Решение по делу № 2-295/2017 (2-2368/2016;) от 09.12.2016

К делу 2 –2368/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     27 декабря 2016 год гор. Кореновск         Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием представителя истца Посохова А.А. по доверенности Посоховой О.А.

представителя ответчика администрации Кореновского городского поселения по доверенности Русановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посохова А.А к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества гараж, лит.Г8, расположенный по адресу: <....>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что объект недвижимости (гараж № 24), расположенный по адресу: <....> литера Г8-гараж был построен в 1998 году на основании разрешения № 185 (на ремонт индивидуальных жилых домов и строительство хоз.построек) от 06.07.1998г., протокол № 346, выдано Отделом архитектуры Кореновского района Посохову А.А.

Как утверждает истец, возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов.

С 1998 года по настоящее время Посохов А.А. добросовестно владел пользовался вышеуказанным объектом недвижимости, в связи с чем считает, что его требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

     Представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

    Суд, выслушав участников процесса, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования Посохова А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено в судебном заседании в 1998 году на основании разрешения № 185 построен объект недвижимости (гараж № 24), расположенный по адресу: г.<....>

На основании п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из исследованного судом акта обследования отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Кореновский район от 13.09.2016 № 220 следует, что документы о разрешении строительства гаража не сохранились, гараж не нарушает общий архитектурный облик, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет.

Гараж расположен на земельном участке под многоквартирным жилым домом, право на который возникает у жильцов дома с момента регистрации права на жилое помещение в указанном многоквартирном доме(ч.2 ст.23 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

С учетом обстоятельств дела, суд считает требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Посохова А.А к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Посоховым А.А право собственности на гараж № 24 литер Г8, расположенный по адресу: <....>

Обязать Кореновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК (далее Отдел Управления) присвоить объекту недвижимости - гараж № 24 литер Г8, расположенный по адресу: <....> кадастровый номер.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 30 дней со дня вынесения решения.

Судья: