Решение по делу № 2-152/2018 от 21.11.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием истца Филоновой Л.М., при секретаре Гущиной М.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Филоновой Л.М, к Администрации г. Дзержинска, ПАО « ТНС энерго НН», МКУ « Городское жилье» о взыскании компенсационной выплаты за жилое помещение,

У с т а н о в и л :

Истец Филонова Л.М. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных исковых требований указано, что Филонова Л.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> мин. по адресу : <адрес> произошел пожар. Указанный дом находился в аварийном состоянии.

Постановлением Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно данному Постановлению ответчик был обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ. принять меры к расселению граждан, проживающих в аварийном доме.

Согласно Отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость комнаты № в <адрес> по <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 808398 рублей.

В исковом заявлении истец просит:

- обязать Администрацию г. Дзержинска Нижегородской области, МКУ «Городское жилье», ПАО « ТНС энерго НН» выплатить Филоновой Л.М. денежную компенсацию в размере 808398 рублей.

В ходе судебного разбирательства Филонова Л.М. уточнила исковые требования, просит:

Обязать Администрацию г. Дзержинска Нижегородской области изъять у Филоновой Л.М. принадлежащее на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома путем выкупа;

- взыскать с Администрации г.Дзержинска в пользу истца за счет казны муниципального образования «<адрес>» денежную компенсацию за жилое помещение – комнату № в <адрес> <адрес> <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома в сумме 808398 рублей, а также судебные расходы в сумме 300 рублей.

Истец Филонова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Дзержинска ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Дзержинска. В письменных возражениях ФИО3 указала, что Администрация г. Дзержинска исковые требования не признает в полном объеме, поскольку Администрацией г. Дзержинска не принималось решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный <адрес> по <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика МКУ « Городское жилье» ФИО4 в судебном заседании просит отказать в удовлетворении исковых требований к МКУ «Городское жилье» как к ненадлежащему ответчику.

Представитель ответчика ПАО « ТНС энерго НН» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика. Ранее в судебном заседании представитель ПАО «ТНС энерго НН» ФИО5 просила в удовлетворении исковых требований к ПАО «ТНС энерго НН» отказать, указывая на то, что ПАО «ТНС энерго НН» является не надлежащим ответчиком по делу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно статье 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение вопросов местного значения, пользование и распоряжение муниципальной собственностью. Местное самоуправление осуществляется гражданами через выборные и другие органы местного самоуправления.

Статья 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусматривает, что к вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с действующим жилищным законодательством на орган местного самоуправления не может быть возложена обязанность по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений, поскольку законодательство предусматривает иные меры компенсационного характера, применяемые к собственникам аварийных жилых помещений. Согласно ст. 32 ЖК РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом местного самоуправления к собственникам требования о сносе или реконструкции указанного дома. В случае невыполнения собственниками жилых помещений данных мероприятий в установленные органом местного самоуправления сроки, должно производиться изъятие земельного участка для муниципальных нужд и решение об изъятии жилых помещений путем выкупа.

В судебном заседании установлено, что Филонова Л.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Постановлением Администрации г.Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с данным Постановлением ответчик был обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ. принять меры к расселению граждан, проживающих в аварийном доме.

Согласно Отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость комнаты № в <адрес> <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 808398 рублей.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Предоставление жилого помещения должно осуществляться в силу ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в соответствии с нормами, предусмотренными статьями 87, 89 ЖК РФ, т.е. жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Собственник и проживающий совместно с ним член семьи имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, что и ранее занимаемое жилое помещение.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Судом установлено, что истцу денежные средства в счет выкупа собственности не выплачены, иного жилого помещения в счет выкупной цены не предоставлено. С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению. Необходимо обязать Администрацию г. Дзержинска изъять принадлежащее на праве собственности Филоновой Л.М. жилое помещение путем выкупа по рыночной стоимости, взыскав с Администрации г. Дзержинска в ее пользу 808398 рублей. С учетом изложенного также необходимо прекратить за Филоновой Л.М. и признать за Администрацией г. Дзержинска право собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом уплачена госпошлина в сумме 300 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

МКУ « Городское жилье» и ПАО « ТНС энергоНН» в данном случае являются не надлежащими ответчиками по делу, в удовлетворении исковых требований к указанным ответчикам следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Филоновой Л.М, удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Дзержинска изъять принадлежащее на праве собственности Филоновой Л.М, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком№ и долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома путем выкупа по рыночной стоимости.

Взыскать в пользу Филоновой Л.М, с Администрации г.Дзержинска Нижегородской области за счет казны муниципального образования «<адрес>» денежную компенсацию за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. № и долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома в размере 808398рублей, а также судебные расходы в сумме 300 рублей.

Прекратить за Филоновой Л.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.№ и долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Признать за Администрацией г.Дзержинска право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.№ и долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

В удовлетворении исковых требований к МКУ « Городское жилье», ПАО « ТНС энерго НН» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья секретарь