Решение по делу № 2-662/2016 (2-4730/2015;) от 14.12.2015

Дело № 2- 662/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Черновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картак ФИО9 к Окуньковой ФИО10, <данные изъяты> в лице законного представителя Окуньковой ФИО12, третье лицо: ОУФМС России по (адрес) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица Картак А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Окуньковой Ю.Е., <данные изъяты> в лице законного представителя Окуньковой Ю.Е., указывая, что на основании договора дарения от (Дата обезличена) она, истица, является собственником квартиры, находящейся по адресу: (адрес).

Наряду с бывшим собственником жилого помещения Ульяновым В.Л. в спорной квартире зарегистрированы: Ульянов В.Л., Окунькова Ю.Е.- бывшая жена Ульянова В.Л. и несовершеннолетняя дочь Ульянова В.Л. <данные изъяты>.

Ответчицы Окунькова Ю.Е. и Ульянова У.В. с (Дата обезличена) в вышеуказанной квартире не проживают, не имеют в квартире личных вещей, не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг. Таким образом, собственник жилого помещения вынужден нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 3-х проживающих в ней граждан, хотя ответчицы лишь формально в ней зарегистрированы.

С (Дата обезличена) ответчицы не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением. Истица Картак А.В., а также бывший собственник жилого помещения Ульянов В.Л., со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчицам Окуньковой Ю.Е. и Ульяновой У.В. не чинили.

Полагает, что отсутствие ответчиц в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем Картак А.В. на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просила признать Окунькову Ю.Е. и Ульянову У.В утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (№), расположенной по адресу: (адрес) снять ответчиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Картак А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Приходько Д.Н. исковые требования Картак А.В. поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчица Окунькова Ю.Е., она же законный представитель ответчицы <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения просит суд учесть интересы несовершеннолетнего ребенка и соблюсти права граждан РФ <данные изъяты> Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиц.

Представитель третьего лица: ОУФМС России по (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 ГК РФ:

1.Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений, содержащихся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, в редакции, действующей с 01.01.2005 года, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от (Дата обезличена) к истице Картак А.В. перешло право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес) (договор дарения квартиры <данные изъяты>

Из свидетельства о государственной регистрации права от (Дата обезличена) усматривается, что собственником квартиры на основании вышеуказанного договора дарения является Картак А.В., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) сделана запись регистрации (№) <данные изъяты>

В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы: с (Дата обезличена) Ульянов В.Л., с (Дата обезличена) Окунькова Ю.Е. (бывшая жена Ульянова В.Л.), с (Дата обезличена) несовершеннолетняя дочь Ульянова В.Л. – <данные изъяты>, что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домовой книги <данные изъяты>

Регистрация ответчиц в спорной квартире, принадлежащей истице на праве собственности, нарушает права последней. В частности, в связи с регистрацией ответчиц, истица вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги и квартплату, что подтверждается финансовым лицевым счетом <данные изъяты>

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности на вышеуказанную квартиру перешло к истице Картак А.В., а ответчица Окунькова Ю.Е. членом семьи истицы не является, то суд находит, что имеются основания для применения п.2 ст.292 ГК РФ и прекращения права пользования ответчицей Окуньковой Ю.Е. спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования Картак А.В. подлежат удовлетворению в части признания утратившей право пользования спорным жилым помещением ответчицы Окуньковой Ю.В. и снятии её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу требований ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.2 ст.54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (ч.3 ст.65 СК РФ).

Расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

В ходе разрешения спора, судом установлено, что с согласия отца,бывшего собственника спорной квартиры- Ульянова В.Л., несовершеннолетняя <данные изъяты> была постоянно зарегистрирована и внесена в лицевой счет, как член семьи собственника жилого помещения, и проживала в спорном жилом помещении до (Дата обезличена) Выезд несовершеннолетней <данные изъяты> носит вынужденный характер, был обусловлен расторжением брака между родителями, и выезда ее матери Окуньковой Ю.Е. из квартиры, с которой ребенок проживает по настоящее время.

Из материалов дела видно, что несовершеннолетняя <данные изъяты> не проживает в спорной квартире по независящим от нее обстоятельствам и в силу несовершеннолетнего возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание ребенка с родителем в ином жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением, одним из собственником которого являлся его отец, исходя из того, что несовершеннолетний ребенок, в силу несовершеннолетнего возраста, лишен возможности самостоятельно определить свое место жительства и не может проживать самостоятельно без законного представителя, суд приходит к выводу об отказе Картак А.В. в удовлетворении исковых требований о признании несовершеннолетней Ульяновой У.В. утратившей право пользования спорным жилым помещении, снятии ребенка с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Картак ФИО13 к Окуньковой ФИО14, <данные изъяты> в лице законного представителя Окуньковой ФИО15, третье лицо: ОУФМС России по (адрес) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Окунькову ФИО16, (Дата обезличена) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Обязать УФМС России по (адрес) снять Окунькову ФИО17, (Дата обезличена) с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Исковые требования Картак ФИО18 к Ульяновой ФИО19 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: