Решение по делу № 2-1935/2013 от 04.12.2012

Дело № 2-1935/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Зотове А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова В. Ю. к Управлению Росреестра по Московской области, ОАО «Люберецкий завод «Пластмасс» о признании незаконным решения о государственной регистрации права собственности, о погашении регистрационной записи в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Макаров В.Ю. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что земельный участок с кадастровым номером № был арендован ЗАО «СУППР-4» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ Последний переуступил права и обязанности в отношении данного земельного участка истцу Макарову В.Ю. по договору уступки прав и обязанностей № от ДД.ММ.ГГ При передаче участка сведения об обременениях отсутствовали. На участке с кадастровым номером № находится строение, принадлежащее истцу на праве собственности. В дальнейшем между истцом и А. Л. <адрес> Московской области был заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГ и передан на государственную регистрацию. Постановлением от ДД.ММ.ГГ №/ПА А. Люберецого муниципального района Московской области №-ПА «О создании комиссии для проведения проверки земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <адрес> <адрес>» была создана комиссия. Макарову В.Ю. были предоставлены документы, которые свидетельствовали о том, что на вышеуказанном земельном участке находится объект, принадлежащий на праве собственности ОАО «Люберецкий завод «Пластмасс», а именно: сооружение (резервуар холодной воды). <...>4» были проведены работы по формированию земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению по акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГ №, выданного МТУ Ростехнадзор по ЦФ в характеристиках земельного участка с кадастровым № в п. 5 указано, что расположено два пруда и заболоченная местность. Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГ № выданного отделом по охране окружающей среды А. Л. муниципального района Московской области, в характеристиках земельного участка с кадастровым номером № в пункте 5.6 указано, что расположено два пруда. Таким образом, истец полагает, что на земельном участке находится водоем природного происхождения. Указанный водоем признаками искусственного происхождения не обладает. В настоящее время водоем покрыт тиной, засорен, не имеет по периметру стен и дна. Распоряжением Министерства путей сообщения РФ от ДД.ММ.ГГ №р «О закреплении имущества за Люберецким заводом «Пластмасс» МПС России, было закреплено в хозяйственном ведении за государственным предприятием Люберецкий завод «Пластмасс объекты недвижимости согласно перечню, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, иное имущество. В составе Перечня нет сведений относительно сооружения – резервуара холодной воды площадью 806 кв.м. и объемом 1612 куб. м. В Перечне имеется указание на два резервуара, объем каждого составляет 400 куб. м., данные объекты передавались в составе водозаборного узла, который находится на участке площадью 0,46 га с кадастровым номером №:№, на расстоянии около 680 м. от восточной границы участка с кадастровым номером №:№ переданный Постановлением Главы А. Л. <адрес> Московской области № от ДД.ММ.ГГ в бессрочное (постоянное) пользование. Истец указал, что в кадастровом паспорте сооружения в графе 1.6 год ввода в эксплуатацию указан <...>, соответственно данный объект, в случае его принадлежности к заводу «Пластмасс», подлежал передаче в бессрочное пользование, а потому, данный факт дает основание полагать, что в Распоряжении Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГ и Передаточном акте подлежащего приватизации имущественного комплекса государственного предприятия «Люберецкий завод «ПластМасс» Министерства путей сообщения РФ от ДД.ММ.ГГ, сведения отсутствовали, соответственно произведены незаконная регистрация права собственности на сооружение – резервуар холодной воды площадью 86 кв.м.

    Истец просит суд признать незаконным решения о государственной регистрации права собственности на сооружение (резервуар холодной воды) площадью 86 кв.м., инв. №:<...>-<...>, расположенное по адресу: <адрес>, погасить запис в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГ о регистрации права собственности ОАО «Люберецкий завод «Пластмасс».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного слушания.

Представитель ответчика ОАО «Люберецкий завод «Пластмасс» (по доверенности Лоханов Е.Ю.) в судебное заседание явился, иск не признал в связи с тем, что приватизация спорных объектов в 2004 году была плановой, наличие объектов подтверждено документально.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного слушания.

Суд, выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в границах муниципального района Московской области, общей площадью 10 000 кв.м., относящийся к категории «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 50:22:0010110:113, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГ

Согласно представленному делу правоустанавливающих документов, право собственности на сооружение (резервуар холодной воды) с подземной частью, расположенный по адресу: <адрес>, был зарегистрирован за ОАО «Люберецкий завод «Пластмасс» Управлением Федеральной регистрационной службой по Московской области в Л. <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Основанием для регистрации права собственности на сооружение (резервуар холодной воды) явились: свидетельство о постановке на учет в налоговом орагне6 юридического лица ОАО «ЛПЗ»; свидетельство о государственной регистрации юридического лица ОАО «ЛПЗ» № серии 50 от ДД.ММ.ГГ; Устав ОАО «ЛПЗ» от ДД.ММ.ГГ №-р; письмо ВЦ Госкомстата РФ о присвоении кодов статистики; распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГ; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 50 №; приемопередаточный акт; приказ о назначении генерального директора; приказ о назначении главного бухгалтера; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 50 № от ДД.ММ.ГГ; платежное поручение об оплате госпошлины; справка об идентичности объектов недвижимости; технический паспорт; приемопередаточный акт.

Из анализа документов следует, что Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области правомерно зарегистрировало право собственности ОАО «Люберецкий завод «Пластмасс» на сооружение (резервуар холодной воды); заявителем были предоставлены необходимые документы для государственной регистрации права, оснований для отказа в регистрации у ответчика не было.

Согласно ч.2 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Макарова В.Ю., суд исходит из того, что истцом заявлены требования о признании незаконным решения о государственной регистрации права собственности на спорное сооружение ОАО «Люберецкий завод «Пластмасс», о погашении записи в ЕГРП о регистрации права собственности ОАО «Люберецкий завод «Пластмасс», тогда как по смыслу ст. 2 Федерального закона следует, что оспорено может быть только зарегистрированное право, то есть его основание возникновения, а не само по себе решение или запись о регистрации.

Поскольку сама по себе регистрация права собственности ОАО «Люберецкий завод «Пластмасс» на спорное сооружение произведена в соответствии с действующим законодательством, не затрагивает прав истца, а право ответчика на спорный объект истец не оспаривает, то в удовлетворении исковых требований Макарова В.Ю. следует отказать в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Макарова В. Ю. к Управлению Росреестра по Московской области, ОАО «Люберецкий завод «Пластмасс» о признании незаконным решения о государственной регистрации права собственности на сооружение (резервуар холодной воды) площадью 806 кв.м, инв. №<адрес>, расположенное по адресу: <адрес> о погашении записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГ о регистрации права собственности ОАО «Люберецкий завод «Пластмасс» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: