Решение по делу № 2-445/2020 от 10.09.2020

    Дело №2-445/2020

55RS0039-01-2020-000768-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Шербакуль Омская область                                            18 ноября 2020 года

Шербакульский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Маслий Т.Л., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению военного прокурора Омского гарнизона, действующего в интересах Российской Федерации, к Араловой Айкумус Нурахметовне о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

установил:

Военный прокурор Омского гарнизона, в порядке ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), обратился суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что военной прокуратурой проведена проверка исполнения должностными лицами ФКУ «Пограничное управление ФСБ России по Омской области» законодательства в сфере охраны государственной границы, в ходе которой выявлены нарушения требований п.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26, а именно: установлен факт принадлежности на праве собственности иностранному гражданину - Араловой Айкумус Нурахметовне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющейся гражданкой Республики Х, - Х/Х часть земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: Омская область, Шербакульский район, в границах <адрес> сельского поселения, площадью Х кв.м. Дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ при оформлении земельного участка в собственность Араловой А.Н. использован паспорт иностранного гражданина №, выданный ДД.ММ.ГГГГ МВД Республики Казахстан, что, согласно п.3 ст.10 Конституции Республики Казахстан, ч.5 ст.21 закона Республики Казахстан от 20.12.1991 №1017-XXII «О гражданстве Республики Казахстан», свидетельствует об отсутствии у нее одновременного гражданства Российской Федерации. В этой связи, просит обязать ответчика произвести отчуждение принадлежащей части земельного участка в течение 6 месяцев со дна вынесения решения по делу.

Представитель истца по доверенности – помощник военного прокурора Омского гарнизона Центрального военного округа Васильев С.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 1 год) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Аралова А.Н. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила; о дате и времени его проведения извещена по известному месту жительства в Р.Х, возможности отследить судебную корреспонденцию у суда не имеется.

Представитель третьего лица - Администрации Шербакульского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ФГКУ «Пограничное управление ФСБ России по Омской области» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В письменном заявлении требования истца поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дате и времени его проведения извещено надлежаще.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.72 Конституции Российской Федерации, вопросы владения, пользования и распоряжения землей относятся к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании п.3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, то это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (п.1).

Согласно п.2 ст.5 ЗК РФ, права иностранных граждан на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом, в п.3 ст.15 ЗК РФ определено, что иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать земельными участками на праве собственности, в состав которого входит и муниципальное образование Шербакульский район Омской области.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон №101-ФЗ), иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Положениями п.1 ст.5 Федерального закона №101-ФЗ установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 названного Федерального закона, то такая доля должна быть отчуждена собственником. Доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенная после вступления в силу данного закона, подлежит отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на нее.

В судебном заседании установлено, что Аралова Айкумус Нурахметовна, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из ответа межмуниципального Азовского отдела Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения собственников о выделении земельного участка в натуре в счет земельной доли и перераспределения долей, ей с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит Х/Х доли в общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью Х кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Омская область, Шербакульский район, в границах <адрес> сельского поселения.

Статьей 6 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что гражданство Российской Федерации приобретается и прекращается в соответствии с федеральным законом, является единым и равным независимо от оснований приобретения. Каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами, несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации не может быть лишен своего гражданства или права изменить его.

Из материалов дела следует, и доказательств обратному суду не представлено, что Аралова Айкумус Нурахметовна, ДД.ММ.ГГГГ.р., проживает на территории Республики Х, является гражданкой Республики Х, ДД.ММ.ГГГГ МВД Республики Казахстан ей выдан паспорт №.

В соответствии с п.3 ст.10 Конституции Республики Казахстан и ч.5 ст.21 закона Республики Казахстан от 20.12.1991 №1017-XXII «О гражданстве Республики Казахстан», лицо, имеющее гражданство Республики Х не может быть гражданином иной страны. Следовательно, у Араловой А.Н. гражданство Российской Федерации отсутствует.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, основанием для освобождения ответчика от возложенной на него обязанности по отчуждению в установленный срок земельного участка может являться лишь запись в ЕГРН о переходе права собственности на долю в земельном участке от ответчика другому лицу.

Доказательств такового на момент рассмотрения дела суду не представлено.

По смыслу ст.244 ГК РФ, ст.ст.3, 5 Федерального закона №101-ФЗ на доли в праве собственности на земельные участки распространяются такие же требования, как и на участок в целом.

В этой связи, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые заявления о понуждении Араловой А.Н. к продаже земельной доли из категории земель сельскохозяйственного назначения подлежат удовлетворению.

При этом, срок исполнения, о котором заявил истец, - в течение 6 месяцев со дня вынесения решения суда, суд находит разумным и достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования военного прокурора Омского гарнизона, действующего в интересах Российской Федерации, удовлетворить.

Обязать Аралову Айкумус Нурахметовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющуюся гражданкой Республики Х, произвести отчуждение Х/Х доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью Х кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Омская область, Шербакульский район, в границах <адрес> сельского поселения, - в течение шести месяцев со дня вынесения решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд, через Шербакульский районный суд Омской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                       подпись                                      Т.Л. Маслий

Мотивированный текст решения изготовлен 23.11.2020