ст.181.5. ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

        Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции Краснодарского края удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом №1 от 03.06.2022г..

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд.

    Судья: